서울특별시 동대문구

답십리동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9.4억 (1위) 53.9% 44건
청량리동 8.4억 (2위) 43.5% 14건
회기동 8.2억 (3위) 63.6% 4건
용두동 8.1억 (4위) 64.7% 38건
휘경동 7.9억 (5위) 56.0% 42건
이문동 7.3억 (6위) 58.4% 39건
답십리동 현재 7.1억 (7위) 60.7% 96건
제기동 6.6억 (8위) 62.1% 18건
장안동 5.8억 (9위) 60.8% 62건
신설동 1.7억 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 96건
전월 대비 -9%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.1억
최저 1.2억 최고 15억
전세가율 60.7%
매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 96건
상승 25건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 51 / 37 / 8건

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 15억
7.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.7% 전세 비중 높음
60.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
힐스테이트청계 59.81㎡
10.2억 ▼ -1억
1층 · 2018년 준공
07.31
두산 114.97㎡
8.8억 ▼ -2,750만
10층 · 2000년 준공
07.31
래미안위브 121.64㎡
15억
4층 · 2014년 준공
07.30
답십리파크자이 84.83㎡
신고가
12.5억 ▲ +2,000만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.30
답십리파크자이 84.83㎡
거래취소
12.5억
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

답십리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.7% — 주의 필요 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 188건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 69건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 188건 중
109건 58%
갱신 계약 전체 188건 중
69건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 188건
전세 111건 (59%) 월세·반전세 77건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
105만원
보증금 0.5억
갱신
62만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

36.2%
갱신 69건 중 25건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
우성그린 84.66㎡
신규
전세 4.5억
12층 · 1997년 준공
07.31
래미안위브 59.97㎡
신규
전세 6.4억
4층 · 2014년 준공
07.31
래미안위브 59.97㎡
전세 6.4억
4층 · 2014년 준공
07.30
두산위브 59.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.4억
3층 · 2007년 준공
종전 4.4억 → ▲ +1억
07.30
답십리대우 84.99㎡
신규
전세 5.5억
21층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안위브 84.99㎡
갱신
보증 2억 / 월 210만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +50만
07.30
답십리파크자이 59.91㎡
신규
보증 1.1억 / 월 220만
7층 · 2019년 준공
07.30
답십리청솔우성 84.94㎡
신규
보증 1.5억 / 월 140만
15층 · 2000년 준공
07.30
동아 101.94㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
17층 · 2001년 준공
07.30
힐스테이트청계 84.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 5.5억 / 월 50만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
30.56℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 124.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.79 9.46 0.0181 0.0187
07.26 15.63 7.08 0.0172 0.0161
07.27 16.33 6.78 0.0129 0.0141
07.28 17.46 5.79 0.0124 0.0090
07.29 22.71 7.42 0.0159 0.0116
07.30 26.82 12.77 0.0320 0.0181
07.31 19.00 8.38 0.0225 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 36.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

답십리동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 69건 중 25건(36.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm