서울특별시 동대문구 장안동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 60.7%입니다. 매매 중간가 5억 8,110만 기준입니다.

서울특별시 동대문구 장안동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 동대문구 장안동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 25건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 장안동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 5억 8,110만입니다.

서울특별시 동대문구 장안동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 6.5℃입니다.

서울특별시 동대문구

장안동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전농동	9억 3,609만 (1위)	54.0%	44건
청량리동	8억 4,400만 (2위)	43.5%	14건
회기동	8억 1,875만 (3위)	63.6%	4건
용두동	8억 828만 (4위)	64.8%	38건
휘경동	7억 8,634만 (5위)	56.0%	42건
이문동	7억 2,917만 (6위)	58.4%	39건
답십리동	7억 864만 (7위)	60.5%	96건
제기동	6억 6,340만 (8위)	62.1%	18건
장안동 현재	5억 8,110만 (9위)	60.7%	62건
신설동	1억 6,500만 (10위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 62건

전월 대비 +48%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 5억 8,110만

최저 9,200만 최고 14억 9,000만

전세가율 60.7%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 15 / 33 / 14건

매매 가격

5억 8,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 14억 9,000만

5억 8,110만

매매가 밴드 9,200만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,566만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 94건

신규 계약 66건70%

갱신 계약 25건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 53건 (56%) 월세 41건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1억

갱신

105만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 25건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

41건

전체의 44%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

장안현대홈타운(336) 84.87㎡

신규

전세 5억 8,000만

17층 · 2003년 준공

07.29

현대홈타운3차 74.06㎡

신규

전세 4억 9,000만

12층 · 2006년 준공

07.29

장안힐스테이트 59.928㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

11층 · 2007년 준공

07.29

장안힐스테이트 114.958㎡

신규

전세 7억 5,000만

6층 · 2007년 준공

07.28

신부파스카(563) 84.99㎡

신규

전세 5억

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

현대리노빌101동 84.56㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 100만

2층 · 2004년 준공

07.30

래미안장안 84.774㎡

갱신

보증 4억 / 월 110만

18층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -1억

07.30

장안힐스테이트 59.885㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 140만

13층 · 2007년 준공

월세 ▲ +5만

07.29

장안뉴시티 17.63㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

9층 · 2012년 준공

07.27

장안뉴시티 17.63㎡

신규

보증 7,900만 / 월 10만

6층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 124.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.84℃

평균 최고기온

30.56℃

평균 최저기온

24.04℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

21.20℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 124.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.79	9.46	0.0181	0.0187
07.26	15.63	7.08	0.0172	0.0161
07.27	16.33	6.78	0.0129	0.0141
07.28	17.46	5.79	0.0124	0.0090
07.29	22.71	7.42	0.0159	0.0116
07.30	26.82	12.77	0.0320	0.0181
07.31	19.00	8.38	0.0225	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 36.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 동대문구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신설동	1억 6,500만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장안동	5억 8,110만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	제기동	6억 6,340만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	답십리동	7억 864만	1일	환경 양호
5위	이문동	7억 2,917만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

장안동 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

장안동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 5억 8,110만 · 전세 중간가 4억 1,566만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

장안동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장안동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 5억 8,110만

장안동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm

장안동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

장안동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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