서울특별시 동대문구

장안동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 10억 2,650만 (1위) 53.8% 38건
용두동 9억 8,275만 (2위) 58.5% 30건
청량리동 8억 1,270만 (3위) 50.9% 20건
휘경동 7억 3,650만 (4위) 60.0% 33건
답십리동 7억 2,212만 (5위) 61.0% 62건
장안동 현재 6억 6,225만 (6위) 60.5% 46건
이문동 6억 5,356만 (7위) 62.0% 24건
제기동 6억 1,467만 (8위) 60.4% 14건
회기동 4억 9,500만 (9위) 64.9% 2건
신설동 1억 6,500만 (10위) 83.0% 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 46건
전월 대비 -26%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 6,225만
최저 1억 500만 최고 13억
전세가율 60.5%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 12 / 26 / 8건

매매 가격

6억 6,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 13억
6억 6,225만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,374만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
장안현대홈타운(336) 112.78㎡
10억 3,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2003년 준공
직전 10억 4,500만 (2024.08)
08.30
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
8억 2,000만 ▼ -2,000만
19층 · 2003년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.08)
08.30
래미안장안2차 81.05㎡
9억 9,900만 ▲ +9,600만
14층 · 2007년 준공
직전 9억 300만 (2024.08)
08.29
신부파스카(313-7) 84.99㎡
신고가
5억 3,300만 ▲ +5,300만
5층 · 2004년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.09)
08.28
신일해피트리아파트101동 65.58㎡
5억 9,400만 ▼ -600만
1층 · 2005년 준공
직전 6억 (2024.02)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 29건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 64건65%
갱신 계약 29건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (56%) 월세 43건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1억
갱신
60만원
보증금 2억 7,000만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 29건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

43건
전체의 44%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
일성트루엘 59.9819㎡
신규
전세 4억
6층 · 2012년 준공
08.30
장안현대홈타운(336) 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 1,818만
13층 · 2003년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +2,468만
08.29
정은101동(332-2) 81.72㎡
신규
전세 4억
3층 · 1999년 준공
08.29
태솔아파트3차 57.98㎡
신규
전세 4억
12층 · 2018년 준공
08.29
동대문더퍼스트데시앙 75.8896㎡
신규
전세 5억 8,000만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 105만
10층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
08.31
장안현대홈타운(336) 58.42㎡
신규
보증 2억 / 월 95만
18층 · 2003년 준공
08.31
래미안장안2차 81.05㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 120만
12층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +5만
08.31
래미안장안2차 81.05㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
4층 · 2007년 준공
08.30
장안동사회주택 49.9674㎡
신규
보증 2억 3,600만 / 월 53만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.48℃
평균 최고기온
34.04℃
평균 최저기온
26.25℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.42 30.17 0.0444 0.0200
08.26 40.33 28.58 0.0356 0.0246
08.27 23.46 12.75 0.0225 0.0212
08.28 14.63 7.67 0.0387 0.0157
08.29 12.05 5.20 0.0350 0.0148
08.30 14.71 7.00 0.0301 0.0180
08.31 35.50 17.58 0.0501 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.57 / 30.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

장안동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 6억 6,225만 · 전세 중간가 4억 2,374만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 11건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 6,225만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm