서울특별시 동대문구

장안동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 10억 225만 (1위) 31.2% 3건
전농동 9억 2,650만 (2위) 54.1% 15건
용두동 8억 6,008만 (3위) 66.7% 12건
답십리동 7억 6,382만 (4위) 58.1% 27건
제기동 7억 6,267만 (5위) 60.8% 5건
휘경동 7억 510만 (6위) 68.8% 23건
이문동 6억 1,457만 (7위) 54.5% 11건
장안동 현재 5억 8,228만 (8위) 58.6% 29건
회기동 5억 6,875만 (9위) 56.7% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건
전월 대비 -37%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 8,228만
최저 1억 900만 최고 11억
전세가율 58.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 12 / 14 / 3건

매매 가격

5억 8,228만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 11억
5억 8,228만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 579만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
신일해피트리아파트101동 65.58㎡
5억 9,200만 ▼ -200만
4층 · 2005년 준공
직전 5억 9,400만 (2024.08)
09.28
동대문더퍼스트데시앙 84.9771㎡
9억 9,200만 ▼ -800만
14층 · 2019년 준공
직전 10억 (2024.09)
09.26
은하수드림필 84.91㎡
6억 6,000만
6층 · 2006년 준공
09.25
현대썬앤빌601 18.35㎡
1억 900만 ▼ -1,600만
6층 · 2015년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.09)
09.24
청솔아파트(B동) 53.79㎡
신고가
3억 8,500만 ▲ +2,000만
6층 · 2015년 준공
직전최고 3억 6,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

장안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 34건64%
갱신 계약 18건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (60%) 월세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1억
갱신
115만원
보증금 2억 4,000만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 40%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
래미안장안2차 64.85㎡
신규
전세 5억
14층 · 2007년 준공
09.29
동대문더퍼스트데시앙 84.9609㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2019년 준공
09.28
서희스타힐스 80.53㎡
신규
전세 4억 7,000만
10층 · 2013년 준공
09.28
장안현대 95.44㎡
갱신
전세 2억 7,500만
3층 · 1984년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -7,500만
09.28
장안현대홈타운(336) 84.87㎡
갱신
전세 4억 8,500만
6층 · 2003년 준공
종전 4억 6,200만 → ▲ +2,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
현대썬앤빌601 18.35㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
13층 · 2015년 준공
09.30
제이드파크(382-2) 17.16㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
10층 · 2014년 준공
09.27
래미안장안2차 64.85㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 2007년 준공
09.26
장안동사회주택 49.9674㎡
신규
보증 2억 3,600만 / 월 53만
8층 · 2024년 준공
09.25
태솔아파트5차 54.22㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 10만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.61℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
22.01℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.63 4.42 0.0321 0.0178
09.25 19.54 7.71 0.0245 0.0264
09.26 22.18 11.91 0.0298 0.0239
09.27 15.83 7.79 0.0244 0.0192
09.28 14.79 5.08 0.0356 0.0131
09.29 9.46 4.46 0.0372 0.0093
09.30 15.21 6.88 0.0336 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 21.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

장안동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

장안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 5억 8,228만 · 전세 중간가 4억 579만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 8,228만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm