서울특별시 동대문구

용두동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 10억 225만 (1위) 31.2% 3건
전농동 9억 2,650만 (2위) 54.1% 15건
용두동 현재 8억 6,008만 (3위) 66.7% 12건
답십리동 7억 6,382만 (4위) 58.1% 27건
제기동 7억 6,267만 (5위) 60.8% 5건
휘경동 7억 510만 (6위) 68.8% 23건
이문동 6억 1,457만 (7위) 54.5% 11건
장안동 5억 8,228만 (8위) 58.6% 29건
회기동 5억 6,875만 (9위) 56.7% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 12건
전월 대비 -60%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 6,008만
최저 3억 900만 최고 14억 5,000만
전세가율 66.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

8억 6,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 900만 14억 5,000만
8억 6,008만
매매가 밴드 3억 900만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,374만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
롯데캐슬피렌체 37.73㎡
5억 ▼ -1,000만
7층 · 2009년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.07)
09.30
롯데캐슬피렌체 26.08㎡
3억 1,000만 ▲ +100만
9층 · 2009년 준공
직전 3억 900만 (2024.09)
09.28
롯데캐슬피렌체 26.08㎡
3억 900만 ▼ -100만
7층 · 2009년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.08)
09.27
신동아 84.63㎡
재건축연한
8억
11층 · 1994년 준공
직전 8억 (2024.09)
09.21
이편한세상청계센트럴포레 84.95㎡
신고가
14억 5,000만 ▲ +5,000만
16층 · 2021년 준공
직전최고 14억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 25건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 48건58%
갱신 계약 25건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (58%) 월세 35건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
160만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 25건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 42%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
래미안 허브리츠 114.96㎡
신규
전세 8억
14층 · 2011년 준공
09.29
래미안 허브리츠 59.98㎡
신규
전세 6억
14층 · 2011년 준공
09.28
래미안엘리니티 84.92㎡
갱신·청구권
전세 7억 7,500만
8층 · 2022년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +3,500만
09.28
래미안엘리니티 74.79㎡
전세 7억
10층 · 2022년 준공
09.28
래미안엘리니티 74.79㎡
신규
전세 7억
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
용두두산위브 84.99㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 215만
15층 · 2009년 준공
월세 ▲ +5만
09.29
동대문베네스트 18.36㎡
신규
보증 20만 / 월 140만
19층 · 2020년 준공
09.27
래미안엘리니티 51.91㎡
갱신·청구권
보증 2억 100만 / 월 160만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +5만
09.27
신동아 84.63㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 140만
6층 · 1994년 준공
09.27
신동아 58.59㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.61℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
22.01℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.88 4.04 0.0373 0.0120
09.25 19.46 7.83 0.0314 0.0187
09.26 21.27 11.18 0.0359 0.0161
09.27 17.79 8.92 0.0316 0.0133
09.28 14.71 5.50 0.0425 0.0078
09.29 10.46 3.63 0.0427 0.0060
09.30 14.75 6.17 0.0432 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.00 / 24.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

용두동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 8억 6,008만 · 전세 중간가 5억 2,374만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 25건 중 11건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 6,008만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm