서울특별시 동대문구

청량리동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량리동 현재 10억 225만 (1위) 31.2% 3건
전농동 9억 2,650만 (2위) 54.1% 15건
용두동 8억 6,008만 (3위) 66.7% 12건
답십리동 7억 6,382만 (4위) 58.1% 27건
제기동 7억 6,267만 (5위) 60.8% 5건
휘경동 7억 510만 (6위) 68.8% 23건
이문동 6억 1,457만 (7위) 54.5% 11건
장안동 5억 8,228만 (8위) 58.6% 29건
회기동 5억 6,875만 (9위) 56.7% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 3건
전월 대비 -85%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 225만
최저 8억 5,200만 최고 12억 8,500만
전세가율 31.2%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 3건

매매 가격

10억 225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,200만 12억 8,500만
10억 225만
매매가 밴드 8억 5,200만 ~ 12억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

31.2%
31.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
미주 86.78㎡
재건축연한 신고가
10억 2,000만 ▲ +7,000만
10층 · 1978년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.08)
직전최고 9억 7,000만 (2023.07)
09.23
한신 114.95㎡
8억 5,200만 ▼ -6,100만
6층 · 1997년 준공
직전 9억 1,300만 (2024.08)
09.13
미주 137.49㎡
재건축연한
12억 8,500만
3층 · 1978년 준공
09.13
미주 137.49㎡
거래취소 재건축연한
12억 8,500만
3층 · 1978년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

청량리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 31.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.7배
신규
100만원
보증금 3,291만
갱신
6만원
보증금 2,277만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
미주 152.2㎡
갱신
전세 4억 6,000만
2층 · 1978년 준공
09.22
미주 102.15㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 1978년 준공
09.10
미주 101.62㎡
갱신
전세 3억 6,000만
3층 · 1978년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -3,000만
09.06
홍릉동부 84.91㎡
신규
전세 5억
5층 · 2001년 준공
09.06
한신 84.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
미주 86.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
6층 · 1978년 준공
09.25
청량리한신(임대) 32.94㎡
갱신
보증 2,277만 / 월 6만
2층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +2,277만 / 월세 ▲ +1만
09.24
청량리한신(임대) 32.94㎡
신규
보증 402만 / 월 14만
17층 · 1997년 준공
09.19
미주 102.15㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 1978년 준공
09.12
홍릉동부(임대) 33.205㎡
신규
보증 3,291만 / 월 8만
7층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.61℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
22.01℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.63 4.42 0.0321 0.0178
09.25 19.54 7.71 0.0245 0.0264
09.26 22.18 11.91 0.0298 0.0239
09.27 15.83 7.79 0.0244 0.0192
09.28 14.79 5.08 0.0356 0.0131
09.29 9.46 4.46 0.0372 0.0093
09.30 15.21 6.88 0.0336 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 21.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

청량리동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 31.2% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청량리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청량리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 31.2%
  • 매매 중간가 10억 225만 · 전세 중간가 4억 3,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 225만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm