서울특별시 동대문구

휘경동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 10억 2,650만 (1위) 53.8% 38건
용두동 9억 8,275만 (2위) 58.5% 30건
청량리동 8억 1,270만 (3위) 50.9% 20건
휘경동 현재 7억 3,650만 (4위) 60.0% 33건
답십리동 7억 2,212만 (5위) 61.0% 62건
장안동 6억 6,225만 (6위) 60.5% 46건
이문동 6억 5,356만 (7위) 62.0% 24건
제기동 6억 1,467만 (8위) 60.4% 14건
회기동 4억 9,500만 (9위) 64.9% 2건
신설동 1억 6,500만 (10위) 83.0% 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 33건
전월 대비 -21%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 3,650만
최저 1억 9,000만 최고 13억 5,000만
전세가율 60.0%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 2건

매매 가격

7억 3,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 13억 5,000만
7억 3,650만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,544만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
휘경SK뷰 84.62㎡
거래취소
10억 9,000만
14층 · 2019년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.08)
08.29
동일스위트리버 84.973㎡
8억 ▼ -4,750만
2층 · 2007년 준공
직전 8억 4,750만 (2024.08)
08.27
주공2 39.98㎡
4억 3,800만 ▲ +1,800만
5층 · 2001년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.08)
08.26
휘경해모로프레스티지 84.88㎡
10억 3,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2021년 준공
직전 10억 (2024.08)
08.24
브라운스톤휘경 59.95㎡
신고가
8억 ▲ +4,000만
8층 · 2013년 준공
직전최고 7억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

휘경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 9
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 47건71%
갱신 계약 11건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (53%) 월세 31건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1억
갱신
68만원
보증금 3억 1,500만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 47%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
동일스위트리버 84.973㎡
전세 5억
8층 · 2007년 준공
08.30
주공1 84.86㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
1층 · 2001년 준공
종전 5억 → ▼ -6,000만
08.28
동일스위트리버 84.973㎡
신규
전세 2억
8층 · 2007년 준공
08.28
주공2 39.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2001년 준공
08.28
주공2 39.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
동일스위트리버 59.732㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
18층 · 2007년 준공
08.28
캠퍼스드림오피스텔 16.04㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
9층 · 2020년 준공
08.27
휘경SK뷰 84.62㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
7층 · 2019년 준공
08.27
캠퍼스드림오피스텔 16.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
6층 · 2020년 준공
08.27
주공1 84.84㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
7층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.48℃
평균 최고기온
34.04℃
평균 최저기온
26.25℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.92 31.67 0.0443 0.0099
08.26 40.30 29.88 0.0346 0.0144
08.27 21.95 13.86 0.0228 0.0120
08.28 13.96 7.96 0.0383 0.0084
08.29 9.21 4.29 0.0377 0.0071
08.30 11.67 6.00 0.0285 0.0097
08.31 32.29 18.17 0.0501 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.24 / 33.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

휘경동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

휘경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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휘경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 7억 3,650만 · 전세 중간가 4억 2,544만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 36% (상승 5건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 3,650만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm