서울특별시 동대문구

청량리동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 3,609만 (1위) 54.0% 44건
청량리동 현재 8억 4,400만 (2위) 43.5% 14건
회기동 8억 1,875만 (3위) 63.6% 4건
용두동 8억 828만 (4위) 64.8% 38건
휘경동 7억 8,634만 (5위) 56.0% 42건
이문동 7억 2,917만 (6위) 58.4% 39건
답십리동 7억 864만 (7위) 60.5% 96건
제기동 6억 6,340만 (8위) 62.1% 18건
장안동 5억 8,110만 (9위) 60.7% 62건
신설동 1억 6,500만 (10위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 4,400만
최저 6억 6,000만 최고 13억
전세가율 43.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 10건

매매 가격

8억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,000만 13억
8억 4,400만
매매가 밴드 6억 6,000만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.5%
43.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
미주 137.42㎡
재건축연한
13억
9층 · 1978년 준공
직전 13억 (2023.06)
07.24
미주 86.78㎡
재건축연한
7억 8,000만 ▼ -1억 9,000만
8층 · 1978년 준공
직전 9억 7,000만 (2023.07)
07.24
한신 59.97㎡
신고가
7억 1,500만 ▲ +1,500만
5층 · 1997년 준공
직전최고 7억 (2024.07)
07.22
샹그레빌아파트 79.984㎡
6억 6,000만
12층 · 2004년 준공
07.21
미주 124.76㎡
재건축연한 신고가
12억 4,000만 ▲ +4,200만
7층 · 1978년 준공
직전 11억 9,800만 (2024.05)
직전최고 12억 3,700만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

청량리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 11건65%
갱신 계약 5건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (53%) 월세 8건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
13만원
보증금 2,966만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 47%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
한신 59.97㎡
신규
전세 4억
16층 · 1997년 준공
07.27
미주 86.74㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 1978년 준공
07.27
한신 59.97㎡
갱신
전세 3억 8,000만
2층 · 1997년 준공
07.26
미주 86.78㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
9층 · 1978년 준공
종전 4억 1,500만 → ▼ -1억 6,500만
07.25
미주 101.65㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
홍릉동부 84.91㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 70만
6층 · 2001년 준공
07.27
미주 102.15㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
3층 · 1978년 준공
07.19
미주 101.62㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
4층 · 1978년 준공
07.18
미주 137.42㎡
신규
보증 4억 / 월 30만
14층 · 1978년 준공
07.14
한신 114.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
20층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
30.56℃
평균 최저기온
24.04℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 124.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.79 9.46 0.0181 0.0187
07.26 15.63 7.08 0.0172 0.0161
07.27 16.33 6.78 0.0129 0.0141
07.28 17.46 5.79 0.0124 0.0090
07.29 22.71 7.42 0.0159 0.0116
07.30 26.82 12.77 0.0320 0.0181
07.31 19.00 8.38 0.0225 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

청량리동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 43.5% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 43.5%

다른 데이터 탐색

청량리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청량리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.5%
  • 매매 중간가 8억 4,400만 · 전세 중간가 3억 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 124.00mm