서울특별시 동대문구

전농동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 9.5억 (1위) 56.4% 52건
용두동 8.4억 (2위) 62.9% 23건
청량리동 8.0억 (3위) 54.1% 7건
답십리동 6.8억 (4위) 61.7% 105건
장안동 6.5억 (5위) 67.2% 42건
제기동 6.5억 (6위) 66.2% 13건
휘경동 6.4억 (7위) 60.2% 28건
이문동 6.1억 (8위) 59.4% 31건
회기동 5.3억 (9위) 73.6% 6건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 52건
전월 대비 +93%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9.5억
최저 6억 최고 16.5억
전세가율 56.4%
매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 52건
상승 14건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +93%
소형 / 중형 / 대형 17 / 29 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 16.5억
9.5억
매매가 밴드 6억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
전농SK 84.95㎡
8.2억
4층 · 2000년 준공
06.30
래미안크레시티 84.96㎡
신고가
14.5억 ▲ +8,000만
19층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +8,000만
06.29
전농우성 126.63㎡
재건축연한
8.9억 ▲ +6,000만
10층 · 1992년 준공
06.27
래미안크레시티 59.99㎡
9억 ▼ -2.5억
1층 · 2014년 준공
06.27
동아 70.03㎡
신고가
7.3억 ▲ +6,250만
21층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +6,250만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

전농동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 33건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
52건 58%
갱신 계약 전체 90건 중
33건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 61건 (68%) 월세·반전세 29건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
122만원
보증금 1억
갱신
74만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

15.2%
갱신 33건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전농동신성미소지움 112.874㎡
신규
전세 6억
1층 · 2005년 준공
06.30
전농우성 126.63㎡
신규
전세 4억
1층 · 1992년 준공
06.29
전농SK 59.34㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 2000년 준공
06.28
전농SK 84.95㎡
신규
전세 5.5억
24층 · 2000년 준공
06.28
래미안아름숲 84.91㎡
신규
전세 6.4억
8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
전농SK 59.34㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
19층 · 2000년 준공
06.28
전농우성 115.56㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4.0억 / 월 20만
12층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만
06.28
전농우성 126.63㎡
갱신
보증 3.5억 / 월 20만
5층 · 1992년 준공
06.25
전농우성 59.78㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 120만
5층 · 1992년 준공
06.25
전농SK 84.95㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 155만
11층 · 2000년 준공
월세 ▲ +45만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
20.18℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
16.20℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 60.21 19.96 0.0498 0.0194
06.25 21.25 8.63 0.0467 0.0183
06.26 26.21 12.75 0.0499 0.0227
06.27 29.92 15.54 0.0512 0.0261
06.28 41.75 25.04 0.0652 0.0338
06.29 32.92 20.92 0.0583 0.0186
06.30 20.58 10.92 0.0355 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 35.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0233 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

전농동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.5억 · 전세 중간가 5.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 33건 중 5건(15.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +93%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9.5억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm