서울특별시 동대문구

이문동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9.5억 (1위) 56.4% 52건
용두동 8.4억 (2위) 62.9% 23건
청량리동 8.0억 (3위) 54.1% 7건
답십리동 6.8억 (4위) 61.7% 105건
장안동 6.5억 (5위) 67.2% 42건
제기동 6.5억 (6위) 66.2% 13건
휘경동 6.4억 (7위) 60.2% 28건
이문동 현재 6.1억 (8위) 59.4% 31건
회기동 5.3억 (9위) 73.6% 6건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 31건
전월 대비 +139%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.1억
최저 0.8억 최고 9.8억
전세가율 59.4%
매매 31건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +139%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 9.8억
6.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 9.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
쌍용 59.99㎡
7.0억 ▼ -2,800만
22층 · 2000년 준공
06.29
대림e-편한세상 59.958㎡
신고가
7.9억 ▲ +4,000만
18층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
06.29
쌍용 59.99㎡
7.3억 ▲ +5,700만
14층 · 2000년 준공
06.29
래미안이문2차 84.61㎡
9억 ▲ +200만
17층 · 2004년 준공
06.29
래미안이문2차 59.79㎡
신고가
7.9억 ▲ +2,900만
7층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

이문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
41건 73%
갱신 계약 전체 56건 중
11건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 33건 (59%) 월세·반전세 23건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
85만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼익 59.95㎡
신규
전세 3.5억
13층 · 1997년 준공
06.29
래미안이문2차 114.5㎡
신규
전세 7억
13층 · 2004년 준공
06.29
래미안이문2차 84.61㎡
신규
전세 5.5억
2층 · 2004년 준공
06.29
래미안이문2차 84.61㎡
갱신
전세 5.5억
15층 · 2004년 준공
종전 5.3억 → ▲ +2,625만
06.28
래미안라그란데 84.99㎡
신규
전세 6.8억
15층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
대우 114.521㎡
갱신
보증 5억 / 월 10만
6층 · 2001년 준공
월세 ▼ -10만
06.29
민족통일MJ캠퍼스외대 21.65㎡
신규
보증 1.5억 / 월 44만
12층 · 2016년 준공
06.28
투니온 26.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
12층 · 2013년 준공
06.28
신이문금호어울림 84.84㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
6층 · 2008년 준공
06.27
대림e-편한세상 84.972㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 123만
10층 · 2003년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
20.18℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
16.20℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.04 17.83 0.0579 0.0224
06.25 23.17 8.17 0.0527 0.0215
06.26 27.29 12.88 0.0464 0.0269
06.27 30.14 15.32 0.0438 0.0364
06.28 41.00 24.79 0.0709 0.0386
06.29 38.50 20.46 0.0484 0.0358
06.30 20.79 10.13 0.0453 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 38.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0295 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

이문동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +139%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm