서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	24억 206만 ↑+2.0%	38%	180만원	0일
매매 중간가 24억 206만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 5,587만 거래량 57건 월세 평균 월세 180만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 3,400만 ↓-6.5%	58%	73만원	1일
매매 중간가 12억 3,400만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,851만 거래량 31건 월세 평균 월세 73만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 6,139만 ↑+2.6%	58%	107만원	1일
매매 중간가 11억 6,139만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 8,932만 거래량 30건 월세 평균 월세 107만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억 5,000만 ↓-3.6%	61%	28만원	0일
매매 중간가 11억 5,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 8,757만 거래량 12건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 2,750만 ↑+2.4%	58%	180만원	0일
매매 중간가 11억 2,750만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 941만 거래량 19건 월세 평균 월세 180만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	신길동	9억 7,389만 ↑+8.6%	51%	92만원	0일
매매 중간가 9억 7,389만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,557만 거래량 169건 월세 평균 월세 92만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 6,313만 ↓-10.2%	58%	90만원	0일
매매 중간가 9억 6,313만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 2,975만 거래량 13건 월세 평균 월세 90만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 2,329만 ↑+3.3%	59%	98만원	1일
매매 중간가 9억 2,329만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,719만 거래량 24건 월세 평균 월세 98만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 7,995만 ↑+3.2%	57%	86만원	0일
매매 중간가 8억 7,995만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 2,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	문래동4가	8억 7,250만	60%	110만원	0일
매매 중간가 8억 7,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,488만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 6,125만	65%	35만원	1일
매매 중간가 8억 6,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 7,334만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 4,375만 ↓-20.4%	57%	155만원	1일
매매 중간가 8억 4,375만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,462만 거래량 13건 월세 평균 월세 155만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 4,350만 ↓-9.1%	61%	100만원	0일
매매 중간가 8억 4,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 3,793만 거래량 16건 월세 평균 월세 100만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 1,083만 ↑+12.8%	60%	96만원	1일
매매 중간가 8억 1,083만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,843만 거래량 18건 월세 평균 월세 96만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 1,000만 ↑+5.2%	62%	40만원	1일
매매 중간가 8억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,300만 거래량 13건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 9,725만 ↑+17.2%	-	-	1일
매매 중간가 7억 9,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 375만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	영등포동	7억 7,450만 ↓-1.6%	68%	78만원	0일
매매 중간가 7억 7,450만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 22건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	도림동	7억 6,350만 ↓-16.4%	55%	53만원	0일
매매 중간가 7억 6,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 5,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 4,675만 ↑+11.6%	58%	80만원	1일
매매 중간가 7억 4,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,833만 거래량 12건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 3,250만 ↑+1.4%	59%	79만원	1일
매매 중간가 7억 3,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,850만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	당산동	7억 1,831만 ↓-27.0%	46%	41만원	1일
매매 중간가 7억 1,831만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 4,237만 거래량 16건 월세 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동1가	6억 8,400만 ↓-16.3%	52%	90만원	1일
매매 중간가 6억 8,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 7,646만 거래량 9건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	대림동	6억 5,137만 ↓-0.5%	60%	84만원	1일
매매 중간가 6억 5,137만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,518만 거래량 54건 월세 평균 월세 84만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	영등포동5가	5억	-	30만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 9,150만 ↑+0.2%	-	42만원	0일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,125만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억 750만 ↑+7.5%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,183만 거래량 11건 월세 평균 월세 120만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 27.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구 현재	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 456건

전월 대비 +30%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 84건

매매 중간가 10억 6,741만

최저 1억 최고 38억

전세가율 54.6%

매매 456건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 456건

상승 111건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 169 / 216 / 71건

매매 가격

10억 6,741만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 38억

10억 6,741만

매매가 밴드 1억 ~ 38억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

54.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,225만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 456건 기반
최근 거래 방향 상승 111 / 하락 84

거래 456건 중 직전 거래와 비교 가능 207건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 328건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 328건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 988건

신규 계약 594건60%

갱신 계약 328건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 587건 (59%) 월세 401건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

573건

중형 ~85㎡

304건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 1억 2,000만

갱신

55만원

보증금 2억 4,500만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 328건 중 78건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

401건

전체의 41%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

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07.31

문래해태 84.8㎡

신규

전세 5억

6층 · 1999년 준공

07.31

e편한세상영등포아델포레 59.968㎡

전세 6억

4층 · 2020년 준공

07.31

신길AK푸르지오 49.4666㎡

신규

전세 7억

23층 · 2024년 준공

07.31

문래동삼환 59.85㎡

전세 4억 1,300만

17층 · 2001년 준공

07.31

현대3차 140.54㎡

신규

전세 5억 5,000만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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07.31

여의도리버뷰 12.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2012년 준공

07.31

양평한신 84.87㎡

신규

보증 8,000만 / 월 190만

12층 · 1996년 준공

07.31

리스빌 12.48㎡

신규

보증 4,000만 / 월 43만

9층 · 2012년 준공

07.31

우성3 53.24㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

4층 · 1989년 준공

07.31

현대3차 43.92㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

30.42℃

평균 최저기온

24.04℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

20.20℃

일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.23	10.60	0.0182	0.0168
07.26	17.66	9.67	0.0163	0.0178
07.27	17.55	8.99	0.0139	0.0141
07.28	19.05	7.81	0.0128	0.0082
07.29	22.95	8.33	0.0171	0.0104
07.30	26.40	12.36	0.0362	0.0136
07.31	18.43	8.34	0.0236	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

영등포구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.6%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6%
매매 중간가 10억 6,741만 · 전세 중간가 5억 4,225만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 328건 중 78건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 456건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 57% (상승 111건 / 하락 84건)
매매 중간가 10억 6,741만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.00mm

영등포구

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