서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	12억 4,000만 ↑+7.4%	61%	21만원	1일
매매 중간가 12억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	보문동1가	10억 4,000만	61%	160만원	1일
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 7,804만 거래량 5건 월세 평균 월세 160만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	보문동6가	10억 500만 ↑+26.8%	59%	172만원	1일
매매 중간가 10억 500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 172만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	길음동	8억 9,643만 ↑+2.7%	59%	77만원	1일
매매 중간가 8억 9,643만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,378만 거래량 141건 월세 평균 월세 77만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	종암동	8억 5,143만 ↑+2.1%	62%	76만원	1일
매매 중간가 8억 5,143만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,516만 거래량 38건 월세 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 1,750만 ↓-18.5%	64%	155만원	1일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 5,084만 거래량 5건 월세 평균 월세 155만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 1,500만 ↑+2.2%	68%	115만원	1일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 거래량 2건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동4가	8억 1,500만	-	100만원	1일
매매 중간가 8억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,275만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	석관동	8억 800만 ↑+9.6%	63%	67만원	1일
매매 중간가 8억 800만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,905만 거래량 26건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	동소문동7가	8억 500만 ↑+9.7%	59%	150만원	1일
매매 중간가 8억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	하월곡동	8억 264만 ↑+5.7%	63%	66만원	1일
매매 중간가 8억 264만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 2,570만 거래량 38건 월세 평균 월세 66만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	돈암동	7억 8,318만 ↑+8.5%	63%	94만원	1일
매매 중간가 7억 8,318만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 185만 거래량 50건 월세 평균 월세 94만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	안암동1가	7억 4,000만 ↑+1.8%	62%	135만원	1일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 575만 거래량 4건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	장위동	7억 3,155만 ↓-13.0%	60%	73만원	1일
매매 중간가 7억 3,155만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,702만 거래량 44건 월세 평균 월세 73만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	정릉동	6억 2,405만 ↑+3.7%	63%	61만원	1일
매매 중간가 6억 2,405만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,852만 거래량 55건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 800만 ↑+1.7%	70%	49만원	1일
매매 중간가 6억 800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 5,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	삼선동5가	4억 7,000만	-	-	1일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동6가	1억 9,700만 ↓-3.4%	-	66만원	1일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	81만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 81만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	삼선동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 8,781만 (1위)	43.9%	575건
용산구	22억 5,580만 (2위)	43.3%	168건
서초구	22억 2,380만 (3위)	48.2%	498건
성동구	14억 8,481만 (4위)	52.3%	406건
송파구	13억 1,848만 (5위)	48.6%	719건
광진구	12억 616만 (6위)	52.4%	234건
마포구	11억 9,279만 (7위)	54.8%	421건
영등포구	10억 6,741만 (8위)	54.6%	456건
종로구	10억 6,103만 (9위)	61.4%	56건
동작구	10억 5,305만 (10위)	55.1%	451건
양천구	10억 1,967만 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8억 4,902만 (12위)	59.0%	370건
강동구	8억 4,112만 (13위)	53.1%	482건
중구	8억 2,515만 (14위)	60.5%	131건
강서구	7억 9,191만 (15위)	56.2%	426건
성북구 현재	7억 6,545만 (16위)	61.9%	450건
동대문구	7억 1,820만 (17위)	59.1%	358건
은평구	7억 1,466만 (18위)	62.7%	276건
관악구	7억 527만 (19위)	65.5%	220건
구로구	6억 3,725만 (20위)	61.0%	307건
노원구	6억 3,519만 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6억 3,092만 (22위)	64.4%	195건
강북구	5억 8,240만 (23위)	65.7%	131건
도봉구	5억 4,564만 (24위)	58.5%	229건
금천구	5억 2,913만 (25위)	57.9%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 450건

전월 대비 +12%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 128건 / 하락 104건

매매 중간가 7억 6,545만

최저 1억 1,500만 최고 15억 4,500만

전세가율 61.9%

매매 450건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 450건

상승 128건 · 하락 104건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 191 / 214 / 45건

매매 가격

7억 6,545만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,500만 15억 4,500만

7억 6,545만

매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 15억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,870만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 450건 기반
최근 거래 방향 상승 128 / 하락 104

거래 450건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 190건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 716건

신규 계약 478건67%

갱신 계약 190건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 432건 (60%) 월세 284건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

423건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

81만원

보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

33.2%

갱신 190건 중 63건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

284건

전체의 40%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

범양 84.92㎡

신규

전세 5억 2,000만

17층 · 1998년 준공

07.31

길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡

갱신·청구권

전세 5억 7,000만

1층 · 2005년 준공

종전 6억 1,000만 → ▼ -4,000만

07.31

산장아파트가동,나동 71.5㎡

신규

전세 3억 8,000만

8층 · 1977년 준공

07.31

정릉2차e-편한세상 84.09㎡

신규

전세 5억 2,000만

4층 · 2009년 준공

07.31

길음뉴타운8단지(래미안) 84.82㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

24층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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07.31

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

신규

보증 3억 / 월 95만

3층 · 2010년 준공

07.31

래미안월곡 84.589㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 9,000만 / 월 50만

1층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▲ +8만

07.31

보미리즌빌 14.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 81만

18층 · 2012년 준공

07.31

보문리슈빌하우트 59.7918㎡

갱신·청구권

보증 5억 2,500만 / 월 30만

13층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,500만

07.31

길음뉴타운경남아너스빌 59.59㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

3층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.45℃

평균 최고기온

30.24℃

평균 최저기온

23.55℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 137.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.88	9.66	0.0189	0.0173
07.26	17.21	8.00	0.0162	0.0183
07.27	17.61	7.85	0.0121	0.0147
07.28	18.22	6.33	0.0123	0.0087
07.29	23.07	7.87	0.0166	0.0112
07.30	26.35	12.33	0.0371	0.0152
07.31	18.93	8.21	0.0239	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 41.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,913만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,564만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,240만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,092만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 3,519만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

성북구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.9%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 7억 6,545만 · 전세 중간가 4억 5,870만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 190건 중 63건(33.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 450건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 55% (상승 128건 / 하락 104건)
매매 중간가 7억 6,545만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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