서울특별시 성동구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 52.4%입니다. 매매 중간가 14.8억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.5%이며, 갱신 241건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 406건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 14.8억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 6.6℃입니다.

서울특별시

성동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	24.2억 ↓-24.6%	47%	354만원	1일
매매 중간가 24.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 12.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 354만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	옥수동	18.1억 ↑+9.9%	46%	192만원	1일
매매 중간가 18.1억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.6억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 192만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	성수동2가	17.1억 ↑+0.3%	46%	206만원	1일
매매 중간가 17.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 206만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	상왕십리동	16.1억 ↑+9.5%	58%	128만원	1일
매매 중간가 16.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	금호동1가	14.7억 ↑+22.0%	52%	110만원	1일
매매 중간가 14.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.7억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	금호동2가	14.0억 ↑+7.5%	53%	182만원	1일
매매 중간가 14.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.0억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 182만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	금호동4가	13.9억 ↑+3.9%	57%	210만원	1일
매매 중간가 13.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 210만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	행당동	13.0억 ↑+5.8%	55%	105만원	1일
매매 중간가 13.0억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.6억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	하왕십리동	11.3억 ↑+3.7%	60%	121만원	1일
매매 중간가 11.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.1억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	응봉동	10.9억 ↑+8.8%	48%	127만원	1일
매매 중간가 10.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	금호동3가	10.8억 ↑+1.2%	55%	189만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 189만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	도선동	9.6억	63%	39만원	1일
매매 중간가 9.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	송정동	9.4억 ↑+18.9%	57%	-	1일
매매 중간가 9.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	마장동	9.0억 ↓-0.5%	53%	97만원	1일
매매 중간가 9.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	사근동	7.5억 ↑+11.9%	49%	62만원	1일
매매 중간가 7.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	용답동	6.3억 ↓-5.7%	-	50만원	1일
매매 중간가 6.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.9억 (1위)	43.8%	575건
용산구	22.6억 (2위)	43.4%	168건
서초구	22.2억 (3위)	48.4%	498건
성동구 현재	14.8억 (4위)	52.4%	406건
송파구	13.2억 (5위)	48.5%	719건
광진구	12.1억 (6위)	52.4%	234건
마포구	11.9억 (7위)	54.6%	424건
영등포구	10.7억 (8위)	54.7%	456건
종로구	10.6억 (9위)	61.3%	56건
동작구	10.5억 (10위)	55.0%	451건
양천구	10.2억 (11위)	54.4%	429건
서대문구	8.5억 (12위)	59.1%	370건
강동구	8.4억 (13위)	53.1%	570건
중구	8.3억 (14위)	60.1%	131건
강서구	7.9억 (15위)	56.1%	427건
성북구	7.6억 (16위)	61.8%	449건
동대문구	7.2억 (17위)	59.1%	358건
은평구	7.1억 (18위)	62.7%	276건
관악구	7.1억 (19위)	65.4%	220건
구로구	6.4억 (20위)	61.1%	307건
노원구	6.4억 (21위)	56.8%	712건
중랑구	6.3억 (22위)	64.6%	195건
강북구	5.8억 (23위)	65.8%	131건
도봉구	5.5억 (24위)	58.7%	231건
금천구	5.3억 (25위)	58.1%	105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 406건

전월 대비 -13%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 14.8억

최저 6.3억 최고 145억

전세가율 52.4%

매매 406건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 406건

상승 91건 · 하락 93건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 152 / 193 / 61건

매매 가격

14.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.3억 145억

14.8억

매매가 밴드 6.3억 ~ 145억

최고가/중간가 배수 9.8배

전세가율

52.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 406건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 758건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 241건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 241건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 758건 중

462건 61%

갱신 계약 전체 758건 중

241건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 758건

전세 462건 (61%) 월세·반전세 296건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

349건

중형 ~85㎡

320건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

170만원

보증금 1억

갱신

117만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 241건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

296건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세0건

평균 월세183만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

옥수파크힐스117동~125동 84.3㎡

신규

전세 10억

4층 · 2016년 준공

07.31

옥수삼성 84.822㎡

전세 7.4억

19층 · 1999년 준공

07.31

대우 59.97㎡

전세 6.5억

16층 · 2001년 준공

07.31

서울숲2차푸르지오 114.771㎡

전세 12억

5층 · 2012년 준공

07.31

서울숲아이파크 84.87㎡

신규

전세 7.2억

6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

두산 59.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 170만

2층 · 1994년 준공

07.31

대림강변타운 59.76㎡

갱신

보증 3.7억 / 월 90만

2층 · 2001년 준공

월세 ▲ +25만

07.31

두산 59.97㎡

신규

보증 0.0억 / 월 150만

2층 · 1994년 준공

07.31

옥수파크힐스101동~116동 59.91㎡

신규

보증 4억 / 월 180만

2층 · 2016년 준공

07.31

두산 59.97㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 126.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

30.60℃

평균 최저기온

24.01℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

21.00℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.56	9.03	0.0185	0.0155
07.26	14.72	7.62	0.0156	0.0153
07.27	15.61	7.36	0.0126	0.0122
07.28	16.58	6.65	0.0126	0.0068
07.29	21.53	7.90	0.0162	0.0096
07.30	25.23	12.55	0.0342	0.0143
07.31	17.41	7.83	0.0232	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 40.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.3억	1일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

성동구 · 2024-07

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 14.8억 · 전세 중간가 7.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 241건 중 71건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 14.8억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 126.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문