서울특별시

노원구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
노원구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 4,525만 ↓-7.1% 60% 77만원 1일
매매
중간가 7억 4,525만
거래량 180건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,248만
거래량 185건
월세
평균 월세 77만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
하계동 7억 1,333만 ↑+13.5% 56% 70만원 1일
매매
중간가 7억 1,333만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 6,381만
거래량 75건
월세
평균 월세 70만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
월계동 6억 243만 ↓-2.0% 52% 72만원 1일
매매
중간가 6억 243만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 2,180만
거래량 133건
월세
평균 월세 72만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
상계동 5억 9,062만 ↑+7.5% 54% 59만원 1일
매매
중간가 5억 9,062만
거래량 252건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 2,031만
거래량 380건
월세
평균 월세 59만원
거래량 291건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.19℃
한파 0일
공릉동 5억 4,302만 ↑+3.8% 65% 71만원 1일
매매
중간가 5억 4,302만
거래량 94건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 6,885만
거래량 78건
월세
평균 월세 71만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 8,781만 (1위) 43.9% 575건
용산구 22억 5,580만 (2위) 43.3% 168건
서초구 22억 2,380만 (3위) 48.2% 498건
성동구 14억 8,481만 (4위) 52.3% 406건
송파구 13억 1,848만 (5위) 48.6% 719건
광진구 12억 616만 (6위) 52.4% 234건
마포구 11억 9,279만 (7위) 54.8% 421건
영등포구 10억 6,741만 (8위) 54.6% 456건
종로구 10억 6,103만 (9위) 61.4% 56건
동작구 10억 5,305만 (10위) 55.1% 451건
양천구 10억 1,967만 (11위) 54.4% 429건
서대문구 8억 4,902만 (12위) 59.0% 370건
강동구 8억 4,112만 (13위) 53.1% 482건
중구 8억 2,515만 (14위) 60.5% 131건
강서구 7억 9,191만 (15위) 56.2% 426건
성북구 7억 6,545만 (16위) 61.9% 450건
동대문구 7억 1,820만 (17위) 59.1% 358건
은평구 7억 1,466만 (18위) 62.7% 276건
관악구 7억 527만 (19위) 65.5% 220건
구로구 6억 3,725만 (20위) 61.0% 307건
노원구 현재 6억 3,519만 (21위) 56.8% 712건
중랑구 6억 3,092만 (22위) 64.4% 195건
강북구 5억 8,240만 (23위) 65.7% 131건
도봉구 5억 4,564만 (24위) 58.5% 229건
금천구 5억 2,913만 (25위) 57.9% 105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 712건
전월 대비 +62%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 186건 / 하락 168건
매매 중간가 6억 3,519만
최저 8,700만 최고 13억
전세가율 56.8%
매매 712건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 712건
상승 186건 · 하락 168건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 416 / 246 / 50건

매매 가격

6억 3,519만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 13억
6억 3,519만
매매가 밴드 8,700만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.8%
56.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,708만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
장미(시영6) 39.78㎡
재건축연한
4억 5,500만 ▲ +7,500만
8층 · 1989년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.07)
07.31
두산힐스빌아파트 59.76㎡
6억 2,000만 ▼ -3,000만
13층 · 2000년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.07)
07.31
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
9억 ▲ +1,000만
4층 · 2022년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.07)
07.31
우성 127.22㎡
재건축연한
12억 ▼ -1억
4층 · 1988년 준공
직전 13억 (2024.07)
07.31
한신동성 112.24㎡
재건축연한 신고가
10억 1,500만 ▲ +1,500만
12층 · 1993년 준공
직전최고 10억 (2023.11)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 712건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 186 / 하락 168
    거래 712건 중 직전 거래와 비교 가능 373건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 413건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 413건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,420건
신규 계약 920건65%
갱신 계약 413건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 851건 (60%) 월세 569건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,097건
중형 ~85㎡
255건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
62만원
보증금 2,857만
갱신
60만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

32.7%
갱신 413건 중 135건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환22건

월세 현황

569건
전체의 40%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
신규
전세 5억
22층 · 2022년 준공
07.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1987년 준공
07.31
한신4차 84.84㎡
신규
전세 3억 6,500만
3층 · 1995년 준공
07.31
성원1 84.78㎡
갱신
전세 5억 8,000만
10층 · 1996년 준공
종전 5억 7,000만 → ▲ +1,000만
07.31
한신2 44.52㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
미도 87.57㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 60만
5층 · 1988년 준공
07.31
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 1988년 준공
07.31
상계주공16(고층) 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
12층 · 1988년 준공
07.31
상계주공2(고층) 37.46㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
9층 · 1987년 준공
07.31
청구(366) 101.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 250만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.04 9.38 0.0186 0.0181
07.26 18.17 8.01 0.0136 0.0192
07.27 18.54 7.78 0.0103 0.0154
07.28 18.77 6.71 0.0117 0.0090
07.29 23.61 8.34 0.0165 0.0118
07.30 26.01 12.56 0.0397 0.0139
07.31 19.73 9.13 0.0253 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 38.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

노원구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 56.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.8%

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노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8%
  • 매매 중간가 6억 3,519만 · 전세 중간가 3억 5,708만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 413건 중 135건(32.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 22건
  • 매매 거래량 712건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 53% (상승 186건 / 하락 168건)
  • 매매 중간가 6억 3,519만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm