서울특별시

노원구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7.5억 ↓-7.1% 60% 77만원 1일
매매
중간가 7.5억
거래량 180건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4.2억
거래량 200건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
하계동 7.1억 ↑+13.5% 56% 70만원 1일
매매
중간가 7.1억
거래량 78건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3.6억
거래량 82건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
월계동 6.0억 ↓-2.0% 52% 72만원 1일
매매
중간가 6.0억
거래량 108건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3.2억
거래량 144건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
상계동 5.9억 ↑+7.5% 54% 59만원 1일
매매
중간가 5.9억
거래량 252건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.2억
거래량 402건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 295건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 26.19℃
한파 0일
공릉동 5.4억 ↑+3.8% 65% 70만원 1일
매매
중간가 5.4억
거래량 94건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.7억
거래량 82건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23.9억 (1위) 43.8% 575건
용산구 22.6억 (2위) 43.4% 168건
서초구 22.2억 (3위) 48.4% 498건
성동구 14.8억 (4위) 52.4% 406건
송파구 13.2억 (5위) 48.5% 719건
광진구 12.1억 (6위) 52.4% 234건
마포구 11.9억 (7위) 54.6% 424건
영등포구 10.7억 (8위) 54.7% 456건
종로구 10.6억 (9위) 61.3% 56건
동작구 10.5억 (10위) 55.0% 451건
양천구 10.2억 (11위) 54.4% 429건
서대문구 8.5억 (12위) 59.1% 370건
강동구 8.4억 (13위) 53.1% 570건
중구 8.3억 (14위) 60.1% 131건
강서구 7.9억 (15위) 56.1% 427건
성북구 7.6억 (16위) 61.8% 449건
동대문구 7.2억 (17위) 59.1% 358건
은평구 7.1억 (18위) 62.7% 276건
관악구 7.1억 (19위) 65.4% 220건
구로구 6.4억 (20위) 61.1% 307건
노원구 현재 6.4억 (21위) 56.8% 712건
중랑구 6.3억 (22위) 64.6% 195건
강북구 5.8억 (23위) 65.8% 131건
도봉구 5.5억 (24위) 58.7% 231건
금천구 5.3억 (25위) 58.1% 105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 712건
전월 대비 +62%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.4억
최저 0.9억 최고 13억
전세가율 56.8%
매매 712건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 712건
상승 186건 · 하락 168건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 416 / 246 / 50건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 13억
6.4억
매매가 밴드 0.9억 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.8% 일반적 수준
56.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
장미(시영6) 39.78㎡
재건축연한
4.6억 ▲ +7,500만
8층 · 1989년 준공
07.31
두산힐스빌아파트 59.76㎡
6.2억 ▼ -3,000만
13층 · 2000년 준공
07.31
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
9억 ▲ +1,000만
4층 · 2022년 준공
07.31
우성 127.22㎡
재건축연한
12억 ▼ -1억
4층 · 1988년 준공
07.31
한신동성 112.24㎡
재건축연한 신고가
10.2억 ▲ +1,500만
12층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 712건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,493건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 426건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 426건 중 137건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,493건 중
975건 65%
갱신 계약 전체 1,493건 중
426건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,493건
전세 910건 (61%) 월세·반전세 583건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,143건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
73건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
62만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

32.2%
갱신 426건 중 137건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환23건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

583건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세583건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
신규
전세 5억
22층 · 2022년 준공
07.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1987년 준공
07.31
한신4차 84.84㎡
신규
전세 3.7억
3층 · 1995년 준공
07.31
성원1 84.78㎡
갱신
전세 5.8억
10층 · 1996년 준공
종전 5.7억 → ▲ +1,000만
07.31
한신2 44.52㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
미도 87.57㎡
신규
보증 2.5억 / 월 60만
5층 · 1988년 준공
07.31
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
10층 · 1988년 준공
07.31
상계주공16(고층) 45.77㎡
신규
보증 0.2억 / 월 68만
12층 · 1988년 준공
07.31
상계주공2(고층) 37.46㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 1987년 준공
07.31
청구(366) 101.99㎡
신규
보증 2.5억 / 월 250만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 137.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 137.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.04 9.38 0.0186 0.0181
07.26 18.17 8.01 0.0136 0.0192
07.27 18.54 7.78 0.0103 0.0154
07.28 18.77 6.71 0.0117 0.0090
07.29 23.61 8.34 0.0165 0.0118
07.30 26.01 12.56 0.0397 0.0139
07.31 19.73 9.13 0.0253 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 38.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

노원구 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 426건 중 137건(32.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 712건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.4억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm