서울특별시 노원구 공릉동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 5.4억 기준입니다.

서울특별시 노원구 공릉동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 노원구 공릉동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 29건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 공릉동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 94건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 5.4억입니다.

서울특별시 노원구 공릉동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.3℃입니다.

서울특별시 노원구

공릉동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중계동	7.5억 (1위)	59.8%	180건
하계동	7.1억 (2위)	55.9%	78건
월계동	6.0억 (3위)	52.1%	108건
상계동	5.9억 (4위)	53.8%	252건
공릉동 현재	5.4억 (5위)	65.3%	94건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 94건

전월 대비 +27%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.4억

최저 0.9억 최고 11.0억

전세가율 65.3%

매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 94건

상승 22건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 52 / 39 / 3건

매매 가격

5.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 11.0억

5.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 11.0억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.3% — 주의 필요 매매 94건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 137건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 29건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 137건 중

101건 74%

갱신 계약 전체 137건 중

29건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 137건

전세 82건 (60%) 월세·반전세 55건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

64만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.6%

갱신 29건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세55건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

7층 · 1999년 준공

종전 2.3억 → ▲ +5,000만

07.31

시영2단지(라이프)아파트 34.44㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

8층 · 1994년 준공

종전 1.4억 → ▲ +700만

07.31

태릉해링턴플레이스 59.98㎡

신규

전세 5억

22층 · 2022년 준공

07.30

태강아파트(아이파크) 59.34㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 1999년 준공

07.30

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

6층 · 1999년 준공

종전 2.4억 → ▲ +350만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

태릉해링턴플레이스 49.98㎡

신규

보증 1.3억 / 월 18만

2층 · 2022년 준공

07.30

시영3차(라이프)아파트 39.6㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 74만

7층 · 1994년 준공

월세 ▲ +4만

07.30

비선아파트 48.93㎡

신규

보증 0.8억 / 월 80만

6층 · 1999년 준공

07.29

시영3차(라이프)아파트 49.5㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

15층 · 1994년 준공

07.29

풍림아파트B 31.32㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2001년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.65℃

평균 최고기온

30.75℃

평균 최저기온

23.43℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 137.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.79	8.63	0.0173	0.0251
07.26	19.17	8.13	0.0128	0.0273
07.27	20.04	7.63	0.0097	0.0202
07.28	19.04	5.83	0.0120	0.0117
07.29	23.54	7.21	0.0169	0.0152
07.30	25.27	11.23	0.0374	0.0189
07.31	20.42	8.96	0.0243	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.64 / 37.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0224 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 노원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	공릉동	5.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	상계동	5.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	월계동	6.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하계동	7.1억	1일	환경 양호
5위	중계동	7.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

공릉동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

공릉동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공릉동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

공릉동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 29건 중 8건(27.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공릉동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 5.4억

공릉동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 137.00mm

공릉동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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