서울특별시 노원구

상계동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.5억 (1위) 59.8% 180건
하계동 7.1억 (2위) 55.9% 78건
월계동 6.0억 (3위) 52.1% 108건
상계동 현재 5.9억 (4위) 53.8% 252건
공릉동 5.4억 (5위) 65.3% 94건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 252건
전월 대비 +75%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 1.0억 최고 12억
전세가율 53.8%
매매 252건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 252건
상승 60건 · 하락 53건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 167 / 73 / 12건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 12억
5.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

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07.31
노원IPARK 145.58㎡
7.7억
2층 · 2009년 준공
07.31
수락산벨리체 114.92㎡
9.1억 ▲ +3,500만
11층 · 2000년 준공
07.31
상계주공1(고층) 59.39㎡
재건축연한
5.4억 ▼ -1,000만
12층 · 1988년 준공
07.31
노원센트럴푸르지오 84.999㎡
10.1억 ▼ -7,500만
6층 · 2021년 준공
07.31
수락리버시티4단지 84.81㎡
6.2억 ▼ -1,000만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 252건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 697건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 187건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 187건 중 70건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 697건 중
460건 66%
갱신 계약 전체 697건 중
187건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 697건
전세 402건 (58%) 월세·반전세 295건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
585건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
59만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.4%
갱신 187건 중 70건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

295건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세295건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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07.31
벽산 46.8㎡
신규
전세 2.1억
15층 · 1989년 준공
07.31
벽산 43.35㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 1989년 준공
07.31
한신4차 84.84㎡
신규
전세 3.7억
3층 · 1995년 준공
07.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1987년 준공
07.31
극동늘푸른 84.514㎡
신규
전세 4.5억
1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
10층 · 1988년 준공
07.31
상계주공2(고층) 37.46㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 1987년 준공
07.31
미도 87.57㎡
신규
보증 2.5억 / 월 60만
5층 · 1988년 준공
07.31
상계주공16(고층) 45.77㎡
신규
보증 0.2억 / 월 68만
12층 · 1988년 준공
07.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
10층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 8일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 130.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.19℃
평균 최고기온
28.94℃
평균 최저기온
23.86℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
21.30℃
일교차 5.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 130.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.29 10.13 0.0198 0.0110
07.26 17.17 7.88 0.0144 0.0110
07.27 17.04 7.92 0.0108 0.0106
07.28 18.50 7.58 0.0113 0.0063
07.29 23.67 9.46 0.0160 0.0083
07.30 26.75 13.88 0.0419 0.0088
07.31 19.04 9.29 0.0263 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.90 / 38.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

상계동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 187건 중 70건(37.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 252건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 130.50mm