상계동 전세

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서울특별시 노원구

상계동 전세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 403건

2024년 7월 서울 노원구 상계동 전세 중간 보증금은 2억 4,000만원. 계약 403건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역252건 월세 계약 내역295건 가게7,218곳 인구190,129명 날씨 리포트평균 26.2℃ 초미세먼지12.90㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

2억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

257건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

109건

전체 대비 27.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 37건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 13% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 8월부터 2024년 7월까지 계약

상계동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 489건 중 59건(12%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 213건 그대로 104건 100만원 이상 덜 올림 52건 100만원 안쪽으로 덜 올림 52건 5% 꽉 채움 59건 5% 넘게 올림 9건

노원구 전체 1,221건 중 5% 꽉 채움 9% 서울특별시 전체 14,330건 중 5% 꽉 채움 8% 전국 60,555건 중 5% 꽉 채움 7%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

446

2월

517

3월

445

4월

450

5월

362

6월

403

7월

6월 대비 계약 +11.3% 7월 계약 403건의 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 31건중간 보증금 1억 6,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 287건중간 보증금 2억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 68건중간 보증금 3억 6,950만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 4억 3,450만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 5억

소형 8% 중소형 71% 중형 17% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

상계주공9(고층)중간 보증금 2억 3,750만계약 32건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

상계주공6(고층)중간 보증금 2억 7,000만계약 31건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 17건 중 59%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

상계주공7(고층)중간 보증금 2억 350만계약 28건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

상계주공10(고층)중간 보증금 2억 4,500만계약 25건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

상계주공12(고층)중간 보증금 2억 3,750만계약 24건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

상계주공11(고층)중간 보증금 2억 3,050만계약 20건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

상계주공4(고층)중간 보증금 2억 3,000만계약 17건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

상계주공15(고층,공무원임대)중간 보증금 1억 6,044만계약 15건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

보람아파트중간 보증금 2억 7,560만계약 15건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

상계주공13(고층)중간 보증금 2억계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

상계주공16(고층)중간 보증금 2억계약 14건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상계주공14(고층)중간 보증금 1억 9,750만계약 12건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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