	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	23억 8,781만 ↓-0.7%	44%	199만원	1일
매매 중간가 23억 8,781만 거래량 575건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 10억 782만 거래량 879건 월세 평균 월세 199만원 거래량 691건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.88℃ 한파 0일
	용산구	22억 5,580만 ↓-0.9%	43%	299만원	1일
매매 중간가 22억 5,580만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 3,219만 거래량 210건 월세 평균 월세 299만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	서초구	22억 2,380만 ↑+8.6%	48%	219만원	1일
매매 중간가 22억 2,380만 거래량 498건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 9억 1,131만 거래량 671건 월세 평균 월세 219만원 거래량 432건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	성동구	14억 8,481만 ↑+2.8%	52%	168만원	1일
매매 중간가 14억 8,481만 거래량 406건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 126만 거래량 432건 월세 평균 월세 168만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	송파구	13억 1,848만 ↑+1.2%	49%	106만원	2일
매매 중간가 13억 1,848만 거래량 719건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 1,853만 거래량 930건 월세 평균 월세 106만원 거래량 644건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	광진구	12억 616만 ↑+8.1%	52%	122만원	1일
매매 중간가 12억 616만 거래량 234건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 4,155만 거래량 190건 월세 평균 월세 122만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	마포구	11억 9,279만 ↑+2.5%	55%	129만원	1일
매매 중간가 11억 9,279만 거래량 421건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 4,273만 거래량 452건 월세 평균 월세 129만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 26.03℃ 한파 0일
	영등포구	10억 6,741만 ↑+0.1%	55%	93만원	1일
매매 중간가 10억 6,741만 거래량 456건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 4,225만 거래량 587건 월세 평균 월세 93만원 거래량 401건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	종로구	10억 6,103만 ↑+19.1%	61%	155만원	1일
매매 중간가 10억 6,103만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,815만 거래량 82건 월세 평균 월세 155만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.40㎍ 평균 기온 25.53℃ 한파 0일
	동작구	10억 5,305만 ↓-1.8%	55%	96만원	1일
매매 중간가 10억 5,305만 거래량 451건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 462만 거래량 449건 월세 평균 월세 96만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	양천구	10억 1,967만 ↓-3.2%	54%	90만원	1일
매매 중간가 10억 1,967만 거래량 429건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 3,470만 거래량 632건 월세 평균 월세 90만원 거래량 314건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서대문구	8억 4,902만 ↑+4.0%	59%	95만원	1일
매매 중간가 8억 4,902만 거래량 370건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,854만 거래량 395건 월세 평균 월세 95만원 거래량 288건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	강동구	8억 4,112만 ↓-1.8%	53%	89만원	1일
매매 중간가 8억 4,112만 거래량 482건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 7,213만 거래량 794건 월세 평균 월세 89만원 거래량 416건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	중구	8억 2,515만 ↓-13.3%	60%	133만원	1일
매매 중간가 8억 2,515만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 281만 거래량 162건 월세 평균 월세 133만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	강서구	7억 9,191만 ↑+1.6%	56%	69만원	1일
매매 중간가 7억 9,191만 거래량 426건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,455만 거래량 1,039건 월세 평균 월세 69만원 거래량 517건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.40㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	성북구	7억 6,545만 ↑+2.1%	62%	79만원	1일
매매 중간가 7억 6,545만 거래량 450건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,870만 거래량 432건 월세 평균 월세 79만원 거래량 284건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	동대문구	7억 1,820만 ↑+3.6%	59%	88만원	1일
매매 중간가 7억 1,820만 거래량 358건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,970만 거래량 386건 월세 평균 월세 88만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	은평구	7억 1,466만 ↑+4.0%	63%	67만원	1일
매매 중간가 7억 1,466만 거래량 276건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 145만 거래량 507건 월세 평균 월세 67만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	관악구	7억 527만 ↑+9.7%	65%	63만원	1일
매매 중간가 7억 527만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 2,291만 거래량 258건 월세 평균 월세 63만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	구로구	6억 3,725만 ↓-4.3%	61%	66만원	1일
매매 중간가 6억 3,725만 거래량 307건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,618만 거래량 447건 월세 평균 월세 66만원 거래량 606건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	노원구	6억 3,519만 ↑+3.4%	57%	68만원	1일
매매 중간가 6억 3,519만 거래량 712건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,708만 거래량 851건 월세 평균 월세 68만원 거래량 569건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	중랑구	6억 3,092만 ↑+6.3%	64%	68만원	1일
매매 중간가 6억 3,092만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 663만 거래량 284건 월세 평균 월세 68만원 거래량 260건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	강북구	5억 8,240만 ↑+4.5%	66%	79만원	1일
매매 중간가 5억 8,240만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,608만 거래량 169건 월세 평균 월세 79만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	도봉구	5억 4,564만 ↑+6.9%	59%	76만원	1일
매매 중간가 5억 4,564만 거래량 229건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,717만 거래량 276건 월세 평균 월세 76만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	금천구	5억 2,913만 ↑+3.9%	58%	70만원	1일
매매 중간가 5억 2,913만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,686만 거래량 122건 월세 평균 월세 70만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8,805건

전월 대비 +17%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 2,150건 / 하락 1,691건

매매 중간가 11억 2,674만

최저 8,500만 최고 220억

전세가율 54.8%

매매 8,805건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8,805건

상승 2,150건 · 하락 1,691건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 3,403 / 4,028 / 1,374건

매매 가격

11억 2,674만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 220억

11억 2,674만

매매가 밴드 8,500만 ~ 220억

최고가/중간가 배수 19.5배

전세가율

54.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,236만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8,805건 기반
최근 거래 방향 상승 2150 / 하락 1691

거래 8805건 중 직전 거래와 비교 가능 4072건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5,869건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 5,869건 중 1,667건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19,646건

신규 계약 12,786건65%

갱신 계약 5,869건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11,636건 (59%) 월세 8,010건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10,228건

중형 ~85㎡

6,955건

대형 85㎡↑

2,463건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

75만원

보증금 1억

갱신

65만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 5,869건 중 1,667건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환219건

월세 현황

8,010건

전체의 41%

평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

전세 8억 3,000만

37층 · 2023년 준공

07.31

래미안위브 59.97㎡

신규

전세 6억 3,500만

4층 · 2014년 준공

07.31

래미안위브 59.97㎡

전세 6억 3,500만

4층 · 2014년 준공

07.31

우방 84.84㎡

신규

전세 4억

14층 · 2002년 준공

07.31

전농우성 44.24㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

래미안위브 84.99㎡

갱신

보증 2억 / 월 210만

14층 · 2014년 준공

월세 ▲ +50만

07.31

신설동지웰홈스 13.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 64만

16층 · 2017년 준공

07.31

동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 19.51㎡

신규

보증 500만 / 월 88만

3층 · 2016년 준공

07.31

회기역하트리움역세권청년주택 33.7442㎡

신규

보증 2억 2,200만 / 월 12만

24층 · 2023년 준공

07.31

민족통일MJ캠퍼스외대2차 27.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 112만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.48℃

평균 최고기온

30.35℃

평균 최저기온

23.63℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

19.00℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.62	8.71	0.0213	0.0132
07.26	15.66	7.61	0.0181	0.0135
07.27	16.16	7.47	0.0151	0.0108
07.28	17.24	6.54	0.0142	0.0064
07.29	20.88	7.47	0.0179	0.0088
07.30	24.71	11.82	0.0361	0.0120
07.31	17.59	7.78	0.0240	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.90 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0335 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

서울특별시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 54.8% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문

서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8%
매매 중간가 11억 2,674만 · 전세 중간가 5억 6,236만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 5,869건 중 1,667건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 219건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8,805건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 56% (상승 2,150건 / 하락 1,691건)
매매 중간가 11억 2,674만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 141.00mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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