	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 3,575만 ↑+0.1%	58%	91만원	0일
매매 중간가 5억 3,575만 거래량 395건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,566만 거래량 417건 월세 평균 월세 91만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	중구	4억 1,585만 ↓-5.8%	58%	89만원	0일
매매 중간가 4억 1,585만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,814만 거래량 103건 월세 평균 월세 89만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.04℃ 한파 0일
	남구	3억 1,048만 ↓-6.5%	65%	82만원	0일
매매 중간가 3억 1,048만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,489만 거래량 46건 월세 평균 월세 82만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,645만 ↑+0.5%	68%	69만원	0일
매매 중간가 2억 9,645만 거래량 450건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 250만 거래량 358건 월세 평균 월세 69만원 거래량 232건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	동구	2억 8,953만 ↑+9.6%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 8,953만 거래량 282건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,091만 거래량 317건 월세 평균 월세 62만원 거래량 235건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	서구	2억 7,276만 ↑+18.9%	59%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,276만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,041만 거래량 76건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	북구	2억 4,972만 ↓-0.6%	73%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,972만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 249건 월세 평균 월세 60만원 거래량 253건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,823만 ↓-0.9%	70%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,823만 거래량 261건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,962만 거래량 157건 월세 평균 월세 53만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	군위군	1억 1,900만 ↑+26.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시 현재	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 2,009건

전월 대비 +4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 362건 / 하락 356건

매매 중간가 3억 3,325만

최저 3,700만 최고 19억

전세가율 66.5%

매매 2,009건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,009건

상승 362건 · 하락 356건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 562 / 1,196 / 251건

매매 가격

3억 3,325만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 19억

3억 3,325만

매매가 밴드 3,700만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,948만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,009건 기반
최근 거래 방향 상승 362 / 하락 356

거래 2009건 중 직전 거래와 비교 가능 749건
갱신 증액률 -10.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 430건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 430건 중 140건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,007건

신규 계약 2,475건82%

갱신 계약 430건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,723건 (57%) 월세 1,284건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,077건

중형 ~85㎡

1,630건

대형 85㎡↑

300건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 3,504만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 430건 중 140건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,284건

전체의 43%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

침산화성파크드림 84.9716㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2017년 준공

07.31

대구역오페라W 84.9114㎡

신규

전세 2억 9,000만

26층 · 2023년 준공

07.31

복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡

전세 1억 6,084만

14층 · 2011년 준공

07.31

태전동신원(A동) 78.2㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 1990년 준공

07.31

에덴 56.97㎡

신규

전세 1억

4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

옥석타운 51.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 1996년 준공

07.31

침산1차푸르지오(2-5) 159.2㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

18층 · 2005년 준공

07.31

대구역오페라W 84.9114㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

25층 · 2023년 준공

07.31

칠곡동서영남 70.33㎡

신규

보증 5,000만 / 월 58만

3층 · 1995년 준공

07.31

동서변월드메르디앙 105.09㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

13층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 196.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.87℃

평균 최고기온

31.10℃

평균 최저기온

23.36℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

17.60℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 196.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.43	7.48	0.0161	0.0074
07.26	14.88	6.73	0.0177	0.0066
07.27	11.63	4.96	0.0173	0.0047
07.28	13.44	5.39	0.0212	0.0038
07.29	11.16	4.28	0.0176	0.0056
07.30	11.14	4.20	0.0213	0.0066
07.31	11.89	4.90	0.0217	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.61 / 35.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

대구광역시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.5%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 3,325만 · 전세 중간가 2억 1,948만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.3%
갱신 430건 중 140건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,009건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 50% (상승 362건 / 하락 356건)
매매 중간가 3억 3,325만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 196.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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