대구광역시

동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 4억 2,000만 ↑+17.7% - 90만원 -
매매
중간가 4억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,897만
거래량 27건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.34℃
한파 0일
신암동 3억 8,137만 ↑+16.0% 61% 73만원 0일
매매
중간가 3억 8,137만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 679만
거래량 74건
월세
평균 월세 73만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
율하동 3억 5,967만 ↑+0.7% 76% 55만원 -
매매
중간가 3억 5,967만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,490만
거래량 7건
월세
평균 월세 55만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.89℃
한파 0일
신천동 3억 2,743만 ↑+25.4% 65% 61만원 0일
매매
중간가 3억 2,743만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 657만
거래량 74건
월세
평균 월세 61만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
봉무동 3억 2,045만 ↓-2.0% 68% 87만원 0일
매매
중간가 3억 2,045만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,288만
거래량 22건
월세
평균 월세 87만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
괴전동 3억 1,500만 ↑+14.6% 78% 79만원 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,833만
거래량 10건
월세
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
용계동 3억 1,260만 ↑+20.7% 73% - 0일
매매
중간가 3억 1,260만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,167만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
불로동 3억 500만 ↑+165.2% - 37만원 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
사복동 2억 9,500만 ↑+5.4% 59% 38만원 0일
매매
중간가 2억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
효목동 2억 6,638만 ↑+18.3% 71% 75만원 0일
매매
중간가 2억 6,638만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
대림동 2억 5,750만 ↑+3.6% 70% 75만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
각산동 2억 3,900만 ↑+2.3% 76% 62만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,781만
거래량 18건
월세
평균 월세 62만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
지묘동 2억 1,200만 ↓-10.7% 68% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
신서동 2억 956만 ↑+8.1% 75% 55만원 0일
매매
중간가 2억 956만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,111만
거래량 14건
월세
평균 월세 55만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
방촌동 2억 675만 ↓-15.0% 77% 55만원 -
매매
중간가 2억 675만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,875만
거래량 7건
월세
평균 월세 55만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.34℃
한파 0일
검사동 1억 9,967만 ↑+24.0% 67% 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,967만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
신기동 1억 6,700만 ↑+18.9% 60% 42만원 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 9,383만
거래량 4건
월세
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
도동 1억 5,775만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
지저동 1억 3,850만 ↑+12.6% 69% 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
숙천동 - - 56만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 56만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
입석동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.98㎍
평균 기온 28.34℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.34℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.34℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.34℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
동호동 - - 16만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,847만
거래량 23건
월세
평균 월세 16만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,575만 (1위) 58.3% 395건
중구 4억 1,585만 (2위) 58.1% 132건
남구 3억 1,048만 (3위) 65.4% 58건
달서구 2억 9,645만 (4위) 68.3% 450건
동구 현재 2억 8,953만 (5위) 68.5% 282건
서구 2억 7,276만 (6위) 59.4% 53건
북구 2억 4,972만 (7위) 73.1% 377건
달성군 2억 2,823만 (8위) 69.8% 261건
군위군 1억 1,900만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 282건
전월 대비 +16%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 42건
매매 중간가 2억 8,953만
최저 6,850만 최고 6억 6,800만
전세가율 68.5%
매매 282건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 282건
상승 60건 · 하락 42건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 75 / 181 / 26건

매매 가격

2억 8,953만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,850만 6억 6,800만
2억 8,953만
매매가 밴드 6,850만 ~ 6억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,091만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
1억 8,600만 ▲ +3,400만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 5,200만 (2024.07)
07.31
3억 2,000만 ▼ -500만
17층 · 2010년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.06)
07.31
5억 8,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2021년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.07)
07.31
3억 4,800만 ▲ +4,650만
8층 · 2003년 준공
직전 3억 150만 (2024.07)
07.31
2억 4,400만 ▼ -850만
13층 · 2021년 준공
직전 2억 5,250만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 282건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 60 / 하락 42
    거래 282건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 82건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 552건
신규 계약 443건80%
갱신 계약 82건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 317건 (57%) 월세 235건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
249건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 2,742만

갱신요구권 사용률

40.2%
갱신 82건33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

235건
전체의 43%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

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07.31
전세 2억 3,000만
1층 · 2013년 준공
07.30
전세 2억 7,000만
19층 · 2007년 준공
07.30
전세 1억 2,356만
12층 · 2004년 준공
07.30
전세 2억 5,000만
23층 · 2012년 준공
07.30
전세 2억 2,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31
보증 2,000만 / 월 90만
18층 · 2025년 준공
07.31
보증 5,000만 / 월 70만
9층 · 2024년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2025년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 43만
13층 · 1989년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 90만
24층 · 2025년 준공
월 평균기온 26.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 196.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.86
평균 최고기온
30.89
평균 최저기온
23.62
극최고기온
36.80
극최저기온
17.70
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 196.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.87 8.61 0.0167 0.0069
07.26 15.78 7.95 0.0188 0.0065
07.27 11.81 6.30 0.0185 0.0042
07.28 13.37 6.69 0.0217 0.0032
07.29 11.44 5.74 0.0199 0.0049
07.30 11.33 5.19 0.0227 0.0056
07.31 12.02 5.45 0.0240 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 35.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 8,953만 · 전세 중간가 1억 9,091만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 82건 중 33건(40.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 282건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 59% (상승 60건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 2억 8,953만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 196.50mm