대구광역시 동구 대림동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 동구 대림동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 대림동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 대림동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 동구 대림동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.5℃입니다.

대구광역시 동구

대림동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율암동	4.2억 (1위)	-	1건
신암동	3.8억 (2위)	60.7%	65건
율하동	3.6억 (3위)	76.3%	15건
신천동	3.3억 (4위)	65.3%	62건
봉무동	3.2억 (5위)	68.0%	15건
괴전동	3.2억 (6위)	77.8%	6건
용계동	3.1억 (7위)	71.6%	9건
불로동	3.1억 (8위)	-	1건
사복동	3.0억 (9위)	59.3%	1건
효목동	2.7억 (10위)	71.4%	28건
대림동 현재	2.6억 (11위)	69.9%	2건
각산동	2.4억 (12위)	76.5%	18건
지묘동	2.1억 (13위)	67.7%	16건
신서동	2.1억 (14위)	75.4%	30건
방촌동	2.1억 (15위)	77.4%	7건
검사동	2.0억 (16위)	66.7%	3건
신기동	1.7억 (17위)	59.9%	1건
도동	1.6억 (18위)	-	3건
지저동	1.4억 (19위)	69.2%	2건
내곡동	- (20위)	-	-
능성동	- (21위)	-	-
숙천동	- (22위)	-	-
송정동	- (23위)	-	-
덕곡동	- (24위)	-	-
내동	- (25위)	-	-
신용동	- (26위)	-	-
중대동	- (27위)	-	-
도학동	- (28위)	-	-
백안동	- (29위)	-	-
미곡동	- (30위)	-	-
용수동	- (31위)	-	-
신무동	- (32위)	-	-
미대동	- (33위)	-	-
평광동	- (34위)	-	-
입석동	- (35위)	-	-
둔산동	- (36위)	-	-
부동	- (37위)	-	-
신평동	- (38위)	-	-
서호동	- (39위)	-	-
동호동	- (40위)	-	-
상매동	- (41위)	-	-
매여동	- (42위)	-	-
동내동	- (43위)	-	-
금강동	- (44위)	-	-
진인동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.6억

최저 2.5억 최고 2.7억

전세가율 69.9%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 2.7억

2.6억

매매가 밴드 2.5억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

7건 78%

갱신 계약 전체 9건 중

2건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.8억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.27

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2016년 준공

07.25

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2016년 준공

07.18

대구혁신도시서한이다음3차 74.6712㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2016년 준공

07.08

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

갱신

전세 2.3억

11층 · 2016년 준공

07.05

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

갱신

전세 1.9억

13층 · 2016년 준공

종전 2억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.29

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

보증 1.4억 / 월 15만

2층 · 2016년 준공

07.29

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

2층 · 2016년 준공

07.29

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

보증 1.4억 / 월 15만

2층 · 2016년 준공

07.28

대구혁신도시서한이다음3차 78.8497㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.89℃

평균 최고기온

31.98℃

평균 최저기온

24.47℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.76	8.95	0.0165	0.0075
07.26	13.38	8.17	0.0204	0.0070
07.27	8.42	6.08	0.0193	0.0033
07.28	9.75	6.33	0.0225	0.0023
07.29	9.25	6.17	0.0218	0.0051
07.30	9.71	5.46	0.0256	0.0062
07.31	11.35	5.83	0.0280	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 29.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0332 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	지저동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신기동	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	검사동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	신서동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

대림동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

대림동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대림동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.55 ppm

대림동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대림동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2.6억

대림동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

대림동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

대림동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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