대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 1,050만 ↓-2.4%	54%	91만원	0일
매매 중간가 5억 1,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,417만 거래량 14건 월세 평균 월세 91만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.96㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 2,625만 ↑+13.1%	57%	80만원	0일
매매 중간가 4억 2,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	칠성동2가	4억 1,828만 ↑+18.0%	71%	95만원	0일
매매 중간가 4억 1,828만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,074만 거래량 30건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	매천동	3억 5,450만 ↑+0.4%	63%	83만원	0일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	연경동	3억 3,875만 ↓-1.5%	72%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,938만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	학정동	2억 9,583만 ↓-9.7%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	침산동	2억 9,157만 ↑+6.3%	66%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,157만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,866만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.89㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,684만 ↓-2.6%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,684만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,104만 거래량 20건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,533만 ↑+5.9%	72%	28만원	0일
매매 중간가 2억 6,533만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 5,450만 ↓-19.3%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 159만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	대현동	2억 5,360만 ↓-25.3%	65%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,360만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,222만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.89㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	복현동	2억 4,950만 ↓-7.3%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,950만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,942만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.98㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,786만 ↑+5.2%	74%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,786만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	동변동	2억 1,092만 ↑+15.1%	62%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,092만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	동천동	2억 580만 ↓-14.5%	86%	60만원	0일
매매 중간가 2억 580만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,780만 거래량 18건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	팔달동	2억 300만 ↑+15.3%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	노원동2가	2억 200만 ↑+16.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	서변동	1억 9,717만 ↑+5.6%	73%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,717만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,438만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,324만 ↓-0.0%	78%	61만원	0일
매매 중간가 1억 9,324만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,367만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,011만 ↑+7.0%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,011만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,081만 거래량 21건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	노원동1가	1억 8,000만 ↓-14.3%	65%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	산격동	1억 7,071만 ↓-19.0%	83%	29만원	0일
매매 중간가 1억 7,071만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 4,000만 ↓-7.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.96㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	관음동	1억 3,000만 ↑+1.6%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	검단동	8,350만 ↓-22.7%	87%	40만원	0일
매매 중간가 8,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.96㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	도남동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.71㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,575만 (1위)	58.3%	395건
중구	4억 1,585만 (2위)	58.1%	132건
남구	3억 1,048만 (3위)	65.4%	58건
달서구	2억 9,645만 (4위)	68.3%	450건
동구	2억 8,953만 (5위)	68.5%	282건
서구	2억 7,276만 (6위)	59.4%	53건
북구 현재	2억 4,972만 (7위)	73.1%	377건
달성군	2억 2,823만 (8위)	69.8%	261건
군위군	1억 1,900만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 377건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 4,972만

최저 6,600만 최고 8억 2,000만

전세가율 73.1%

매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 377건

상승 60건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 144 / 204 / 29건

매매 가격

2억 4,972만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 8억 2,000만

2억 4,972만

매매가 밴드 6,600만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,900만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 59

거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -11.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 51건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 502건

신규 계약 430건86%

갱신 계약 51건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 249건 (50%) 월세 253건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 3,877만

갱신요구권 사용률

9.8%

갱신 51건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

253건

전체의 50%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

침산화성파크드림 84.9716㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2017년 준공

07.31

대구역오페라W 84.9114㎡

신규

전세 2억 9,000만

26층 · 2023년 준공

07.31

복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡

전세 1억 6,084만

14층 · 2011년 준공

07.31

태전동신원(A동) 78.2㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 1990년 준공

07.31

에덴 56.97㎡

신규

전세 1억

4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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07.31

옥석타운 51.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 1996년 준공

07.31

침산1차푸르지오(2-5) 159.2㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

18층 · 2005년 준공

07.31

대구역오페라W 84.9114㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

25층 · 2023년 준공

07.31

칠곡동서영남 70.33㎡

신규

보증 5,000만 / 월 58만

3층 · 1995년 준공

07.31

동서변월드메르디앙 105.09㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

13층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 196.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.86℃

평균 최고기온

30.79℃

평균 최저기온

23.63℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

17.70℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 196.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.04	6.12	0.0142	0.0094
07.26	14.27	5.11	0.0166	0.0080
07.27	10.87	3.40	0.0162	0.0058
07.28	13.42	4.21	0.0213	0.0045
07.29	10.30	3.07	0.0182	0.0061
07.30	10.70	2.86	0.0211	0.0076
07.31	10.39	3.28	0.0213	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.44 / 25.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 1,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,823만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 4,972만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,276만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 8,953만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

북구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -11.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 2억 4,972만 · 전세 중간가 1억 8,900만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.6%
갱신 51건 중 5건(9.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 377건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% (상승 60건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 4,972만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 196.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문