대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 2,300만 ↓-0.4%	-	90만원	0일
매매 중간가 5억 2,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,084만 거래량 18건 월세 평균 월세 90만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 7,700만 ↓-5.8%	61%	58만원	0일
매매 중간가 3억 7,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 5,448만 ↑+5.0%	76%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,448만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,900만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	매천동	3억 5,320만 ↑+10.4%	61%	88만원	0일
매매 중간가 3억 5,320만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	연경동	3억 4,383만 ↓-8.0%	72%	63만원	0일
매매 중간가 3억 4,383만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,138만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	대현동	3억 3,967만 ↑+16.1%	60%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,967만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	학정동	3억 2,750만 ↑+13.3%	80%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 1,550만 ↑+8.8%	72%	14만원	0일
매매 중간가 3억 1,550만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	국우동	2억 9,450만 ↑+3.5%	79%	47만원	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,929만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,421만 ↓-0.8%	68%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,421만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,197만 거래량 35건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,922만 ↑+1.0%	63%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,922만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,746만 거래량 20건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,067만 ↑+7.1%	66%	22만원	0일
매매 중간가 2억 5,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 22만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	동천동	2억 4,067만 ↑+13.7%	83%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,067만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,694만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	산격동	2억 1,067만 ↑+28.2%	65%	34만원	0일
매매 중간가 2억 1,067만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	노원동1가	2억 1,000만	-	90만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	읍내동	2억 709만 ↓-8.3%	82%	54만원	0일
매매 중간가 2억 709만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,286만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,332만 ↓-3.1%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,332만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,311만 거래량 14건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	서변동	1억 8,679만 ↓-3.6%	85%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,679만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,333만 ↓-16.5%	80%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,333만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	태전동	1억 7,761만 ↓-11.1%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,761만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,455만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	팔달동	1억 7,600만 ↓-33.9%	88%	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 7,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 5,200만	66%	-	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	관음동	1억 2,800만 ↓-2.8%	74%	49만원	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	검단동	1억 800만 ↑+10.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	도남동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,541만 (1위)	58.0%	365건
중구	4억 4,158만 (2위)	58.7%	128건
남구	3억 3,196만 (3위)	66.3%	54건
달서구	2억 9,513만 (4위)	70.8%	457건
동구	2억 6,422만 (5위)	69.0%	243건
북구 현재	2억 5,109만 (6위)	74.2%	369건
달성군	2억 3,020만 (7위)	71.0%	261건
서구	2억 2,938만 (8위)	67.1%	64건
군위군	9,400만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 369건

전월 대비 +6%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 71건

매매 중간가 2억 5,109만

최저 8,000만 최고 7억 2,000만

전세가율 74.2%

매매 369건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 369건

상승 51건 · 하락 71건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 111 / 236 / 22건

매매 가격

2억 5,109만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 7억 2,000만

2억 5,109만

매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,594만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 369건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 71

거래 369건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 -13.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 84건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 454건

신규 계약 348건77%

갱신 계약 84건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 233건 (51%) 월세 221건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 2,414만

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 84건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

221건

전체의 49%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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06.30

힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2021년 준공

06.30

칠곡이편한세상 84.7337㎡

갱신

전세 2억 6,000만

15층 · 2009년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

06.30

힐스테이트데시앙도남1단지 72.8558㎡

전세 2억 4,000만

5층 · 2021년 준공

06.30

이진캐스빌 67.7253㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2015년 준공

06.29

오페라트루엘시민의숲아파트 84.6148㎡

전세 2억 9,000만

9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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06.30

대구오페라스위첸 84.923㎡

신규

보증 70만 / 월 34만

17층 · 2024년 준공

06.29

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

11층 · 2020년 준공

06.28

연경동화아이위시 84.999㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2020년 준공

06.28

영남네오빌아트 84.8526㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

6층 · 2004년 준공

06.28

브라운스톤강북 84.77㎡

보증 1억 5,399만 / 월 16만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.68℃

평균 최고기온

29.63℃

평균 최저기온

18.48℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

9.90℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.15	17.09	0.0467	0.0112
06.25	56.25	16.73	0.0528	0.0088
06.26	24.21	12.23	0.0605	0.0134
06.27	35.77	20.14	0.0441	0.0225
06.28	26.54	15.75	0.0476	0.0132
06.29	14.09	6.95	0.0390	0.0104
06.30	8.35	2.82	0.0236	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 30.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0486 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	9,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 2,938만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2억 3,020만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 5,109만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,513만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

북구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 2억 5,109만 · 전세 중간가 1억 7,594만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.0%
갱신 84건 중 7건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 369건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 42% (상승 51건 / 하락 71건)
매매 중간가 2억 5,109만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 06월

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