대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 2,500만 ↑+2.9%	53%	103만원	0일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 103만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 ↑+5.4%	65%	59만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 7건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	연경동	3억 7,367만 ↑+11.7%	75%	52만원	0일
매매 중간가 3억 7,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 3,777만 ↓-2.2%	67%	76만원	0일
매매 중간가 3억 3,777만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,350만 거래량 21건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	매천동	3억 1,986만 ↓-11.4%	66%	103만원	0일
매매 중간가 3억 1,986만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,043만 거래량 13건 월세 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	대현동	2억 9,263만 ↓-13.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,263만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 13건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 9,000만 ↓-2.2%	68%	83만원	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,900만 ↑+2.5%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 667만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,463만 ↓-5.8%	73%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,463만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 926만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,638만 ↑+0.0%	72%	54만원	0일
매매 중간가 2억 7,638만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,667만 ↑+4.9%	63%	50만원	0일
매매 중간가 2억 6,667만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,970만 거래량 27건 월세 평균 월세 50만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	팔달동	2억 6,625만 ↑+33.1%	78%	55만원	0일
매매 중간가 2억 6,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.21℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,417만 ↓-7.0%	76%	44만원	0일
매매 중간가 2억 3,417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 19.21℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,590만 ↑+11.3%	71%	54만원	0일
매매 중간가 2억 2,590만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,540만 거래량 25건 월세 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	동변동	2억 1,967만 ↑+17.7%	80%	78만원	0일
매매 중간가 2억 1,967만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,165만 ↑+2.0%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,165만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,704만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,985만 ↓-7.2%	71%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,985만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,313만 거래량 14건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,955만 ↓-1.5%	89%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,955만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	서변동	1억 9,367만 ↓-20.9%	79%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,367만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,183만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	산격동	1억 6,429만 ↓-16.3%	59%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,429만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8,942만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	관음동	1억 3,163만 ↓-30.5%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,163만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	검단동	9,800만 ↓-3.9%	75%	40만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	도남동	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.93℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	96만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 96만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,486만 (1위)	57.3%	400건
중구	4억 3,013만 (2위)	58.0%	103건
남구	3억 2,803만 (3위)	64.2%	56건
달서구	2억 9,622만 (4위)	69.0%	425건
군위군	2억 8,700만 (5위)	-	1건
동구	2억 7,224만 (6위)	68.3%	236건
서구	2억 5,261만 (7위)	57.3%	53건
북구 현재	2억 4,724만 (8위)	71.8%	348건
달성군	2억 2,355만 (9위)	68.9%	232건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 348건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 4,724만

최저 6,500만 최고 8억 2,000만

전세가율 71.8%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 57건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 130 / 185 / 33건

매매 가격

2억 4,724만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 8억 2,000만

2억 4,724만

매매가 밴드 6,500만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,595만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 61

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 -12.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 71건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 456건

신규 계약 367건80%

갱신 계약 71건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 247건 (54%) 월세 209건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 71건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

209건

전체의 46%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

복현서한이다음 59.9㎡

신규

전세 1억 1,000만

12층 · 1996년 준공

05.31

매천센트럴파크 84.58㎡

신규

전세 2억

15층 · 2008년 준공

05.31

소라 66.075㎡

갱신·청구권

전세 8,500만

3층 · 1981년 준공

05.31

소라 66.075㎡

갱신·청구권

전세 8,500만

3층 · 1981년 준공

05.31

고성 59.92㎡

신규

전세 1억 500만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

삼익맨션 62.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1978년 준공

05.31

광명 46.625㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 1980년 준공

05.31

대구오페라스위첸 84.923㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

11층 · 2024년 준공

05.31

서변청아람 59.9476㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

14층 · 2003년 준공

05.31

복현서한2 84.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.54℃

평균 최고기온

25.20℃

평균 최저기온

12.37℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

4.20℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.68	5.57	0.0464	0.0076
05.26	21.49	9.08	0.0396	0.0069
05.27	21.42	4.86	0.0475	0.0069
05.28	18.40	6.43	0.0398	0.0111
05.29	20.07	9.12	0.0387	0.0146
05.30	37.78	22.16	0.0415	0.0215
05.31	22.67	12.85	0.0508	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 29.78 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,355만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,724만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 5,261만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,224만	0일	공기질 최우수
5위	군위군	2억 8,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

북구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -12.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 71.8%
매매 중간가 2억 4,724만 · 전세 중간가 1억 8,595만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.1%
갱신 71건 중 19건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% (상승 57건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 4,724만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문