대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9억 5,870만 ↑+3.1%	61%	-	0일
매매 중간가 9억 5,870만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 9,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	범어동	8억 5,729만 ↑+4.0%	45%	124만원	0일
매매 중간가 8억 5,729만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 2,468만 거래량 92건 월세 평균 월세 124만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	두산동	7억 9,250만 ↑+6.8%	60%	177만원	0일
매매 중간가 7억 9,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 177만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	상동	6억 4,000만 ↓-20.5%	72%	127만원	0일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 평균 월세 127만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	황금동	6억 3,717만 ↑+17.4%	50%	121만원	0일
매매 중간가 6억 3,717만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 6,788만 거래량 28건 월세 평균 월세 121만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동2가	6억 2,000만	53%	-	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동4가	6억 928만 ↑+18.0%	58%	75만원	0일
매매 중간가 6억 928만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,063만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	만촌동	6억 282만 ↓-0.7%	47%	89만원	0일
매매 중간가 6억 282만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 6,365만 거래량 30건 월세 평균 월세 89만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동1가	5억 3,343만 ↑+31.3%	59%	93만원	0일
매매 중간가 5억 3,343만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,417만 거래량 17건 월세 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	욱수동	4억 6,300만 ↑+40.8%	72%	70만원	0일
매매 중간가 4억 6,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중동	4억 5,800만 ↓-19.0%	55%	116만원	0일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,630만 거래량 22건 월세 평균 월세 116만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	시지동	4억 2,042만 ↑+2.4%	54%	60만원	0일
매매 중간가 4억 2,042만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 3,188만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신매동	3억 8,848만 ↑+44.2%	62%	71만원	0일
매매 중간가 3억 8,848만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 274만 거래량 35건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	노변동	3억 6,333만 ↓-29.1%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3억 6,333만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,800만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,750만 ↑+22.3%	63%	88만원	0일
매매 중간가 3억 1,750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,357만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	범물동	2억 9,102만 ↓-2.3%	65%	59만원	0일
매매 중간가 2억 9,102만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,306만 거래량 27건 월세 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	파동	2억 8,967만 ↓-29.7%	66%	64만원	0일
매매 중간가 2억 8,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,904만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,540만 ↑+1.7%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,540만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,433만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,600만 ↓-4.0%	72%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,679만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,486만 (1위)	57.3%	400건
중구	4억 3,013만 (2위)	58.0%	103건
남구	3억 2,803만 (3위)	64.2%	56건
달서구	2억 9,622만 (4위)	69.0%	425건
군위군	2억 8,700만 (5위)	-	1건
동구	2억 7,224만 (6위)	68.3%	236건
서구	2억 5,261만 (7위)	57.3%	53건
북구	2억 4,724만 (8위)	71.8%	348건
달성군	2억 2,355만 (9위)	68.9%	232건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 400건

전월 대비 +15%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 83건

매매 중간가 5억 3,486만

최저 9,800만 최고 16억 7,000만

전세가율 57.3%

매매 400건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 400건

상승 78건 · 하락 83건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 60 / 199 / 141건

매매 가격

5억 3,486만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 16억 7,000만

5억 3,486만

매매가 밴드 9,800만 ~ 16억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,209만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 400건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 83

거래 400건 중 직전 거래와 비교 가능 180건
갱신 증액률 -19.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 87건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 618건

신규 계약 514건83%

갱신 계약 87건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 389건 (63%) 월세 229건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

346건

대형 85㎡↑

118건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

95만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 87건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

229건

전체의 37%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

수성3가롯데캐슬 161.9811㎡

신규

전세 8억 5,000만

16층 · 2008년 준공

05.31

범어우방파크빌 140.4725㎡

신규

전세 7억 3,000만

14층 · 2001년 준공

05.31

수성3가화성파크드림1단지 159.5388㎡

갱신·청구권

전세 7억 5,000만

14층 · 2009년 준공

종전 8억 850만 → ▼ -5,850만

05.31

노변다숲 59.73㎡

신규

전세 1억

11층 · 1996년 준공

05.31

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

갱신

전세 3억 2,000만

14층 · 2020년 준공

종전 3억 7,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

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05.31

녹원맨션 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 1989년 준공

05.31

경북(A) 61.09㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1980년 준공

05.31

대자연맨션1차 79.845㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

1층 · 1987년 준공

05.31

사월화성파크드림(3단지) 84.9999㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 2006년 준공

05.31

수성태영데시앙 131.0289㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 150만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.63℃

평균 최고기온

26.29℃

평균 최저기온

13.34℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

6.30℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.64	6.12	0.0475	0.0058
05.26	19.84	9.43	0.0397	0.0059
05.27	20.38	5.90	0.0488	0.0065
05.28	17.58	7.22	0.0430	0.0085
05.29	20.76	9.88	0.0419	0.0122
05.30	36.92	20.93	0.0419	0.0184
05.31	22.32	13.06	0.0549	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 26.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,355만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,724만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 5,261만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,224만	0일	공기질 최우수
5위	군위군	2억 8,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

수성구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.3% · 갱신 증액률 -19.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3%
매매 중간가 5억 3,486만 · 전세 중간가 2억 9,209만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.9%
갱신 87건 중 30건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 400건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 48% (상승 78건 / 하락 83건)
매매 중간가 5억 3,486만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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