대구광역시 수성구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 5.3억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.8%이며, 갱신 88건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 400건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 5.3억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

대구광역시

수성구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9.6억 ↑+3.1%	61%	-	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	범어동	8.6억 ↑+4.0%	45%	124만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.2억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	두산동	7.9억 ↑+6.8%	60%	177만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 177만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	상동	6.4억 ↓-20.5%	72%	127만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	황금동	6.4억 ↑+17.4%	50%	121만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동2가	6.2억	53%	-	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동4가	6.1억 ↑+18.0%	58%	75만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	만촌동	6.0억 ↓-0.7%	47%	89만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.6억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	수성동1가	5.3억 ↑+31.3%	59%	93만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	욱수동	4.6억 ↑+40.8%	72%	70만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중동	4.6억 ↓-19.0%	55%	117만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	시지동	4.2억 ↑+2.4%	55%	60만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신매동	3.9억 ↑+44.2%	62%	71만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	노변동	3.6억 ↓-29.1%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사월동	3.2억 ↑+22.3%	63%	88만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	범물동	2.9억 ↓-2.3%	65%	59만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	파동	2.9억 ↓-29.7%	66%	65만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	지산동	2.7억 ↑+1.7%	66%	58만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	매호동	2.4억 ↓-4.0%	74%	52만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.3억 (1위)	57.3%	400건
중구	4.3억 (2위)	58.0%	103건
남구	3.3억 (3위)	64.2%	56건
달서구	3.0억 (4위)	68.9%	425건
군위군	2.9억 (5위)	-	1건
동구	2.7억 (6위)	68.1%	237건
서구	2.5억 (7위)	58.0%	60건
북구	2.5억 (8위)	71.9%	348건
달성군	2.2억 (9위)	69.1%	232건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 400건

전월 대비 +15%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.3억

최저 1.0억 최고 16.7억

전세가율 57.3%

매매 400건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 400건

상승 78건 · 하락 81건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 60 / 199 / 141건

매매 가격

5.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 16.7억

5.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 16.7억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 400건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 660건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.8% — 안정적 갱신 88건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 88건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 660건 중

555건 84%

갱신 계약 전체 660건 중

88건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 660건

전세 422건 (64%) 월세·반전세 238건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

368건

대형 85㎡↑

129건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

95만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 88건 중 31건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-19.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

238건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세237건

순월세1건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

수성3가화성파크드림1단지 159.5388㎡

갱신·청구권

전세 7.5억

14층 · 2009년 준공

종전 8.1억 → ▼ -5,850만

05.31

수성범어W 84.9974㎡

신규

전세 5억

41층 · 2023년 준공

05.31

두성 59.37㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

15층 · 1994년 준공

종전 1.7억 → ▼ -5,000만

05.31

범어우방파크빌 140.4725㎡

신규

전세 7.3억

14층 · 2001년 준공

05.31

노변다숲 59.73㎡

신규

전세 1억

11층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

대자연맨션1차 79.845㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

1층 · 1987년 준공

05.31

경북(A) 61.09㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1980년 준공

05.31

범어에일린의뜰 84.941㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

8층 · 2021년 준공

05.31

사월화성파크드림(3단지) 84.9999㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

9층 · 2006년 준공

05.31

녹원맨션 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.01

수성해모로하이엔 59.2388㎡

신규

월 60만

19층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

19.63℃

평균 최고기온

26.29℃

평균 최저기온

13.34℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

6.30℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.06

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.64	6.12	0.0475	0.0058
05.26	19.84	9.43	0.0397	0.0059
05.27	20.38	5.90	0.0488	0.0065
05.28	17.58	7.22	0.0430	0.0085
05.29	20.76	9.88	0.0419	0.0122
05.30	36.92	20.93	0.0419	0.0184
05.31	22.32	13.06	0.0549	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 26.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	군위군	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

수성구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.8%
갱신 88건 중 31건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 400건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 5.3억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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