대구광역시 수성구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 58.2%입니다. 매매 중간가 5.4억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.6%이며, 갱신 86건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 366건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 5.4억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 11.1℃입니다.

대구광역시

수성구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10.9억 ↑+13.8%	74%	-	0일
매매 중간가 10.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	범어동	8.4억 ↓-2.0%	45%	138만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3.9억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	두산동	8.1억 ↑+2.3%	57%	188만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	만촌동	6.7억 ↑+10.3%	51%	103만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	수성동2가	6.4억 ↑+3.2%	-	-	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	상동	6.2억 ↓-3.5%	64%	-	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	황금동	6.2억 ↓-3.3%	47%	106만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	중동	5.7억 ↑+25.1%	51%	108만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	수성동4가	4.8억 ↓-20.7%	71%	111만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	노변동	4.2억 ↑+16.6%	56%	68만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	수성동1가	3.7억 ↓-31.1%	55%	90만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	사월동	3.5억 ↑+11.6%	71%	79만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	신매동	3.5억 ↓-10.9%	64%	69만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	시지동	3.2억 ↓-23.2%	58%	72만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	욱수동	2.9억 ↓-38.4%	77%	70만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	지산동	2.7억 ↑+1.6%	66%	59만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	파동	2.4억 ↓-15.7%	67%	76만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	범물동	2.2억 ↓-23.7%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	매호동	2.2억 ↓-6.3%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.4억 (1위)	58.2%	366건
중구	4.4억 (2위)	58.6%	128건
남구	3.3억 (3위)	66.3%	54건
달서구	3.0억 (4위)	70.7%	457건
동구	2.6억 (5위)	69.1%	243건
북구	2.5억 (6위)	74.1%	370건
달성군	2.3억 (7위)	70.9%	261건
서구	2.3억 (8위)	67.4%	64건
군위군	0.9억 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 366건

전월 대비 -9%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.4억

최저 1.0억 최고 22.4억

전세가율 58.2%

매매 366건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 366건

상승 63건 · 하락 65건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 76 / 219 / 71건

매매 가격

5.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 22.4억

5.4억

매매가 밴드 1.0억 ~ 22.4억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

58.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 366건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 622건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.6% — 안정적 갱신 86건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 86건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 622건 중

511건 82%

갱신 계약 전체 622건 중

86건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 622건

전세 387건 (62%) 월세·반전세 235건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

366건

대형 85㎡↑

107건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

80만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 86건 중 31건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-15.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

235건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세233건

순월세2건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30

송원맨션 84.99㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 1989년 준공

06.30

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

전세 3억

27층 · 2020년 준공

06.30

수성해모로하이엔 75.2582㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 2024년 준공

06.30

유성푸르나임 84.9268㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2007년 준공

06.30

수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡

신규

전세 3.2억

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

신세계타운 116.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 1989년 준공

06.30

범어에일린의뜰 84.941㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

19층 · 2021년 준공

06.30

만촌우방타운2단지 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

8층 · 1996년 준공

06.30

신세계타운 116.91㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 1989년 준공

06.29

우방2 84.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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06.13

만촌태왕리더스 84.9562㎡

신규

월 120만

7층 · 2004년 준공

06.05

만촌태왕리더스 84.9562㎡

신규

월 100만

6층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.81℃

평균 최고기온

30.77℃

평균 최저기온

19.67℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

2.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.97	18.55	0.0477	0.0100
06.25	53.50	16.31	0.0577	0.0083
06.26	23.37	12.62	0.0639	0.0113
06.27	30.81	18.29	0.0474	0.0176
06.28	21.59	13.47	0.0504	0.0112
06.29	11.17	6.74	0.0368	0.0089
06.30	6.14	2.57	0.0239	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 31.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0510 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

수성구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.6%
갱신 86건 중 31건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 366건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 5.4억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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