대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 9,063만 ↑+13.8%	74%	-	0일
매매 중간가 10억 9,063만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	범어동	8억 3,638만 ↓-2.4%	45%	138만원	0일
매매 중간가 8억 3,638만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 8,694만 거래량 85건 월세 평균 월세 138만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	두산동	8억 1,100만 ↑+2.3%	57%	188만원	0일
매매 중간가 8억 1,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 188만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	만촌동	6억 6,518만 ↑+10.3%	51%	104만원	0일
매매 중간가 6억 6,518만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 275만 거래량 26건 월세 평균 월세 104만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	수성동2가	6억 4,000만 ↑+3.2%	-	-	0일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	상동	6억 1,750만 ↓-3.5%	64%	-	0일
매매 중간가 6억 1,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,475만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	황금동	6억 1,644만 ↓-3.3%	47%	106만원	0일
매매 중간가 6억 1,644만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 8,573만 거래량 30건 월세 평균 월세 106만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	중동	5억 7,314만 ↑+25.1%	50%	108만원	0일
매매 중간가 5억 7,314만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 1,088만 거래량 24건 월세 평균 월세 108만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,313만 ↓-20.7%	71%	111만원	0일
매매 중간가 4억 8,313만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 7,967만 거래량 13건 월세 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	노변동	4억 2,375만 ↑+16.6%	56%	68만원	0일
매매 중간가 4억 2,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 4,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	수성동1가	3억 6,760만 ↓-31.1%	55%	90만원	0일
매매 중간가 3억 6,760만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,126만 거래량 23건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	사월동	3억 5,425만 ↑+11.6%	71%	79만원	0일
매매 중간가 3억 5,425만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 14건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	신매동	3억 4,604만 ↓-10.9%	64%	69만원	0일
매매 중간가 3억 4,604만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 406만 거래량 31건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	시지동	3억 2,309만 ↓-23.2%	57%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,309만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 500만 거래량 21건 월세 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	욱수동	2억 8,500만 ↓-38.4%	67%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,973만 ↑+1.6%	66%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,973만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,632만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	파동	2억 4,430만 ↓-15.7%	67%	76만원	0일
매매 중간가 2억 4,430만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,325만 거래량 18건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	범물동	2억 2,207만 ↓-23.7%	80%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,207만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,107만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,117만 ↓-6.3%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2억 2,117만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,900만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,541만 (1위)	58.0%	365건
중구	4억 4,158만 (2위)	58.7%	128건
남구	3억 3,196만 (3위)	66.3%	54건
달서구	2억 9,513만 (4위)	70.8%	457건
동구	2억 6,422만 (5위)	69.0%	243건
북구	2억 5,109만 (6위)	74.2%	369건
달성군	2억 3,020만 (7위)	71.0%	261건
서구	2억 2,938만 (8위)	67.1%	64건
군위군	9,400만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 365건

전월 대비 -9%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 66건

매매 중간가 5억 3,541만

최저 9,500만 최고 22억 4,000만

전세가율 58.0%

매매 365건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 365건

상승 62건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 76 / 218 / 71건

매매 가격

5억 3,541만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 22억 4,000만

5억 3,541만

매매가 밴드 9,500만 ~ 22억 4,000만

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

58.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,625만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 365건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 66

거래 365건 중 직전 거래와 비교 가능 138건
갱신 증액률 -16.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 82건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 589건

신규 계약 484건82%

갱신 계약 82건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 367건 (62%) 월세 222건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

354건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

85만원

보증금 2,500만

갱신

80만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 82건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

222건

전체의 38%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

송원맨션 84.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 1989년 준공

06.30

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

전세 3억

27층 · 2020년 준공

06.30

유성푸르나임 84.9268㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2007년 준공

06.30

수성해모로하이엔 75.2582㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2024년 준공

06.30

수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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06.30

범어에일린의뜰 84.941㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

19층 · 2021년 준공

06.30

만촌우방타운2단지 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

8층 · 1996년 준공

06.30

신세계타운 116.91㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 1989년 준공

06.29

한라자연맨션 72.75㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1989년 준공

월세 ▼ -5만

06.29

우방2 84.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.81℃

평균 최고기온

30.77℃

평균 최저기온

19.67℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.97	18.55	0.0477	0.0100
06.25	53.50	16.31	0.0577	0.0083
06.26	23.37	12.62	0.0639	0.0113
06.27	30.81	18.29	0.0474	0.0176
06.28	21.59	13.47	0.0504	0.0112
06.29	11.17	6.74	0.0368	0.0089
06.30	6.14	2.57	0.0239	0.0058

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 31.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0510 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	9,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 2,938만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2억 3,020만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 5,109만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,513만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

수성구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 58.0% · 갱신 증액률 -16.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 58.0%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0%
매매 중간가 5억 3,541만 · 전세 중간가 2억 7,625만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.4%
갱신 82건 중 31건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 48% (상승 62건 / 하락 66건)
매매 중간가 5억 3,541만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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