대구광역시 달성군 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.6%이며, 갱신 58건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 261건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 11.9℃입니다.

대구광역시

달성군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2.7억 ↑+3.4%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 24.07℃ 한파 0일
	유가읍	2.5억 ↓-6.5%	70%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	화원읍	2.3억 ↑+4.6%	72%	45만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	옥포읍	2.1억 ↑+0.3%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	구지면	2.0억 ↓-0.8%	64%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	현풍읍	1.8억 ↓-5.4%	78%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	논공읍	0.6억 ↓-19.1%	78%	46만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	가창면	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 24.27℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.4억 (1위)	58.2%	366건
중구	4.4억 (2위)	58.6%	128건
남구	3.3억 (3위)	66.3%	54건
달서구	3.0억 (4위)	70.7%	457건
동구	2.6억 (5위)	69.1%	243건
북구	2.5억 (6위)	74.1%	370건
달성군 현재	2.3억 (7위)	70.9%	261건
서구	2.3억 (8위)	67.4%	64건
군위군	0.9억 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 261건

전월 대비 +13%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 5.8억

전세가율 70.9%

매매 261건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 261건

상승 54건 · 하락 47건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 78 / 159 / 24건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.8억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

달성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 261건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 355건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 58건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 355건 중

286건 81%

갱신 계약 전체 355건 중

58건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 355건

전세 155건 (44%) 월세·반전세 200건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

17.2%

갱신 58건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세199건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

서재우방타운 59.91㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 2002년 준공

06.29

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2009년 준공

06.29

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2017년 준공

06.29

화원신일해피트리꿈의숲 69.2948㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2022년 준공

06.29

다사세천한라비발디 74.04㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

서재우방타운 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

19층 · 2002년 준공

06.30

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 85만

22층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -292만 / 월세 ▲ +12만

06.30

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

21층 · 2020년 준공

06.29

우미린더포레스트 84.9819㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

15층 · 2015년 준공

06.29

반도유보라 70.0935㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.18

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

월 90만

15층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.14℃

평균 최고기온

30.38℃

평균 최저기온

18.46℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

10.10℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.61	18.65	0.0480	0.0082
06.25	53.56	17.38	0.0529	0.0071
06.26	23.32	12.45	0.0528	0.0105
06.27	33.95	20.73	0.0439	0.0156
06.28	23.58	14.77	0.0440	0.0097
06.29	14.50	8.62	0.0362	0.0078
06.30	9.23	4.21	0.0249	0.0046

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 34.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0483 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

달성군 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 58건 중 10건(17.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 261건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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달성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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