대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1억 7,540만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.5%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,540만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 11.9℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	1억 7,540만 ↓-5.4%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,540만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	원교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	대리	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 7,192만 (1위)	71.3%	110건
유가읍	2억 4,864만 (2위)	70.0%	40건
화원읍	2억 2,897만 (3위)	71.6%	44건
옥포읍	2억 731만 (4위)	70.1%	21건
구지면	1억 9,550만 (5위)	63.6%	21건
현풍읍 현재	1억 7,540만 (6위)	78.1%	9건
논공읍	6,000만 (7위)	77.5%	16건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,540만

최저 5,200만 최고 2억 9,200만

전세가율 78.1%

매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,540만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 2억 9,200만

1억 7,540만

매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 9,200만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,000만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.5% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

46건 77%

갱신 계약 전체 60건 중

10건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 8건 (13%) 월세·반전세 52건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

20만원

보증금 1,002만

갱신

8만원

보증금 4,411만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 87%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.10

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

갱신

전세 2억 2,500만

17층 · 2017년 준공

06.10

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

갱신

전세 1억 8,000만

17층 · 2017년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만

06.10

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

갱신

전세 1억 8,000만

17층 · 2017년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만

06.09

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2017년 준공

06.08

금성중리타운 68.26㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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06.28

국가산단서한이다음아파트 74.55㎡

신규

보증 5,603만 / 월 22만

9층 · 2019년 준공

06.28

국가산단서한이다음아파트 74.55㎡

신규

보증 5,603만 / 월 22만

20층 · 2019년 준공

06.26

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 46.89㎡

갱신

보증 2,032만 / 월 27만

1층 · 2016년 준공

06.24

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

보증 5,603만 / 월 22만

8층 · 2019년 준공

06.21

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 5,603만 / 월 22만

1층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.93℃

평균 최고기온

30.18℃

평균 최저기온

18.31℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

13.20℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.42	21.13	0.0541	0.0079
06.25	53.42	19.29	0.0545	0.0076
06.26	24.50	13.73	0.0566	0.0103
06.27	33.38	19.88	0.0442	0.0148
06.28	22.54	13.42	0.0439	0.0101
06.29	15.92	9.46	0.0380	0.0082
06.30	10.58	6.92	0.0258	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.59 / 27.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0533 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	현풍읍	1억 7,540만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	1억 9,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	2억 731만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 2,897만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

현풍읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,540만 · 전세 중간가 1억 4,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.26 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.5%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,540만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

현풍읍

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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