대구광역시 달성군

논공읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
논공읍 동네별 라벨 2024년 06월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
논공읍 리 (9개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남리 6,950만 ↑+6.5% 49% 40만원 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
북리 5,525만 ↓-8.9% 92% 43만원 0일
매매
중간가 5,525만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
삼리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일
위천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
노이리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일
본리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.59㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
금포리 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 7,192만 (1위) 71.2% 110건
유가읍 2억 4,864만 (2위) 69.9% 40건
화원읍 2억 2,897만 (3위) 71.0% 44건
옥포읍 2억 731만 (4위) 70.1% 21건
구지면 1억 9,550만 (5위) 66.5% 21건
현풍읍 1억 7,540만 (6위) 77.4% 9건
논공읍 현재 6,000만 (7위) 77.5% 16건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 6,000만
최저 3,400만 최고 9,800만
전세가율 77.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 16 / 0 / 0건

매매 가격

6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 9,800만
6,000만
매매가 밴드 3,400만 ~ 9,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
논공성원아파트 52.08㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -100만
7층 · 1996년 준공
직전 5,100만 (2024.06)
06.28
논공청구타운 59.91㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1992년 준공
직전 7,000만 (2024.06)
06.25
평광현대3 43.62㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +1,000만
1층 · 1990년 준공
직전 5,000만 (2024.04)
06.22
논공성원아파트 59.34㎡
재건축연한
5,100만 ▼ -2,450만
14층 · 1996년 준공
직전 7,550만 (2024.03)
06.18
논공청구타운 59.91㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +200만
7층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

논공읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -28.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-28.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
우신미가뷰아파트 75.9092㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 6,800만 → ▼ -4,800만
06.23
논공성원아파트 59.34㎡
신규
전세 5,000만
11층 · 1996년 준공
06.05
논공삼주 43.83㎡
신규
전세 2,000만
5층 · 1990년 준공
06.03
논공청구타운 59.91㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.16
논공성원아파트 59.4㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 1996년 준공
06.15
논공청구타운 84.81㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1992년 준공
06.08
우신미가뷰아파트 84.8571㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2018년 준공
06.04
논공주공 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.11℃
평균 최고기온
30.29℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.88 17.54 0.0511 0.0063
06.25 54.60 17.71 0.0506 0.0063
06.26 23.50 11.52 0.0532 0.0084
06.27 34.84 20.45 0.0433 0.0137
06.28 24.51 13.97 0.0424 0.0082
06.29 15.03 7.36 0.0356 0.0068
06.30 9.92 3.72 0.0246 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 28.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

논공읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -28.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 77.5%

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 6,000만 · 전세 중간가 6,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -28.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm