대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 0.6억 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -28.6%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 0.6억입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 12.0℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남리	0.7억 ↑+6.5%	49%	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	북리	0.6억 ↓-8.9%	92%	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	금포리	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2.7억 (1위)	71.3%	110건
유가읍	2.5억 (2위)	70.0%	40건
화원읍	2.3억 (3위)	71.6%	44건
옥포읍	2.1억 (4위)	70.1%	21건
구지면	2.0억 (5위)	63.6%	21건
현풍읍	1.8억 (6위)	78.1%	9건
논공읍 현재	0.6억 (7위)	77.5%	16건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 16건

전월 대비 +60%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.6억

최저 0.3억 최고 1.0억

전세가율 77.5%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 16건

상승 4건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 16 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.0억

0.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.0억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -28.6% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

7건 88%

갱신 계약 전체 8건 중

1건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-28.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-28.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.26

우신미가뷰아파트 75.9092㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

12층 · 2018년 준공

종전 1.7억 → ▼ -4,800만

06.23

논공성원아파트 59.34㎡

신규

전세 0.5억

11층 · 1996년 준공

06.05

논공삼주 43.83㎡

신규

전세 0.2억

5층 · 1990년 준공

06.03

논공청구타운 59.91㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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06.16

논공성원아파트 59.4㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 1996년 준공

06.15

논공청구타운 84.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1992년 준공

06.08

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2018년 준공

06.04

논공주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.11℃

평균 최고기온

30.29℃

평균 최저기온

18.32℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

12.40℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.72

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.88	17.54	0.0511	0.0063
06.25	54.60	17.71	0.0506	0.0063
06.26	23.50	11.52	0.0532	0.0084
06.27	34.84	20.45	0.0433	0.0137
06.28	24.51	13.97	0.0424	0.0082
06.29	15.03	7.36	0.0356	0.0068
06.30	9.92	3.72	0.0246	0.0035

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.90 / 28.95 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0503 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	현풍읍	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

논공읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -28.6%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 0.6억

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

논공읍

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매매 가격

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