대구광역시

동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율하동 3억 5,730만 ↑+14.3% 72% 53만원 -
매매
중간가 3억 5,730만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,833만
거래량 11건
월세
평균 월세 53만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.44℃
한파 0일
율암동 3억 5,700만 ↓-0.6% - 98만원 -
매매
중간가 3억 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.18℃
한파 0일
신암동 3억 2,866만 ↑+1.6% 59% 68만원 0일
매매
중간가 3억 2,866만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 703만
거래량 95건
월세
평균 월세 68만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
봉무동 3억 2,692만 ↓-8.0% 67% 98만원 0일
매매
중간가 3억 2,692만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,313만
거래량 13건
월세
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
사복동 2억 8,000만 ↓-2.4% 64% 28만원 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 28만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
괴전동 2억 7,500만 ↑+1.2% 79% 65만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
신천동 2억 6,114만 ↓-15.2% 69% 81만원 0일
매매
중간가 2억 6,114만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,986만
거래량 79건
월세
평균 월세 81만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
용계동 2억 5,900만 ↑+30.8% 71% 55만원 0일
매매
중간가 2억 5,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,600만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
대림동 2억 4,850만 ↓-0.4% - 47만원 0일
매매
중간가 2억 4,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
방촌동 2억 4,322만 ↓-8.6% 55% 59만원 -
매매
중간가 2억 4,322만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 9,917만
거래량 8건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.18℃
한파 0일
지묘동 2억 3,742만 ↓-4.0% 70% 57만원 0일
매매
중간가 2억 3,742만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 57만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
각산동 2억 3,368만 ↑+4.4% 77% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,368만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 219만
거래량 20건
월세
평균 월세 54만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
효목동 2억 2,513만 ↑+13.8% 88% 63만원 0일
매매
중간가 2억 2,513만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 9,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
입석동 2억 2,000만 ↑+2.4% - - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
동호동 2억 ↓-10.1% - - 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,356만
거래량 11건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
신서동 1억 9,390만 ↓-8.4% 83% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,390만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,277만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
검사동 1억 6,100만 ↓-37.7% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
신기동 1억 4,050만 ↓-5.4% 71% 36만원 0일
매매
중간가 1억 4,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 8,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 36만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
지저동 1억 2,300만 ↓-17.5% - - 0일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
불로동 1억 1,500만 ↓-43.8% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
진인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
내곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
능성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
숙천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 20.64℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.18℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.18℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.18℃
한파 0일
서호동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 24.44℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,541만 (1위) 58.0% 365건
중구 4억 4,158만 (2위) 58.7% 128건
남구 3억 3,196만 (3위) 66.3% 54건
달서구 2억 9,513만 (4위) 70.8% 457건
동구 현재 2억 6,422만 (5위) 69.0% 243건
북구 2억 5,109만 (6위) 74.2% 369건
달성군 2억 3,020만 (7위) 71.0% 261건
서구 2억 2,938만 (8위) 67.1% 64건
군위군 9,400만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 243건
전월 대비 +3%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 31건
매매 중간가 2억 6,422만
최저 6,000만 최고 9억 500만
전세가율 69.0%
매매 243건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 243건
상승 46건 · 하락 31건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 66 / 154 / 23건

매매 가격

2억 6,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 9억 500만
2억 6,422만
매매가 밴드 6,000만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,245만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
2억 7,000만 ▼ -1,700만
2층 · 2013년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.06)
06.30
3억 5,700만 ▼ -200만
8층 · 2022년 준공
직전 3억 5,900만 (2024.05)
06.30
4억 6,000만 ▲ +1,300만
11층 · 2020년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.06)
06.30
1억 5,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.04)
06.29
5억 2,000만 ▲ +700만
13층 · 2023년 준공
직전최고 5억 1,300만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 243건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 31
    거래 243건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 91건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 568건
신규 계약 452건80%
갱신 계약 91건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 289건 (51%) 월세 279건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
259건
중형 ~85㎡
285건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 3,696만

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 91건22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

279건
전체의 49%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

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06.30
전세 3억 1,000만
8층 · 2021년 준공
06.30
전세 2억 3,000만
20층 · 2025년 준공
06.30
전세 1억 6,000만
15층 · 2017년 준공
06.30
전세 1억 8,000만
3층 · 2023년 준공
06.29
전세 2억 7,000만
12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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06.30
보증 2,000만 / 월 66만
12층 · 2015년 준공
06.30
보증 2,998만 / 월 33만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +135만 / 월세 ▲ +33만
06.30
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1989년 준공
06.30
보증 4,296만 / 월 22만
7층 · 2010년 준공
06.30
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1995년 준공
월 평균기온 23.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.56
평균 최고기온
29.78
평균 최저기온
18.34
극최고기온
39.00
극최저기온
9.90
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.69 18.90 0.0482 0.0089
06.25 50.11 17.32 0.0548 0.0073
06.26 22.67 12.54 0.0576 0.0106
06.27 31.95 20.00 0.0470 0.0162
06.28 25.90 16.86 0.0519 0.0108
06.29 14.01 8.79 0.0366 0.0090
06.30 9.19 4.64 0.0226 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 36.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0493 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 2억 6,422만 · 전세 중간가 1억 9,245만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 91건 중 22건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 60% (상승 46건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 2억 6,422만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm