대구광역시

동구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 3억 5,900만 ↓-15.5% 70% 83만원 -
매매
중간가 3억 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 83만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.95℃
한파 0일
봉무동 3억 5,538만 ↓-0.1% 69% 99만원 0일
매매
중간가 3억 5,538만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 99만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
신암동 3억 2,337만 ↑+3.7% 57% 73만원 0일
매매
중간가 3억 2,337만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 9,312만
거래량 94건
월세
평균 월세 73만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
율하동 3억 1,264만 ↓-10.8% 77% 59만원 -
매매
중간가 3억 1,264만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 6,136만
거래량 18건
월세
평균 월세 59만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.30℃
한파 0일
신천동 3억 789만 ↓-2.7% 63% 71만원 0일
매매
중간가 3억 789만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 9,874만
거래량 82건
월세
평균 월세 71만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
사복동 2억 8,700만 ↓-8.9% - 32만원 0일
매매
중간가 2억 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
괴전동 2억 7,163만 ↓-5.6% 76% 73만원 0일
매매
중간가 2억 7,163만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
방촌동 2억 6,606만 ↓-3.8% 71% 57만원 -
매매
중간가 2억 6,606만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.95℃
한파 0일
검사동 2억 5,833만 ↓-1.0% 66% 58만원 0일
매매
중간가 2억 5,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
대림동 2억 4,950만 64% 75만원 0일
매매
중간가 2억 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
지묘동 2억 4,733만 ↑+10.3% 75% 49만원 0일
매매
중간가 2억 4,733만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
각산동 2억 2,389만 ↓-6.0% 73% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,389만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,831만
거래량 19건
월세
평균 월세 61만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
동호동 2억 2,250만 ↓-5.9% 83% 33만원 0일
매매
중간가 2억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
입석동 2억 1,475만 ↑+5.4% - - 0일
매매
중간가 2억 1,475만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
신서동 2억 1,163만 ↓-2.2% 81% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,163만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,832만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
불로동 2억 475만 ↑+19.4% 80% 40만원 0일
매매
중간가 2억 475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,413만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
용계동 1억 9,800만 ↓-16.2% 70% 48만원 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
효목동 1억 9,788만 ↑+8.1% 84% 62만원 0일
매매
중간가 1억 9,788만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,425만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
지저동 1억 4,900만 ↓-26.5% 62% - 0일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 9,450만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
신기동 1억 4,850만 ↓-15.9% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 30만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
숙천동 - - 58만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.13㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 19.95℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.95℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.95℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.95℃
한파 0일
서호동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,486만 (1위) 57.3% 400건
중구 4억 3,013만 (2위) 58.0% 103건
남구 3억 2,803만 (3위) 64.2% 56건
달서구 2억 9,622만 (4위) 69.0% 425건
군위군 2억 8,700만 (5위) - 1건
동구 현재 2억 7,224만 (6위) 68.3% 236건
서구 2억 5,261만 (7위) 57.3% 53건
북구 2억 4,724만 (8위) 71.8% 348건
달성군 2억 2,355만 (9위) 68.9% 232건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 236건
전월 대비 -25%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 29건
매매 중간가 2억 7,224만
최저 6,500만 최고 6억 6,000만
전세가율 68.3%
매매 236건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 236건
상승 28건 · 하락 29건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 78 / 131 / 27건

매매 가격

2억 7,224만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6억 6,000만
2억 7,224만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,193만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
3억
11층 · 1998년 준공
05.31
5억 4,300만 ▼ -2,700만
7층 · 2021년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.05)
05.30
3억 4,500만 ▼ -1,700만
3층 · 2024년 준공
직전 3억 6,200만 (2024.05)
05.30
6억 2,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2021년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.04)
05.30
4억 5,800만 ▲ +1,100만
4층 · 2021년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 236건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 29
    거래 236건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
  • 갱신 증액률 -13.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 79건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 538건
신규 계약 439건82%
갱신 계약 79건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 289건 (54%) 월세 249건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
257건
중형 ~85㎡
253건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
19만원
보증금 3,315만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 79건25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

249건
전체의 46%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

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05.31
전세 1억 8,000만
3층 · 2024년 준공
05.31
전세 1억 6,500만
13층 · 2024년 준공
05.31
전세 2억 7,000만
6층 · 1997년 준공
05.31
전세 2억 2,000만
1층 · 2023년 준공
05.31
전세 2억 5,000만
9층 · 2014년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

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05.31
보증 3,872만 / 월 11만
7층 · 2016년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2009년 준공
05.31
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2003년 준공
05.30
보증 1,413만 / 월 26만
7층 · 2016년 준공
월세 ▲ +1만
05.30
보증 8,042만 / 월 9만
11층 · 2020년 준공
월 평균기온 18.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.38
평균 최고기온
25.19
평균 최저기온
12.12
극최고기온
32.50
극최저기온
4.20
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.58 6.04 0.0475 0.0062
05.26 20.08 10.10 0.0402 0.0055
05.27 20.27 6.43 0.0491 0.0057
05.28 16.60 7.41 0.0405 0.0088
05.29 18.74 9.34 0.0394 0.0111
05.30 36.66 22.35 0.0439 0.0169
05.31 24.01 14.52 0.0518 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0450 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -13.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 2억 7,224만 · 전세 중간가 1억 9,193만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.4%
  • 갱신 79건 중 25건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 236건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 49% (상승 28건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 2억 7,224만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm