대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 8,625만 ↑+8.8%	50%	-	0일
매매 중간가 11억 8,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	범어동	7억 9,241만 ↓-5.3%	46%	120만원	0일
매매 중간가 7억 9,241만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 1,520만 거래량 101건 월세 평균 월세 120만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	두산동	7억 7,813만 ↓-4.1%	57%	130만원	0일
매매 중간가 7억 7,813만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 거래량 8건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	황금동	7억 3,868만 ↑+19.8%	52%	100만원	0일
매매 중간가 7억 3,868만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 861만 거래량 31건 월세 평균 월세 100만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	상동	6억 3,000만 ↑+2.0%	64%	-	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	만촌동	6억 400만 ↓-9.2%	52%	112만원	0일
매매 중간가 6억 400만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 4,672만 거래량 56건 월세 평균 월세 112만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	중동	5억 9,563만 ↑+3.9%	51%	134만원	0일
매매 중간가 5억 9,563만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,100만 거래량 23건 월세 평균 월세 134만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 2,050만 ↑+7.7%	68%	113만원	0일
매매 중간가 5억 2,050만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,906만 거래량 12건 월세 평균 월세 113만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,100만 ↑+17.3%	57%	86만원	0일
매매 중간가 4억 3,100만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,738만 거래량 10건 월세 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	노변동	4억 150만 ↓-5.3%	60%	36만원	0일
매매 중간가 4억 150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,986만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	신매동	3억 8,486만 ↑+11.2%	64%	62만원	0일
매매 중간가 3억 8,486만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,606만 거래량 37건 월세 평균 월세 62만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	욱수동	3억 5,500만 ↑+24.6%	68%	-	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,722만 거래량 12건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	사월동	3억 5,250만 ↓-0.5%	69%	68만원	0일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,329만 거래량 16건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	시지동	3억 5,063만 ↑+8.5%	58%	78만원	0일
매매 중간가 3억 5,063만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,226만 거래량 20건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	파동	3억 250만 ↑+23.8%	61%	71만원	0일
매매 중간가 3억 250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,965만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	지산동	2억 8,493만 ↑+5.6%	65%	62만원	0일
매매 중간가 2억 8,493만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,839만 거래량 27건 월세 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	범물동	2억 7,430만 ↑+23.5%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,430만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,111만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,421만 ↑+10.4%	69%	48만원	0일
매매 중간가 2억 4,421만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,964만 거래량 12건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,575만 (1위)	58.3%	395건
중구	4억 1,585만 (2위)	58.1%	132건
남구	3억 1,048만 (3위)	65.4%	58건
달서구	2억 9,645만 (4위)	68.3%	450건
동구	2억 8,953만 (5위)	68.5%	282건
서구	2억 7,276만 (6위)	59.4%	53건
북구	2억 4,972만 (7위)	73.1%	377건
달성군	2억 2,823만 (8위)	69.8%	261건
군위군	1억 1,900만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 395건

전월 대비 +8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 64건

매매 중간가 5억 3,575만

최저 9,000만 최고 19억

전세가율 58.3%

매매 395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 395건

상승 74건 · 하락 64건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 58 / 243 / 94건

매매 가격

5억 3,575만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 19억

5억 3,575만

매매가 밴드 9,000만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

58.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,566만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 395건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 64

거래 395건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
갱신 증액률 -16.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 92건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 658건

신규 계약 545건83%

갱신 계약 92건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 417건 (63%) 월세 241건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

381건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

115만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 92건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

241건

전체의 37%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

만촌우방타운2단지 84.98㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 1996년 준공

07.31

우방사랑마을 142.87㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 1996년 준공

07.31

지산대우로얄 84.8375㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 1999년 준공

07.31

삼환 82.65㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 1979년 준공

07.31

수성하늘채르레브 77.6522㎡

신규

전세 2억 9,000만

20층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.31

시지대백신화창신맨션 59.75㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 54만

10층 · 1994년 준공

07.31

수성알파시티청아람 36.9355㎡

신규

보증 6,792만 / 월 6만

3층 · 2021년 준공

07.31

수성알파시티청아람 36.9355㎡

보증 6,492만 / 월 8만

7층 · 2021년 준공

07.31

수성알파시티청아람 36.9355㎡

신규

보증 6,492만 / 월 8만

7층 · 2021년 준공

07.31

수성범어W 84.9974㎡

신규

보증 7,000만 / 월 160만

12층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 196.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.11℃

평균 최고기온

32.10℃

평균 최저기온

24.73℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 196.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.90	6.58	0.0154	0.0076
07.26	12.86	5.85	0.0187	0.0064
07.27	10.55	4.59	0.0170	0.0047
07.28	11.01	4.52	0.0200	0.0039
07.29	10.00	4.23	0.0176	0.0063
07.30	10.85	3.97	0.0237	0.0071
07.31	11.04	4.25	0.0247	0.0076

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.34 / 29.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 1,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 2,823만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 4,972만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 7,276만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 8,953만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

수성구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 58.3% · 갱신 증액률 -16.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3%
매매 중간가 5억 3,575만 · 전세 중간가 2억 9,566만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.9%
갱신 92건 중 34건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 395건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 54% (상승 74건 / 하락 64건)
매매 중간가 5억 3,575만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 196.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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