대구광역시 수성구

두산동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 11.9억 (1위) 49.7% 7건
범어동 7.9억 (2위) 45.8% 97건
두산동 현재 7.8억 (3위) 51.6% 16건
황금동 7.4억 (4위) 52.1% 43건
상동 6.3억 (5위) 64.1% 5건
만촌동 6.0억 (6위) 52.3% 37건
중동 6.0억 (7위) 51.2% 17건
수성동4가 5.2억 (8위) 68.0% 10건
수성동1가 4.3억 (9위) 56.6% 15건
노변동 4.0억 (10위) 60.1% 8건
신매동 3.8억 (11위) 64.9% 33건
욱수동 3.6억 (12위) 68.3% 4건
사월동 3.5억 (13위) 67.9% 12건
시지동 3.5억 (14위) 58.1% 15건
파동 3.0억 (15위) 61.2% 8건
지산동 2.8억 (16위) 64.5% 30건
범물동 2.7억 (17위) 73.9% 24건
매호동 2.4억 (18위) 69.3% 14건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 16건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.8억
최저 4.5억 최고 19억
전세가율 51.6%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 4건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 19억
7.8억
매매가 밴드 4.5억 ~ 19억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.6% 일반적 수준
51.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

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07.31
수성SK리더스뷰 111.0113㎡
신고가
11억 ▲ +1.4억
31층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.28
대우트럼프월드수성 116.27㎡
7.1억 ▲ +1,000만
8층 · 2007년 준공
07.27
수성SK리더스뷰 111.0113㎡
9.6억
28층 · 2010년 준공
07.26
수성화성파크드림 119.22㎡
5.2억 ▼ -500만
4층 · 2009년 준공
07.17
수성화성파크드림 119.22㎡
5.3억 ▼ -1,500만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

두산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.6% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
135만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세128만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
수성레이크푸르지오 84.9717㎡
신규
전세 4억
33층 · 2022년 준공
07.29
호반써밋수성 84.0347㎡
신규
전세 3.5억
11층 · 2024년 준공
07.23
호반써밋수성 84.2003㎡
신규
전세 5억
40층 · 2024년 준공
07.13
호반써밋수성 84.0347㎡
신규
전세 3.7억
47층 · 2024년 준공
07.08
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
신규
전세 3.5억
6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.16
호반써밋수성 84.0347㎡
신규
보증 0.4억 / 월 135만
33층 · 2024년 준공
07.11
수성화성파크드림 119.22㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
2층 · 2009년 준공
07.09
수성화성파크드림 84.8227㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 196.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.34℃
평균 최고기온
32.21℃
평균 최저기온
24.99℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.90℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 196.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.13 8.04 0.0188 0.0043
07.26 11.04 8.38 0.0218 0.0038
07.27 9.79 6.58 0.0194 0.0029
07.28 11.08 6.75 0.0219 0.0024
07.29 10.25 7.00 0.0159 0.0039
07.30 10.29 5.29 0.0285 0.0054
07.31 11.46 5.21 0.0247 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.88 / 20.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

두산동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

두산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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두산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 196.50mm