대구광역시 수성구

범물동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 11억 8,625만 (1위) 49.7% 7건
범어동 7억 9,241만 (2위) 45.8% 97건
두산동 7억 7,813만 (3위) 56.9% 16건
황금동 7억 3,868만 (4위) 52.2% 43건
상동 6억 3,000만 (5위) 64.1% 5건
만촌동 6억 400만 (6위) 52.2% 37건
중동 5억 9,563만 (7위) 51.2% 17건
수성동4가 5억 2,050만 (8위) 67.8% 10건
수성동1가 4억 3,100만 (9위) 56.6% 15건
노변동 4억 150만 (10위) 60.1% 8건
신매동 3억 8,486만 (11위) 64.4% 33건
욱수동 3억 5,500만 (12위) 68.3% 4건
사월동 3억 5,250만 (13위) 68.5% 12건
시지동 3억 5,063만 (14위) 58.1% 15건
파동 3억 250만 (15위) 61.2% 8건
지산동 2억 8,493만 (16위) 64.7% 30건
범물동 현재 2억 7,430만 (17위) 73.7% 24건
매호동 2억 4,421만 (18위) 69.3% 14건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 7,430만
최저 1억 200만 최고 5억 3,000만
전세가율 73.7%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 5건

매매 가격

2억 7,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 5억 3,000만
2억 7,430만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
범물하이츠 49.935㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +2,300만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.06)
07.30
수성하늘채르레브 77.6522㎡
4억 8,500만 ▲ +4,000만
23층 · 2020년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.07)
07.30
보성송정타운 59.96㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +900만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.07)
07.30
범물영남 117.86㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1992년 준공
직전 4억 500만 (2024.04)
07.29
청구타운 134.49㎡
재건축연한
3억 4,500만 ▲ +1,750만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 2,750만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

범물동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -16.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 30건77%
갱신 계약 8건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (59%) 월세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 41%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
수성하늘채르레브 77.6522㎡
신규
전세 2억 9,000만
20층 · 2020년 준공
07.31
청아타운 84.995㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1992년 준공
07.30
우방미진하이츠 59.99㎡
갱신
전세 1억 7,000만
14층 · 2000년 준공
07.29
범물하이츠 41.85㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1992년 준공
07.29
수성하늘채르레브 77.6522㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
보성송정타운 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1995년 준공
07.27
범물보성2차 84.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
07.26
범물한라창신태성맨션 71.88㎡
신규
보증 9,500만 / 월 20만
16층 · 1992년 준공
07.24
서한화성타운 133.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
9층 · 1992년 준공
07.23
우방미진하이츠 38.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 196.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.34℃
평균 최고기온
32.21℃
평균 최저기온
24.99℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.90℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 196.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.13 8.04 0.0188 0.0043
07.26 11.04 8.38 0.0218 0.0038
07.27 9.79 6.58 0.0194 0.0029
07.28 11.08 6.75 0.0219 0.0024
07.29 10.25 7.00 0.0159 0.0039
07.30 10.29 5.29 0.0285 0.0054
07.31 11.46 5.21 0.0247 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.88 / 20.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

범물동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -16.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

범물동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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범물동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 7,430만 · 전세 중간가 1억 7,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.4%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 7,430만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 196.50mm