대구광역시 수성구

두산동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 12.7억 (1위) 46.7% 6건
범어동 8.4억 (2위) 50.4% 108건
두산동 현재 7.9억 (3위) 41.6% 13건
상동 7.3억 (4위) - 2건
만촌동 6.9억 (5위) 55.7% 33건
황금동 6.5억 (6위) 49.5% 44건
수성동2가 6.3억 (7위) 59.9% 1건
중동 5.5억 (8위) 49.6% 30건
수성동4가 5.4억 (9위) 50.9% 13건
노변동 4.6억 (10위) 53.7% 5건
수성동1가 4.1억 (11위) 57.4% 29건
시지동 3.7억 (12위) 65.9% 26건
신매동 3.2억 (13위) 60.7% 20건
사월동 3.1억 (14위) 66.7% 11건
파동 2.9억 (15위) 69.8% 8건
범물동 2.9억 (16위) 64.8% 23건
욱수동 2.8억 (17위) 62.5% 3건
지산동 2.4억 (18위) 68.0% 26건
매호동 2.3억 (19위) 66.4% 20건
대흥동 - (20위) - -
이천동 - (21위) - -
성동 - (22위) - -
삼덕동 - (23위) - -
연호동 - (24위) - -
고모동 - (25위) - -
가천동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.9억
최저 3.8억 최고 15억
전세가율 41.6%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 7건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 15억
7.9억
매매가 밴드 3.8억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

41.6% 갭 큼
41.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억

최신 매매 거래

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08.31
대우트럼프월드수성 84.7㎡
6.1억 ▼ -3,800만
39층 · 2007년 준공
08.30
대우트럼프월드수성 116.27㎡
6.8억 ▼ -3,000만
3층 · 2007년 준공
08.26
수성레이크푸르지오 142.1706㎡
거래취소
15억
48층 · 2022년 준공
08.26
수성레이크푸르지오 142.1706㎡
15억
48층 · 2022년 준공
08.24
수성SK리더스뷰 127.2396㎡
신고가
12.9억 ▲ +2.6억
10층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

두산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.6% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
15건 100%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 12건 (80%) 월세·반전세 3건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 20%
반전세3건
순월세0건
평균 월세133만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.27
수성레이크푸르지오 109.5844㎡
신규
전세 5.5억
21층 · 2022년 준공
08.22
수성SK리더스뷰 127.2396㎡
신규
전세 6.6억
35층 · 2010년 준공
08.21
호반써밋수성 109.7304㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 2024년 준공
08.18
호반써밋수성 84.2003㎡
신규
전세 3.1억
13층 · 2024년 준공
08.15
호반써밋수성 84.0347㎡
신규
전세 4억
29층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.27
호반써밋수성 84.2003㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
45층 · 2024년 준공
08.23
수성화성파크드림 84.8227㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
16층 · 2009년 준공
08.08
대우트럼프월드수성 98.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
11층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
29.72℃
평균 최고기온
35.04℃
평균 최저기온
25.78℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
23.70℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.46 18.96 0.0570 0.0047
08.26 28.71 22.75 0.0541 0.0053
08.27 21.08 15.58 0.0418 0.0058
08.28 8.83 5.75 0.0533 0.0041
08.29 5.59 2.64 0.0336 0.0045
08.30 6.71 2.88 0.0341 0.0042
08.31 20.54 11.13 0.0519 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.97 / 22.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

두산동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

두산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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두산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm