대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 6,833만 ↑+6.9%	47%	199만원	0일
매매 중간가 12억 6,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 8,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 199만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	범어동	8억 3,918만 ↑+5.9%	50%	112만원	0일
매매 중간가 8억 3,918만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 1,420만 거래량 104건 월세 평균 월세 112만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	두산동	7억 8,500만 ↑+0.9%	42%	133만원	0일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 8,521만 거래량 12건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	상동	7억 3,250만 ↑+16.3%	-	127만원	0일
매매 중간가 7억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 127만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	만촌동	6억 9,465만 ↑+15.0%	56%	120만원	0일
매매 중간가 6억 9,465만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,036만 거래량 44건 월세 평균 월세 120만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	황금동	6억 5,061만 ↓-11.9%	46%	110만원	0일
매매 중간가 6억 5,061만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 6,070만 거래량 30건 월세 평균 월세 110만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	수성동2가	6억 3,000만	60%	-	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	중동	5억 4,650만 ↓-8.3%	49%	120만원	0일
매매 중간가 5억 4,650만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 8,606만 거래량 17건 월세 평균 월세 120만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 3,892만 ↑+3.5%	51%	103만원	0일
매매 중간가 5억 3,892만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 771만 거래량 16건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	노변동	4억 6,400만 ↑+15.6%	54%	85만원	0일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 800만 ↓-5.3%	57%	95만원	0일
매매 중간가 4억 800만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	시지동	3억 6,860만 ↑+5.1%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3억 6,860만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,960만 거래량 20건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	신매동	3억 1,538만 ↓-18.1%	62%	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,538만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,056만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	사월동	3억 665만 ↓-13.0%	71%	87만원	0일
매매 중간가 3억 665만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,659만 거래량 20건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	파동	2억 9,367만 ↓-2.9%	70%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,367만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 12건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,505만 ↑+3.9%	66%	62만원	0일
매매 중간가 2억 8,505만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	욱수동	2억 8,300만 ↓-20.3%	63%	78만원	0일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,709만 거래량 19건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	지산동	2억 4,142만 ↓-15.3%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,142만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,266만 거래량 30건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,125만 ↓-5.3%	66%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,125만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 28.82℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 29.72℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,951만 (1위)	56.8%	421건
중구	4억 1,313만 (2위)	61.6%	129건
남구	3억 4,765만 (3위)	61.7%	58건
달서구	3억 126만 (4위)	67.3%	516건
서구	2억 8,435만 (5위)	62.3%	63건
동구	2억 7,692만 (6위)	67.9%	290건
북구	2억 5,101만 (7위)	76.4%	348건
달성군	2억 2,750만 (8위)	68.0%	279건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 421건

전월 대비 +7%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 80건

매매 중간가 5억 3,951만

최저 8,600만 최고 23억 9,000만

전세가율 56.8%

매매 421건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 421건

상승 76건 · 하락 80건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 78 / 247 / 96건

매매 가격

5억 3,951만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 23억 9,000만

5억 3,951만

매매가 밴드 8,600만 ~ 23억 9,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

56.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 45만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 421건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 80

거래 421건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
갱신 증액률 -13.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 91건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 671건

신규 계약 565건84%

갱신 계약 91건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 408건 (61%) 월세 263건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

142건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2,250만

갱신

90만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 91건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

263건

전체의 39%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

수성범어W 84.9974㎡

신규

전세 5억 8,000만

15층 · 2023년 준공

08.31

범물하이츠 49.935㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1992년 준공

08.31

가든하이츠2 129.18㎡

신규

전세 5억

4층 · 1986년 준공

08.31

시지태왕아너스 84.8819㎡

신규

전세 2억 2,000만

22층 · 2007년 준공

08.31

가든하이츠1 84.945㎡

신규

전세 3억

2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

범어역풀비체투인원 30.5895㎡

신규

보증 800만 / 월 62만

6층 · 2014년 준공

08.31

수성해모로하이엔 84.7991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 102만

16층 · 2024년 준공

08.31

더샵수성오클레어 84.9619㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2023년 준공

08.31

궁전맨션 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 1988년 준공

08.31

수성보성 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

29.27℃

평균 최고기온

34.92℃

평균 최저기온

25.17℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

22.40℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.04	20.15	0.0543	0.0068
08.26	31.56	24.69	0.0496	0.0081
08.27	21.79	14.70	0.0377	0.0078
08.28	9.71	4.56	0.0496	0.0067
08.29	7.12	3.00	0.0324	0.0067
08.30	7.98	3.16	0.0298	0.0063
08.31	21.97	11.34	0.0458	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 27.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,101만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,692만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,435만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 126만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

수성구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 56.8% · 갱신 증액률 -13.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 56.8%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8%
매매 중간가 5억 3,951만 · 전세 중간가 3억 45만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 91건 중 35건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 421건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 49% (상승 76건 / 하락 80건)
매매 중간가 5억 3,951만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

수성구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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종합 진단 2024년 08월

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