대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,688만 ↑+3.9%	69%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,688만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,423만 거래량 65건 월세 평균 월세 63만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,070만 ↓-6.7%	72%	56만원	0일
매매 중간가 2억 6,070만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,864만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,368만 ↓-2.1%	50%	51만원	0일
매매 중간가 2억 1,368만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 29.09℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,875만 ↑+9.8%	63%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,875만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,271만 거래량 19건 월세 평균 월세 48만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,331만 ↓-6.8%	65%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,331만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 29.09℃ 한파 0일
	가창면	1억 8,500만 ↑+29.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 28.84℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,846만 ↓-6.8%	81%	32만원	0일
매매 중간가 1억 5,846만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,170만 거래량 7건 월세 평균 월세 32만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	논공읍	8,261만 ↑+7.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,261만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 28.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,951만 (1위)	56.8%	421건
중구	4억 1,313만 (2위)	61.6%	129건
남구	3억 4,765만 (3위)	61.7%	58건
달서구	3억 126만 (4위)	67.3%	516건
서구	2억 8,435만 (5위)	62.3%	63건
동구	2억 7,692만 (6위)	67.9%	290건
북구	2억 5,101만 (7위)	76.4%	348건
달성군 현재	2억 2,750만 (8위)	68.0%	279건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 279건

전월 대비 +7%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 46건

매매 중간가 2억 2,750만

최저 4,000만 최고 6억 3,500만

전세가율 68.0%

매매 279건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 279건

상승 57건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 84 / 174 / 21건

매매 가격

2억 2,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 3,500만

2억 2,750만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,251만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 279건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 46

거래 279건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 58건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 340건

신규 계약 274건81%

갱신 계약 58건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (45%) 월세 186건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

58만원

보증금 1,500만

갱신

22만원

보증금 2,883만

갱신요구권 사용률

13.8%

갱신 58건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

186건

전체의 55%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

화원신일해피트리꿈의숲 69.847㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 2022년 준공

08.31

죽곡삼정그린코아더베스트 74.8828㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2018년 준공

08.31

다사역금호어울림센트럴 84.9045㎡

신규

전세 3억

15층 · 2023년 준공

08.31

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

전세 1억 3,000만

16층 · 2020년 준공

08.31

다사세천한라비발디 84.96㎡

신규

전세 2억

12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

21층 · 2017년 준공

08.31

미진이지비아 59.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 2017년 준공

08.31

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2017년 준공

08.31

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

7층 · 2020년 준공

08.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 84.9598㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

19층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.81℃

평균 최고기온

34.67℃

평균 최저기온

24.40℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

19.90℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	25.23	19.12	0.0484	0.0059
08.26	28.92	21.05	0.0473	0.0085
08.27	21.25	13.78	0.0357	0.0095
08.28	10.24	4.69	0.0462	0.0073
08.29	7.78	3.04	0.0331	0.0071
08.30	7.62	3.06	0.0332	0.0063
08.31	22.15	12.18	0.0489	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 26.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,101만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,692만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,435만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 126만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

달성군 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.0%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 2억 2,750만 · 전세 중간가 1억 7,251만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 58건 중 8건(13.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 279건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 55% (상승 57건 / 하락 46건)
매매 중간가 2억 2,750만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

달성군

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 08월

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