대구광역시 달서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	감삼동	5억 2,873만 ↑+13.0%	56%	94만원	0일
매매 중간가 5억 2,873만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,704만 거래량 30건 월세 평균 월세 94만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	대천동	4억 3,200만 ↓-6.3%	49%	101만원	0일
매매 중간가 4억 3,200만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 7,913만 거래량 5건 월세 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	월성동	3억 9,560만 ↑+8.8%	57%	78만원	0일
매매 중간가 3억 9,560만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,818만 거래량 53건 월세 평균 월세 78만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	두류동	3억 8,575만 ↑+9.9%	53%	33만원	0일
매매 중간가 3억 8,575만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	유천동	3억 5,367만 ↓-2.5%	67%	92만원	0일
매매 중간가 3억 5,367만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,589만 거래량 23건 월세 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	본리동	3억 3,359만 ↓-1.9%	63%	73만원	0일
매매 중간가 3억 3,359만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,225만 거래량 33건 월세 평균 월세 73만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	장기동	3억 3,167만 ↑+14.8%	71%	62만원	0일
매매 중간가 3억 3,167만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 472만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	진천동	3억 1,835만 ↑+4.1%	62%	75만원	0일
매매 중간가 3억 1,835만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,033만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	대곡동	3억 1,350만 ↑+18.4%	63%	59만원	0일
매매 중간가 3억 1,350만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,969만 거래량 15건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 29.09℃ 한파 0일
	성당동	3억 938만 ↑+30.5%	65%	69만원	0일
매매 중간가 3억 938만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	상인동	3억 770만 ↑+4.4%	67%	62만원	0일
매매 중간가 3억 770만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,824만 거래량 42건 월세 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	호산동	2억 8,900만	78%	-	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	파호동	2억 5,950만 ↓-2.7%	78%	80만원	0일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	죽전동	2억 3,750만 ↓-42.3%	-	89만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,083만 거래량 11건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	송현동	2억 1,833만 ↓-7.6%	35%	39만원	0일
매매 중간가 2억 1,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 1억 7,638만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	용산동	2억 548만 ↓-11.0%	77%	60만원	0일
매매 중간가 2억 548만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,341만 거래량 26건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	이곡동	1억 9,200만 ↓-1.4%	83%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,258만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	도원동	1억 8,967만 ↓-13.9%	82%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,967만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,467만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	신당동	1억 8,500만 ↑+19.9%	78%	23만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	본동	1억 7,400만 ↓-29.8%	65%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,440만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일
	호림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 29.09℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 28.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,951만 (1위)	56.8%	421건
중구	4억 1,313만 (2위)	61.6%	129건
남구	3억 4,765만 (3위)	61.7%	58건
달서구 현재	3억 126만 (4위)	67.3%	516건
서구	2억 8,435만 (5위)	62.3%	63건
동구	2억 7,692만 (6위)	67.9%	290건
북구	2억 5,101만 (7위)	76.4%	348건
달성군	2억 2,750만 (8위)	68.0%	279건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 516건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 104건

매매 중간가 3억 126만

최저 5,500만 최고 10억 9,500만

전세가율 67.3%

매매 516건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 516건

상승 111건 · 하락 104건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 147 / 301 / 68건

매매 가격

3억 126만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 10억 9,500만

3억 126만

매매가 밴드 5,500만 ~ 10억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,932만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

달서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 516건 기반
최근 거래 방향 상승 111 / 하락 104

거래 516건 중 직전 거래와 비교 가능 222건
갱신 증액률 -6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 79건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 537건

신규 계약 444건83%

갱신 계약 79건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 331건 (62%) 월세 206건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

73만원

보증금 2,000만

갱신

49만원

보증금 5,850만

갱신요구권 사용률

39.2%

갱신 79건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

206건

전체의 38%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

죽전역에일린의뜰 114.1618㎡

신규

전세 4억

21층 · 2024년 준공

08.31

상인역모아엘가파크뷰 72.96㎡

전세 2억 2,200만

4층 · 2019년 준공

08.31

그린맨션3차 84.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1988년 준공

08.31

월배힐스테이트 84.9767㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2008년 준공

08.31

성당동더샵 84.8886㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

15층 · 2008년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

그린맨션 60.1㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1984년 준공

08.31

죽전역해링턴플레이스더베스트 109.9501㎡

신규

보증 3,000만 / 월 135만

42층 · 2024년 준공

08.31

월배역포스코더샵 110.6771㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

14층 · 2006년 준공

08.31

보성은하 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 1994년 준공

08.31

성서보성화성타운 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.99℃

평균 최고기온

34.63℃

평균 최저기온

24.47℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

21.00℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.26	17.61	0.0503	0.0062
08.26	29.03	20.44	0.0486	0.0092
08.27	21.42	13.04	0.0350	0.0106
08.28	10.33	4.19	0.0456	0.0080
08.29	8.39	2.91	0.0307	0.0084
08.30	8.07	2.72	0.0314	0.0066
08.31	23.91	12.69	0.0504	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.92 / 24.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,101만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,692만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	2억 8,435만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 126만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

달서구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

달서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문

달서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 3억 126만 · 전세 중간가 1억 8,932만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

달서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 79건 중 31건(39.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 516건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% (상승 111건 / 하락 104건)
매매 중간가 3억 126만

달서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

달서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

달서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문