대구광역시

동구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 4억 2,000만 →±0% 36% 39만원 -
매매
중간가 4억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 1억 9,243만
거래량 89건
월세
평균 월세 39만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 29.72℃
한파 0일
율하동 3억 5,913만 ↓-0.2% 74% 46만원 -
매매
중간가 3억 5,913만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 6,833만
거래량 12건
월세
평균 월세 46만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.82℃
한파 0일
봉무동 3억 5,460만 ↑+10.7% 73% 89만원 0일
매매
중간가 3억 5,460만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,438만
거래량 11건
월세
평균 월세 89만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
신암동 3억 4,360만 ↓-9.9% 58% 70만원 0일
매매
중간가 3억 4,360만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 9,499만
거래량 63건
월세
평균 월세 70만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
지저동 3억 3,500만 ↑+141.9% - 28만원 0일
매매
중간가 3억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
신천동 3억 2,014만 ↓-2.2% 63% 69만원 0일
매매
중간가 3억 2,014만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,703만
거래량 61건
월세
평균 월세 69만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
사복동 3억 2,000만 ↑+8.5% 59% 28만원 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 28만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
괴전동 3억 1,850만 ↑+1.1% 91% 86만원 0일
매매
중간가 3억 1,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 86만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
숙천동 2억 5,950만 73% - 0일
매매
중간가 2억 5,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
지묘동 2억 5,520만 ↑+20.4% 70% 60만원 0일
매매
중간가 2억 5,520만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
각산동 2억 3,828만 ↓-0.3% 73% 67만원 0일
매매
중간가 2억 3,828만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,969만
거래량 16건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
방촌동 2억 2,072만 ↑+6.8% 59% 50만원 -
매매
중간가 2억 2,072만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 3,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 29.72℃
한파 0일
용계동 2억 1,867만 ↓-30.1% 72% 67만원 0일
매매
중간가 2억 1,867만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,708만
거래량 10건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
신서동 2억 1,575만 ↑+3.0% 79% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,575만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,575만
거래량 14건
월세
평균 월세 63만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
검사동 1억 9,775만 ↓-1.0% 67% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,775만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
효목동 1억 8,450만 ↓-30.7% 74% 57만원 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,492만
거래량 20건
월세
평균 월세 57만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
도동 1억 8,000만 ↑+14.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
불로동 1억 4,513만 ↓-52.4% 75% 28만원 0일
매매
중간가 1억 4,513만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
신기동 1억 3,750만 ↓-17.7% 65% 32만원 0일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 8,833만
거래량 7건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
입석동 1억 2,300만 - 25만원 0일
매매
중간가 1억 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
대림동 - - 44만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.75㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 29.72℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 29.72℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 29.72℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
동호동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,356만
거래량 7건
월세
평균 월세 21만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.82℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,951만 (1위) 56.8% 421건
중구 4억 1,313만 (2위) 61.6% 129건
남구 3억 4,765만 (3위) 61.7% 58건
달서구 3억 126만 (4위) 67.3% 516건
서구 2억 8,435만 (5위) 62.3% 63건
동구 현재 2억 7,692만 (6위) 67.9% 290건
북구 2억 5,101만 (7위) 76.4% 348건
달성군 2억 2,750만 (8위) 68.0% 279건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 290건
전월 대비 +3%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 50건
매매 중간가 2억 7,692만
최저 7,000만 최고 6억 6,900만
전세가율 67.9%
매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 290건
상승 51건 · 하락 50건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 89 / 182 / 19건

매매 가격

2억 7,692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 6억 6,900만
2억 7,692만
매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,181만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
4억 3,900만 ▼ -1,600만
4층 · 2018년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.08)
08.31
4억 9,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2023년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.07)
08.31
4억 6,400만 ▲ +900만
17층 · 2018년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.08)
08.31
4억 6,400만
17층 · 2018년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.08)
08.31
1억 5,600만 ▼ -2,400만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 51 / 하락 50
    거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 126건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 644건
신규 계약 485건75%
갱신 계약 126건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 343건 (53%) 월세 301건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
340건
중형 ~85㎡
276건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 2,336만
갱신
16만원
보증금 2,636만

갱신요구권 사용률

62.7%
갱신 126건79건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

301건
전체의 47%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

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08.31
전세 2억 5,000만
4층 · 2013년 준공
08.31
전세 1억 2,000만
7층 · 2000년 준공
08.31
전세 4억 1,000만
6층 · 2011년 준공
08.31
전세 1억 9,000만
8층 · 2016년 준공
08.31
전세 1억 3,000만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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08.31
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2024년 준공
08.31
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2009년 준공
08.31
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
08.31
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1981년 준공
08.31
보증 5,000만 / 월 110만
4층 · 2022년 준공
월 평균기온 28.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.00
평균 최고기온
33.80
평균 최저기온
23.92
극최고기온
39.00
극최저기온
19.30
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.90 20.63 0.0514 0.0062
08.26 34.23 26.02 0.0477 0.0086
08.27 23.29 14.99 0.0335 0.0080
08.28 12.37 5.96 0.0448 0.0067
08.29 9.26 4.15 0.0327 0.0053
08.30 9.56 4.58 0.0299 0.0054
08.31 21.75 11.40 0.0408 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 30.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

동구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.9%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 2억 7,692만 · 전세 중간가 1억 8,181만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 126건 중 79건(62.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 290건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 51% (상승 51건 / 하락 50건)
  • 매매 중간가 2억 7,692만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm