대구광역시 동구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.9%이며, 갱신 48건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.2℃입니다.

대구광역시

동구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.4억 ↑+4.8%	-	49만원	-
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	검사동	4.2억 ↑+112.4%	52%	53만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	율하동	4.0억 ↑+11.2%	68%	31만원	-
매매 중간가 4.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	신암동	3.3억 ↓-3.2%	60%	79만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	신천동	3.3억 ↑+2.5%	65%	67만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	봉무동	3.1억 ↓-13.8%	65%	115만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	사복동	2.9억 ↓-8.4%	61%	37만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	괴전동	2.9억 ↓-9.0%	73%	77만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	지저동	2.9억 ↓-14.4%	65%	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	숙천동	2.6억 ↓-1.7%	71%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	방촌동	2.4억 ↑+8.9%	-	53만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	용계동	2.4억 ↑+9.8%	76%	80만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대림동	2.4억	75%	18만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	각산동	2.3억 ↓-4.3%	67%	59만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	지묘동	2.2억 ↓-12.8%	73%	58만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	입석동	2.2억 ↑+78.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	불로동	2.0억 ↑+35.1%	73%	45만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	신서동	1.9억 ↓-13.3%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	효목동	1.7억 ↓-5.4%	77%	77만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	신기동	1.3억 ↓-2.9%	90%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	도동	1.2억 ↓-35.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	동호동	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.3억 (1위)	60.4%	304건
중구	4.3억 (2위)	62.0%	81건
남구	3.3억 (3위)	57.4%	50건
달서구	3.1억 (4위)	68.9%	403건
동구 현재	2.8억 (5위)	68.3%	239건
북구	2.5억 (6위)	76.1%	324건
서구	2.3억 (7위)	61.7%	38건
달성군	2.3억 (8위)	68.7%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 239건

전월 대비 -18%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 0.6억 최고 6.8억

전세가율 68.3%

매매 239건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 239건

상승 33건 · 하락 44건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 86 / 147 / 6건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.8억

2.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 239건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 479건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.9% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 48건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 479건 중

414건 86%

갱신 계약 전체 479건 중

48건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 479건

전세 242건 (51%) 월세·반전세 237건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

261건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 48건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

237건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세236건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

동촌역태왕아너스르네상스 72.2612㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2017년 준공

09.30

광명 56.42㎡

신규

전세 1억

2층 · 1980년 준공

09.30

동대구우방아이유쉘 84.9932㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

7층 · 2020년 준공

09.30

동대구반도유보라 39.7596㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2018년 준공

09.30

각산역더뉴클래스2차 21.2099㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

진로이스트타운 134.91㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

5층 · 1998년 준공

09.30

동대구푸르지오브리센트 84.9712㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

7층 · 2024년 준공

09.30

신천LH 45.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1989년 준공

09.30

해링턴플레이스동대구 74.9583㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

12층 · 2024년 준공

09.30

대구혁신엘에이치천년나무3단지 84.11㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.04

동촌역태왕아너스르네상스 75.8761㎡

신규

월 50만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.56℃

평균 최고기온

30.06℃

평균 최저기온

20.82℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

11.70℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.50	4.59	0.0239	0.0092
09.25	15.57	6.17	0.0272	0.0085
09.26	18.19	9.13	0.0294	0.0113
09.27	21.67	11.66	0.0297	0.0101
09.28	11.52	4.60	0.0278	0.0076
09.29	12.99	5.19	0.0313	0.0057
09.30	14.96	6.81	0.0285	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.80 / 23.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

동구 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.9%
갱신 48건 중 16건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문