대구광역시 동구

봉무동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 4,000만 (1위) - 1건
검사동 4억 2,000만 (2위) 52.1% 3건
율하동 3억 9,925만 (3위) 68.2% 16건
신암동 3억 3,277만 (4위) 59.9% 53건
신천동 3억 2,821만 (5위) 65.3% 52건
봉무동 현재 3억 580만 (6위) 65.0% 10건
사복동 2억 9,300만 (7위) 61.4% 1건
괴전동 2억 9,000만 (8위) 72.8% 5건
지저동 2억 8,667만 (9위) 65.5% 3건
숙천동 2억 5,500만 (10위) 70.6% 1건
방촌동 2억 4,025만 (11위) - 12건
용계동 2억 4,017만 (12위) 76.2% 10건
대림동 2억 3,900만 (13위) 75.3% 2건
각산동 2억 2,813만 (14위) 66.6% 11건
지묘동 2억 2,260만 (15위) 72.6% 10건
입석동 2억 2,000만 (16위) - 1건
불로동 1억 9,600만 (17위) 72.8% 3건
신서동 1억 8,706만 (18위) 74.9% 22건
효목동 1억 7,450만 (19위) 77.4% 20건
신기동 1억 3,350만 (20위) 89.9% 2건
도동 1억 1,700만 (21위) - 1건
덕곡동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
신용동 - (24위) - -
중대동 - (25위) - -
도학동 - (26위) - -
백안동 - (27위) - -
미곡동 - (28위) - -
용수동 - (29위) - -
신무동 - (30위) - -
미대동 - (31위) - -
평광동 - (32위) - -
둔산동 - (33위) - -
부동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
서호동 - (36위) - -
동호동 - (37위) - -
상매동 - (38위) - -
매여동 - (39위) - -
동내동 - (40위) - -
금강동 - (41위) - -
진인동 - (42위) - -
내곡동 - (43위) - -
능성동 - (44위) - -
송정동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 10건
전월 대비 -67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 580만
최저 1억 8,300만 최고 4억 1,200만
전세가율 65.0%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 4억 1,200만
3억 580만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 4억 1,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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09.30
대구이시아폴리스더샵2차 96.51㎡
4억 1,200만 ▲ +200만
9층 · 2013년 준공
09.28
봉무청구새들마을 59.87㎡
1억 8,300만 ▲ +3,300만
9층 · 2001년 준공
09.20
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
3억 8,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2013년 준공
09.19
봉무청구새들마을 84.995㎡
2억 2,000만 ▲ +750만
5층 · 2001년 준공
09.14
대구이시아폴리스더샵2차 84.7㎡
3억 2,600만 ▲ +900만
6층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

봉무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
16건 94%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 13건 (76%) 월세·반전세 4건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
102만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 24%
반전세4건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.28
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
신규
전세 2억 8,000만
20층 · 2013년 준공
09.28
협성휴포레이시아폴리스 84.9324㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2018년 준공
09.28
협성휴포레이시아폴리스 84.9324㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2018년 준공
09.21
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2013년 준공
09.19
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
13층 · 2013년 준공
09.30
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2013년 준공
09.27
대구이시아폴리스더샵3차 65.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 2013년 준공
09.11
협성휴포레이시아폴리스 108.9956㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.09℃
평균 최고기온
31.26℃
평균 최저기온
22.41℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.38 3.54 0.0275 0.0099
09.25 14.04 5.25 0.0324 0.0089
09.26 17.13 8.04 0.0351 0.0124
09.27 19.96 10.50 0.0344 0.0108
09.28 9.17 3.17 0.0329 0.0068
09.29 11.04 4.25 0.0368 0.0053
09.30 13.54 5.29 0.0307 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.61 / 16.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

봉무동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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봉무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 580만 · 전세 중간가 2억 4,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 580만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm