대구광역시 동구

봉무동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 1,150만 (1위) 66.7% 4건
율하동 3억 4,678만 (2위) 67.1% 20건
신천동 3억 3,104만 (3위) 66.4% 55건
괴전동 3억 2,583만 (4위) 70.7% 13건
신암동 3억 2,510만 (5위) 63.0% 64건
봉무동 현재 3억 1,163만 (6위) 70.2% 17건
용계동 2억 8,825만 (7위) 65.5% 9건
신기동 2억 7,500만 (8위) - 1건
지저동 2억 7,200만 (9위) - 2건
대림동 2억 5,100만 (10위) 95.6% 2건
방촌동 2억 4,250만 (11위) - 8건
검사동 2억 3,375만 (12위) 59.0% 3건
동호동 2억 3,000만 (13위) 80.4% 1건
사복동 2억 3,000만 (14위) 87.0% 2건
신서동 2억 2,383만 (15위) 78.0% 18건
각산동 2억 698만 (16위) 76.1% 23건
도동 2억 (17위) - 1건
효목동 1억 9,900만 (18위) 82.6% 15건
지묘동 1억 9,442만 (19위) 63.7% 13건
불로동 1억 8,625만 (20위) 74.3% 3건
입석동 1억 7,700만 (21위) - 2건
서호동 8,500만 (22위) - 2건
신평동 - (23위) - -
부동 - (24위) - -
둔산동 - (25위) - -
평광동 - (26위) - -
미대동 - (27위) - -
상매동 - (28위) - -
매여동 - (29위) - -
신무동 - (30위) - -
용수동 - (31위) - -
동내동 - (32위) - -
미곡동 - (33위) - -
금강동 - (34위) - -
진인동 - (35위) - -
내곡동 - (36위) - -
능성동 - (37위) - -
백안동 - (38위) - -
숙천동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
덕곡동 - (41위) - -
도학동 - (42위) - -
내동 - (43위) - -
신용동 - (44위) - -
중대동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 1,163만
최저 2억 4,800만 최고 4억 700만
전세가율 70.2%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 6건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,800만 4억 700만
3억 1,163만
매매가 밴드 2억 4,800만 ~ 4억 700만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,833만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
3억 6,500만 ▲ +1,650만
8층 · 2013년 준공
10.26
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
4억 700만 ▲ +5,850만
10층 · 2013년 준공
10.26
대구이시아폴리스더샵2차 84.74㎡
3억 2,950만 ▲ +450만
17층 · 2013년 준공
10.19
봉무청구새들마을 134.7875㎡
3억 1,000만
7층 · 2001년 준공
10.18
대구이시아폴리스더샵4차 84.79㎡
3억 3,000만 ▲ +1,400만
23층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

봉무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
23건 96%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 14건 (58%) 월세·반전세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
봉무청구새들마을 59.87㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2001년 준공
10.26
대구이시아폴리스더샵3차 84.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2013년 준공
10.26
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
전세 2억 4,000만
19층 · 2014년 준공
10.25
대구이시아폴리스더샵3차 84.94㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2013년 준공
10.23
협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.29
대구이시아폴리스더샵4차 70.93㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 2014년 준공
10.28
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
7층 · 2013년 준공
10.26
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2014년 준공
10.22
대구이시아폴리스더샵1차 84.991㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2012년 준공
10.12
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.51℃
평균 최고기온
22.14℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
9.50℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.13 9.25 0.0223 0.0163
10.26 18.75 7.58 0.0228 0.0166
10.27 16.33 9.63 0.0121 0.0171
10.28 21.14 13.91 0.0182 0.0164
10.29 17.46 6.33 0.0228 0.0171
10.30 19.63 9.17 0.0221 0.0183
10.31 31.50 17.08 0.0184 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.83 / 20.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0248 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

봉무동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,163만 · 전세 중간가 2억 1,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,163만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm