대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	4억 9,900만 ↓-5.1%	49%	101만원	0일
매매 중간가 4억 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 101만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 7,000만 ↓-4.6%	64%	65만원	0일
매매 중간가 4억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.44㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	연경동	3억 3,675만 ↑+4.4%	77%	82만원	0일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	대현동	3억 2,738만 ↑+6.6%	70%	60만원	0일
매매 중간가 3억 2,738만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 1,532만 ↓-11.9%	77%	81만원	0일
매매 중간가 3억 1,532만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,143만 거래량 11건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.44㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	매천동	3억 1,025만 ↑+10.9%	67%	95만원	0일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	침산동	2억 8,382만 ↑+6.8%	70%	76만원	0일
매매 중간가 2억 8,382만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,542만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,367만 ↓-9.4%	83%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,367만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,209만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	팔달동	2억 7,300만 ↑+65.2%	-	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 7,125만 ↓-15.2%	68%	50만원	0일
매매 중간가 2억 7,125만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.44㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	국우동	2억 6,843만 ↓-1.3%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2억 6,843만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,580만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,112만 ↓-11.5%	64%	53만원	0일
매매 중간가 2억 6,112만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,766만 거래량 22건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	산격동	2억 3,100만 ↑+42.5%	77%	39만원	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	사수동	2억 2,442만 ↓-14.6%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2억 2,442만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,683만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,863만 ↑+0.2%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2억 1,863만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	서변동	2억 1,175만 ↑+8.5%	79%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,175만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,917만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	읍내동	1억 9,925만 ↓-6.1%	79%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,925만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 48만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,400만 ↑+52.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	태전동	1억 7,690만 ↓-6.4%	89%	46만원	0일
매매 중간가 1억 7,690만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,515만 ↓-11.7%	94%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,515만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 5,533만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 7,500만 ↑+9.4%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.44㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	동변동	1억 6,925만 ↓-17.5%	93%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 7,550만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	검단동	7,550만 ↓-20.7%	99%	42만원	0일
매매 중간가 7,550만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	도남동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.44㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.95㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,929만 (1위)	60.2%	304건
중구	4억 3,244만 (2위)	62.0%	81건
남구	3억 2,805만 (3위)	57.7%	50건
달서구	3억 503만 (4위)	68.9%	403건
동구	2억 7,785만 (5위)	68.4%	239건
북구 현재	2억 5,328만 (6위)	76.0%	324건
서구	2억 3,238만 (7위)	61.1%	38건
달성군	2억 3,016만 (8위)	68.8%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 324건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 54건

매매 중간가 2억 5,328만

최저 7,550만 최고 8억 7,000만

전세가율 76.0%

매매 324건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 324건

상승 47건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 108 / 191 / 25건

매매 가격

2억 5,328만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,550만 8억 7,000만

2억 5,328만

매매가 밴드 7,550만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

76.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,215만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 324건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 54

거래 324건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
갱신 증액률 -12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 55건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 356건

신규 계약 292건82%

갱신 계약 55건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (45%) 월세 197건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 2,646만

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 55건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

197건

전체의 55%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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09.30

이진캐스빌 59.8818㎡

전세 1억 8,000만

12층 · 2015년 준공

09.30

이진캐스빌 59.8818㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2015년 준공

09.30

복현블루밍브라운스톤명문세가 76㎡

전세 1억 5,080만

10층 · 2011년 준공

09.30

학정청아람 84.66㎡

전세 2억 3,000만

10층 · 2007년 준공

09.30

두산청구 45㎡

신규

전세 7,500만

18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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09.30

서희스타힐스테이 99.9751㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 25만

20층 · 2019년 준공

09.30

칠곡한양2 84.945㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

09.30

휴먼시아1단지 46.69㎡

갱신

보증 2,722만 / 월 18만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +125만

09.30

화성리버파크2 59.9654㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

09.30

칠곡동화타운 59.9037㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.90℃

평균 최고기온

30.21℃

평균 최저기온

21.17℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

11.70℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.81	3.79	0.0241	0.0122
09.25	14.61	4.16	0.0276	0.0107
09.26	19.02	8.77	0.0314	0.0155
09.27	21.43	11.13	0.0304	0.0138
09.28	10.24	3.49	0.0302	0.0092
09.29	11.36	3.56	0.0330	0.0070
09.30	14.15	5.22	0.0273	0.0154

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.41 / 19.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,016만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,328만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,785만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 503만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

북구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 76.0% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 76.0%
매매 중간가 2억 5,328만 · 전세 중간가 1억 8,215만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 55건 중 8건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 324건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 47건 / 하락 54건)
매매 중간가 2억 5,328만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문