대구광역시 북구

칠성동2가

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 4억 9,900만 (1위) 49.1% 3건
고성동3가 4억 7,000만 (2위) 63.9% 8건
연경동 3억 3,675만 (3위) 76.6% 8건
대현동 3억 2,738만 (4위) 70.0% 19건
칠성동2가 현재 3억 1,532만 (5위) 77.5% 20건
매천동 3억 1,025만 (6위) 67.3% 23건
침산동 2억 8,382만 (7위) 69.9% 35건
학정동 2억 8,367만 (8위) 83.2% 6건
팔달동 2억 7,300만 (9위) - 3건
노원동3가 2억 7,125만 (10위) 67.9% 13건
국우동 2억 6,843만 (11위) 80.3% 19건
복현동 2억 6,112만 (12위) 64.1% 34건
산격동 2억 3,100만 (13위) 77.2% 4건
사수동 2억 2,442만 (14위) 77.4% 12건
동천동 2억 1,863만 (15위) 74.0% 29건
서변동 2억 1,175만 (16위) 78.9% 14건
읍내동 1억 9,925만 (17위) 79.0% 17건
관음동 1억 8,400만 (18위) - 1건
태전동 1억 7,690만 (19위) 88.6% 17건
구암동 1억 7,515만 (20위) 93.6% 31건
노원동2가 1억 7,500만 (21위) - 1건
동변동 1억 6,925만 (22위) 93.1% 6건
검단동 7,550만 (23위) 99.3% 1건
노곡동 - (24위) - -
동호동 - (25위) - -
금호동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
칠성동1가 - (28위) - -
고성동2가 - (29위) - -
노원동1가 - (30위) - -
조야동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 20건
전월 대비 -46%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 1,532만
최저 1억 3,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 77.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 1건

매매 가격

3억 1,532만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 6억 4,000만
3억 1,532만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼성 132.99㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▼ -5,500만
4층 · 1995년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.06)
09.28
칠성우방 59.76㎡
1억 5,500만 ▲ +2,500만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.09)
09.27
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
3억 6,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2012년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.09)
09.26
칠성우방 59.76㎡
1억 3,000만 ▼ -7,000만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 (2023.09)
09.25
성광우방타운 59.9㎡
재건축연한
1억 7,400만 ▼ -1,100만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

칠성동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 18건82%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
115만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 50%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
우방플러스빌 84.99㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2000년 준공
09.23
대구역 서희스타힐스 59.87㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2012년 준공
09.23
대구역유림노르웨이숲 84.9167㎡
갱신
전세 3억
19층 · 2017년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -3,000만
09.21
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2012년 준공
09.21
대구역유림노르웨이숲 59.865㎡
신규
전세 2억 9,000만
22층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
대구역유림노르웨이숲 84.922㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
30층 · 2017년 준공
09.28
대구역 서희스타힐스 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
5층 · 2012년 준공
09.27
성광우방타운 59.9㎡
신규
보증 200만 / 월 52만
18층 · 1996년 준공
09.23
우방플러스빌 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
3층 · 2000년 준공
09.23
칠성동코오롱하늘채 84.8129㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2014년 준공
월세 ▼ -20만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.80℃
평균 최고기온
31.43℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 98.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.88 2.92 0.0239 0.0113
09.25 15.96 4.04 0.0283 0.0105
09.26 20.67 8.00 0.0340 0.0157
09.27 21.54 10.00 0.0297 0.0136
09.28 10.79 2.71 0.0296 0.0088
09.29 11.13 2.63 0.0327 0.0071
09.30 13.96 4.33 0.0257 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.44 / 14.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

칠성동2가 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

칠성동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠성동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 3억 1,532만 · 전세 중간가 2억 5,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 1,532만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.50mm