대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 6,000만 ↓-16.4%	62%	145만원	0일
매매 중간가 10억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 5,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 145만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	상동	9억 1,000만 ↑+24.2%	88%	58만원	0일
매매 중간가 9억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	범어동	8억 5,424만 ↑+1.8%	51%	117만원	0일
매매 중간가 8억 5,424만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 3,441만 거래량 95건 월세 평균 월세 117만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	두산동	7억 6,275만 ↓-2.8%	50%	193만원	0일
매매 중간가 7억 6,275만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 193만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	황금동	7억 4,950만 ↑+15.2%	50%	127만원	0일
매매 중간가 7억 4,950만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 2,359만 거래량 31건 월세 평균 월세 127만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	중동	6억 7,350만 ↑+23.2%	54%	127만원	0일
매매 중간가 6억 7,350만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 6,417만 거래량 12건 월세 평균 월세 127만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	만촌동	5억 7,946만 ↓-16.6%	57%	129만원	0일
매매 중간가 5억 7,946만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,410만 거래량 46건 월세 평균 월세 129만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	노변동	4억 9,400만 ↑+6.5%	54%	61만원	0일
매매 중간가 4억 9,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 6,400만 ↑+13.7%	57%	96만원	0일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 138만 거래량 16건 월세 평균 월세 96만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	수성동4가	3억 9,093만 ↓-27.5%	61%	71만원	0일
매매 중간가 3억 9,093만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 6건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	신매동	3억 5,102만 ↑+11.3%	66%	66만원	0일
매매 중간가 3억 5,102만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,995만 거래량 18건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	시지동	3억 4,454만 ↓-6.5%	65%	86만원	0일
매매 중간가 3억 4,454만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 979만 거래량 17건 월세 평균 월세 86만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,317만 ↑+5.4%	66%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,317만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,530만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	욱수동	2억 8,825만 ↑+1.9%	79%	86만원	0일
매매 중간가 2억 8,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 23건 월세 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	파동	2억 7,967만 ↓-4.8%	66%	42만원	0일
매매 중간가 2억 7,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,063만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,088만 ↑+12.2%	63%	56만원	0일
매매 중간가 2억 7,088만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,210만 거래량 31건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	범물동	2억 4,130만 ↓-15.4%	76%	81만원	0일
매매 중간가 2억 4,130만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,225만 거래량 22건 월세 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.76㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,081만 ↓-0.2%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,081만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,806만 거래량 15건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	200만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 200만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.67㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.88㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,929만 (1위)	60.2%	304건
중구	4억 3,244만 (2위)	62.0%	81건
남구	3억 2,805만 (3위)	57.7%	50건
달서구	3억 503만 (4위)	68.9%	403건
동구	2억 7,785만 (5위)	68.4%	239건
북구	2억 5,328만 (6위)	76.0%	324건
서구	2억 3,238만 (7위)	61.1%	38건
달성군	2억 3,016만 (8위)	68.8%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 304건

전월 대비 -28%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 45건

매매 중간가 5억 2,929만

최저 1억 300만 최고 23억 9,500만

전세가율 60.2%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 48건 · 하락 45건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 58 / 193 / 53건

매매 가격

5억 2,929만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 23억 9,500만

5억 2,929만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 23억 9,500만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

60.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,924만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 45

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 -16.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 75건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 599건

신규 계약 505건84%

갱신 계약 75건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 380건 (63%) 월세 219건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

126건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,150만

갱신

75만원

보증금 3,866만

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 75건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

219건

전체의 37%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

빌리브범어 84.9692㎡

신규

전세 5억 2,000만

17층 · 2019년 준공

09.30

사월역삼정그린코아카운티 115.443㎡

신규

전세 4억 6,700만

16층 · 2023년 준공

09.30

시지대백신화창신맨션 59.75㎡

전세 1억 2,000만

10층 · 1994년 준공

09.30

시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡

신규

전세 3억 8,500만

26층 · 2023년 준공

09.30

시지삼정그린코아포레스트 106.9791㎡

신규

전세 4억 8,000만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

수성푸르지오리버센트 84.9976㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

11층 · 2024년 준공

09.30

캐슬골드파크1단지 59.98㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 15만

3층 · 2006년 준공

월세 ▼ -10만

09.30

만촌동월드메르디앙 122.2367㎡

신규

보증 5,000만 / 월 210만

25층 · 2007년 준공

09.30

범어역아이위시 27.527㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2013년 준공

09.30

수성2차e-편한세상 125.2874㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

8층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.70℃

평균 최고기온

31.03℃

평균 최저기온

21.92℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

13.50℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.66	4.48	0.0261	0.0097
09.25	15.55	5.41	0.0302	0.0092
09.26	16.01	6.15	0.0283	0.0111
09.27	19.75	9.67	0.0347	0.0091
09.28	10.97	3.69	0.0314	0.0071
09.29	12.41	3.82	0.0363	0.0052
09.30	15.43	5.50	0.0298	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.05 / 21.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,016만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,328만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,785만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 503만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

수성구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 60.2% · 갱신 증액률 -16.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2%
매매 중간가 5억 2,929만 · 전세 중간가 2억 9,924만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.4%
갱신 75건 중 33건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 52% (상승 48건 / 하락 45건)
매매 중간가 5억 2,929만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 09월

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