대구광역시 수성구 중동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 53.6%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

대구광역시 수성구 중동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 중동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 중동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 30%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

대구광역시 수성구 중동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.9℃입니다.

대구광역시 수성구

중동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	10.6억 (1위)	62.1%	2건
상동	9.1억 (2위)	87.9%	2건
범어동	8.5억 (3위)	50.9%	66건
두산동	7.6억 (4위)	49.9%	8건
황금동	7.5억 (5위)	50.7%	26건
중동 현재	6.7억 (6위)	53.6%	16건
만촌동	5.8억 (7위)	56.9%	31건
노변동	4.9억 (8위)	53.6%	5건
수성동1가	4.6억 (9위)	56.9%	9건
수성동4가	3.9억 (10위)	60.7%	15건
신매동	3.5억 (11위)	65.9%	23건
시지동	3.4억 (12위)	67.3%	12건
사월동	3.2억 (13위)	65.6%	13건
욱수동	2.9억 (14위)	78.8%	3건
파동	2.8억 (15위)	66.3%	8건
지산동	2.7억 (16위)	63.2%	24건
범물동	2.4억 (17위)	75.7%	25건
매호동	2.3억 (18위)	67.7%	16건
삼덕동	- (19위)	-	-
성동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 16건

전월 대비 -47%

상승 비율 30%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.7억

최저 5.4억 최고 9.3억

전세가율 53.6%

매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.4억 9.3억

6.7억

매매가 밴드 5.4억 ~ 9.3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

53.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.6% — 안전 구간 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

19건 95%

갱신 계약 전체 20건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 13건 (65%) 월세·반전세 7건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

130만원

보증금 0.3억

갱신

147만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세129만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2020년 준공

09.28

수성푸르지오리버센트 84.9974㎡

신규

전세 3.2억

23층 · 2024년 준공

09.28

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2020년 준공

09.22

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2020년 준공

09.21

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

수성푸르지오리버센트 84.9976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

11층 · 2024년 준공

09.28

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

13층 · 2020년 준공

09.25

수성데시앙리버뷰 84.9814㎡

신규

보증 0.3억 / 월 135만

10층 · 2022년 준공

09.21

수성푸르지오리버센트 84.9965㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

18층 · 2024년 준공

09.21

수성푸르지오리버센트 84.9965㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.09℃

평균 최고기온

31.26℃

평균 최저기온

22.41℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.75	6.13	0.0262	0.0104
09.25	19.67	6.25	0.0300	0.0098
09.26	23.33	8.83	0.0348	0.0112
09.27	26.71	12.29	0.0326	0.0112
09.28	15.00	5.08	0.0319	0.0078
09.29	17.08	5.38	0.0365	0.0054
09.30	19.46	6.67	0.0297	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.01 / 17.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	범물동	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지산동	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	파동	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	욱수동	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

중동 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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중동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.24 ppm

중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 30% — 매수자 우위
매매 중간가 6.7억

중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

중동

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

중동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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