대구광역시 수성구

황금동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10억 6,000만 (1위) 62.1% 2건
상동 9억 1,000만 (2위) 87.9% 2건
범어동 8억 5,424만 (3위) 50.9% 66건
두산동 7억 6,275만 (4위) 49.9% 8건
황금동 현재 7억 4,950만 (5위) 50.2% 26건
중동 6억 7,350만 (6위) 53.6% 16건
만촌동 5억 7,946만 (7위) 56.9% 31건
노변동 4억 9,400만 (8위) 53.6% 5건
수성동1가 4억 6,400만 (9위) 56.9% 9건
수성동4가 3억 9,093만 (10위) 60.7% 15건
신매동 3억 5,102만 (11위) 65.9% 23건
시지동 3억 4,454만 (12위) 65.1% 12건
사월동 3억 2,317만 (13위) 65.6% 13건
욱수동 2억 8,825만 (14위) 78.8% 3건
파동 2억 7,967만 (15위) 66.3% 8건
지산동 2억 7,088만 (16위) 62.7% 24건
범물동 2억 4,130만 (17위) 76.0% 25건
매호동 2억 3,081만 (18위) 67.7% 16건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 26건
전월 대비 -41%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 7억 4,950만
최저 3억 9,300만 최고 14억 4,500만
전세가율 50.2%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 1 / 19 / 6건

매매 가격

7억 4,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,300만 14억 4,500만
7억 4,950만
매매가 밴드 3억 9,300만 ~ 14억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

50.2%
50.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,359만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
우방2 76.44㎡
재건축연한
6억 3,300만 ▼ -1,700만
5층 · 1986년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.09)
09.30
캐슬골드파크1단지 59.98㎡
거래취소
3억 8,500만
7층 · 2006년 준공
직전 3억 9,300만 (2024.09)
09.29
태왕아너스 123.0051㎡
14억 4,500만 ▲ +2,500만
18층 · 2004년 준공
직전 14억 2,000만 (2024.07)
09.28
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
4억 8,000만 ▼ -1억 3,700만
5층 · 2006년 준공
직전 6억 1,700만 (2024.09)
09.28
캐슬골드파크1단지 59.98㎡
3억 9,300만 ▲ +2,300만
19층 · 2006년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

황금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -13.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 12건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 35건73%
갱신 계약 12건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (65%) 월세 17건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배
신규
118만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 12건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 35%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
힐스테이트황금동 111.1863㎡
신규
전세 5억
4층 · 2018년 준공
09.29
힐스테이트황금엘포레 75.8632㎡
신규
전세 3억
11층 · 2022년 준공
09.27
캐슬골드파크4단지 116.82㎡
신규
전세 3억 8,000만
1층 · 2006년 준공
09.26
캐슬골드파크4단지 129.53㎡
갱신
전세 5억
13층 · 2006년 준공
종전 6억 3,000만 → ▼ -1억 3,000만
09.26
가든하이츠2 169.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 7,000만
9층 · 1986년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
캐슬골드파크1단지 59.98㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 15만
3층 · 2006년 준공
월세 ▼ -10만
09.30
우방2 76.44㎡
갱신
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▼ -40만
09.29
태왕아너스 123.0051㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 190만
3층 · 2004년 준공
09.26
캐슬골드파크1단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2006년 준공
09.24
캐슬골드파크4단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.09℃
평균 최고기온
31.26℃
평균 최저기온
22.41℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.04 4.96 0.0291 0.0103
09.25 15.91 6.83 0.0342 0.0091
09.26 13.70 5.80 0.0154 0.0100
09.27 16.63 6.25 0.0454 0.0060
09.28 11.08 4.04 0.0346 0.0071
09.29 13.75 4.13 0.0400 0.0053
09.30 17.38 6.42 0.0322 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.77 / 16.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

황금동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 50.2% · 갱신 증액률 -13.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 50.2%

다른 데이터 탐색

황금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

황금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2%
  • 매매 중간가 7억 4,950만 · 전세 중간가 4억 2,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.4%
  • 갱신 12건 중 6건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7억 4,950만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm