대구광역시 수성구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 5.6억 기준입니다.

대구광역시 수성구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 수성구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.9%이며, 갱신 111건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 354건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.6억입니다.

대구광역시 수성구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

대구광역시

수성구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수성구 행정동 (26개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11.6억 ↑+9.7%	57%	180만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	두산동	9.3억 ↑+21.3%	-	185만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	범어동	9.1억 ↑+6.7%	48%	126만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3.8억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	황금동	6.9억 ↓-8.1%	46%	110만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	중동	6.2억 ↓-7.9%	51%	121만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	만촌동	6.0억 ↑+3.7%	47%	90만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3.8억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	수성동1가	4.8억 ↑+2.9%	60%	107만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	수성동4가	4.7억 ↑+19.5%	69%	80만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	욱수동	4.5억 ↑+55.3%	70%	120만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	상동	4.4억 ↓-51.5%	61%	104만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	노변동	4.1억 ↓-17.0%	56%	66만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	시지동	3.8억 ↑+11.0%	49%	72만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사월동	3.1억 ↓-4.4%	71%	81만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	신매동	2.7억 ↓-21.7%	63%	74만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	지산동	2.6억 ↓-3.3%	69%	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	매호동	2.5억 ↑+7.5%	75%	53만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	파동	2.5억 ↓-11.3%	49%	78만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	범물동	2.3억 ↓-5.6%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5.6억 (1위)	56.8%	354건
중구	4.3억 (2위)	58.0%	125건
남구	3.3억 (3위)	57.6%	54건
달서구	3.0억 (4위)	67.6%	481건
동구	2.8억 (5위)	68.9%	278건
서구	2.7억 (6위)	62.3%	50건
북구	2.4억 (7위)	76.3%	360건
달성군	2.2억 (8위)	68.4%	259건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 354건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.6억

최저 0.8억 최고 35억

전세가율 56.8%

매매 354건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 354건

상승 55건 · 하락 54건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 60 / 214 / 80건

매매 가격

5.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 35억

5.6억

매매가 밴드 0.8억 ~ 35억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

수성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 354건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 836건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.9% — 안정적 갱신 111건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 111건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 836건 중

709건 85%

갱신 계약 전체 836건 중

111건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 836건

전세 526건 (63%) 월세·반전세 310건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

219건

중형 ~85㎡

480건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

58만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 111건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

310건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세308건

순월세2건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

범어라온프라이빗2차 84.9728㎡

신규

전세 4.9억

15층 · 2018년 준공

10.31

범어쌍용예가 184.1142㎡

전세 8억

7층 · 2009년 준공

10.31

빌리브범어 84.9692㎡

전세 5.9억

7층 · 2019년 준공

10.31

사월역삼정그린코아카운티 84.8㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2023년 준공

10.31

만촌우방타운1단지 134.98㎡

신규

전세 4.5억

5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

시지삼주한라협화 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 53만

6층 · 1994년 준공

10.31

신매효성백년가약청 121.5841㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

5층 · 2006년 준공

10.31

유림노르웨이숲 84.9902㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

21층 · 2006년 준공

10.31

범어아이파크1차아파트 84.7575㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

6층 · 2024년 준공

10.30

캐슬골드파크4단지 74.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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10.23

만촌역태왕디아너스 84.9541㎡

신규

월 50만

4층 · 2024년 준공

10.20

시지3태왕하이츠 73.444㎡

신규

월 80만

1층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.22℃

평균 최고기온

22.22℃

평균 최저기온

13.21℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

6.80℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.16	11.95	0.0225	0.0143
10.26	20.92	10.15	0.0230	0.0135
10.27	17.49	9.71	0.0123	0.0158
10.28	23.26	15.55	0.0191	0.0148
10.29	17.76	7.33	0.0256	0.0134
10.30	22.19	12.18	0.0212	0.0168
10.31	30.89	18.30	0.0197	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 31.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

수성구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.9%
갱신 111건 중 40건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.6억

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

수성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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