대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	11억 6,238만 ↑+9.7%	57%	180만원	0일
매매 중간가 11억 6,238만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	두산동	9억 2,500만 ↑+21.3%	-	185만원	0일
매매 중간가 9억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,556만 거래량 5건 월세 평균 월세 185만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	범어동	9억 1,147만 ↑+6.7%	48%	126만원	0일
매매 중간가 9억 1,147만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 7,920만 거래량 131건 월세 평균 월세 126만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	황금동	6억 8,920만 ↓-8.1%	46%	110만원	0일
매매 중간가 6억 8,920만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 183만 거래량 31건 월세 평균 월세 110만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	중동	6억 2,010만 ↓-7.9%	51%	121만원	0일
매매 중간가 6억 2,010만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,792만 거래량 19건 월세 평균 월세 121만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	만촌동	6억 71만 ↑+3.7%	48%	87만원	0일
매매 중간가 6억 71만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 7,973만 거래량 52건 월세 평균 월세 87만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 7,750만 ↑+2.9%	60%	95만원	0일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,843만 거래량 16건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 6,700만 ↑+19.5%	69%	80만원	0일
매매 중간가 4억 6,700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,300만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	욱수동	4억 4,750만 ↑+55.3%	70%	120만원	0일
매매 중간가 4억 4,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,650만 거래량 31건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	상동	4억 4,167만 ↓-51.5%	61%	104만원	0일
매매 중간가 4억 4,167만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	노변동	4억 1,000만 ↓-17.0%	56%	66만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	시지동	3억 8,225만 ↑+11.0%	49%	72만원	0일
매매 중간가 3억 8,225만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 8,033만 거래량 28건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	사월동	3억 883만 ↓-4.4%	71%	83만원	0일
매매 중간가 3억 883만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,240만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	신매동	2억 7,491만 ↓-21.7%	64%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,491만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,212만 거래량 34건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,198만 ↓-3.3%	69%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,198만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,485만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,815만 ↑+7.5%	75%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,815만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,107만 거래량 19건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	파동	2억 4,800만 ↓-11.3%	49%	78만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 5,563만 거래량 10건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	범물동	2억 2,782만 ↓-5.6%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,782만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,289만 거래량 34건 월세 평균 월세 60만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,531만 (1위)	56.9%	354건
중구	4억 2,546만 (2위)	58.0%	125건
남구	3억 2,954만 (3위)	57.6%	54건
달서구	2억 9,644만 (4위)	67.7%	481건
동구	2억 7,759만 (5위)	68.8%	276건
서구	2억 7,276만 (6위)	62.3%	50건
북구	2억 3,950만 (7위)	76.3%	360건
달성군	2억 2,081만 (8위)	68.5%	259건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 354건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 54건

매매 중간가 5억 5,531만

최저 7,800만 최고 35억

전세가율 56.9%

매매 354건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 354건

상승 54건 · 하락 54건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 60 / 214 / 80건

매매 가격

5억 5,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 35억

5억 5,531만

매매가 밴드 7,800만 ~ 35억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

56.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,544만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 354건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 54

거래 354건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -13.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 105건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 772건

신규 계약 651건84%

갱신 계약 105건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 477건 (62%) 월세 295건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

202건

중형 ~85㎡

446건

대형 85㎡↑

124건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

59만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 105건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

295건

전체의 38%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

범어라온프라이빗2차 84.9728㎡

신규

전세 4억 9,000만

15층 · 2018년 준공

10.31

빌리브범어 84.9692㎡

전세 5억 9,000만

7층 · 2019년 준공

10.31

범어쌍용예가 184.1142㎡

전세 8억

7층 · 2009년 준공

10.31

사월역삼정그린코아카운티 84.8㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2023년 준공

10.31

만촌우방타운1단지 134.98㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

시지삼주한라협화 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 53만

6층 · 1994년 준공

10.31

신매효성백년가약청 121.5841㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

5층 · 2006년 준공

10.31

유림노르웨이숲 84.9902㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

21층 · 2006년 준공

10.31

범어아이파크1차아파트 84.7575㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

6층 · 2024년 준공

10.30

캐슬골드파크4단지 74.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.22℃

평균 최고기온

22.22℃

평균 최저기온

13.21℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

6.80℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.16	11.95	0.0225	0.0143
10.26	20.92	10.15	0.0230	0.0135
10.27	17.49	9.71	0.0123	0.0158
10.28	23.26	15.55	0.0191	0.0148
10.29	17.76	7.33	0.0256	0.0134
10.30	22.19	12.18	0.0212	0.0168
10.31	30.89	18.30	0.0197	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 31.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,081만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 3,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 7,276만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,759만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,644만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

수성구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.9% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9%
매매 중간가 5억 5,531만 · 전세 중간가 2억 8,544만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.1%
갱신 105건 중 37건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 354건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% (상승 54건 / 하락 54건)
매매 중간가 5억 5,531만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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