대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두산동	10억 6,167만 ↑+14.8%	48%	171만원	0일
매매 중간가 10억 6,167만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 7,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 171만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	수성동3가	10억 4,000만 ↓-10.5%	74%	210만원	0일
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 210만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	범어동	8억 8,580만 ↓-2.8%	45%	140만원	0일
매매 중간가 8억 8,580만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 980만 거래량 128건 월세 평균 월세 140만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	황금동	7억 7,875만 ↑+13.0%	54%	96만원	0일
매매 중간가 7억 7,875만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 8,111만 거래량 36건 월세 평균 월세 96만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	중동	5억 5,533만 ↓-10.5%	57%	131만원	0일
매매 중간가 5억 5,533만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	만촌동	5억 347만 ↓-16.2%	58%	107만원	0일
매매 중간가 5억 347만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 3,485만 거래량 49건 월세 평균 월세 107만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	시지동	4억 6,242만 ↑+21.0%	55%	73만원	0일
매매 중간가 4억 6,242만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,956만 거래량 18건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 2,325만 ↓-9.4%	67%	68만원	0일
매매 중간가 4억 2,325만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	욱수동	4억 2,050만 ↓-6.0%	97%	-	0일
매매 중간가 4억 2,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 3억 583만 거래량 28건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 400만 ↓-15.4%	45%	101만원	0일
매매 중간가 4억 400만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,300만 거래량 9건 월세 평균 월세 101만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	상동	3억 8,167만 ↓-13.6%	72%	93만원	0일
매매 중간가 3억 8,167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	노변동	3억 7,767만 ↓-7.9%	73%	48만원	0일
매매 중간가 3억 7,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,944만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	사월동	3억 3,038만 ↑+7.0%	72%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,038만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 18건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	지산동	2억 9,365만 ↑+12.1%	61%	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,365만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,206만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	파동	2억 8,400만 ↑+14.5%	69%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,160만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	신매동	2억 7,914만 ↑+1.5%	67%	80만원	0일
매매 중간가 2억 7,914만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,968만 거래량 43건 월세 평균 월세 80만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	범물동	2억 7,056만 ↑+18.8%	68%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,056만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,528만 거래량 26건 월세 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	매호동	1억 8,204만 ↓-26.6%	77%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,204만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,083만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 4,698만 (1위)	57.9%	274건
중구	4억 8,436만 (2위)	55.1%	90건
남구	2억 9,744만 (3위)	68.6%	62건
달서구	2억 9,389만 (4위)	68.1%	433건
동구	2억 7,837만 (5위)	70.4%	245건
군위군	2억 6,533만 (6위)	-	3건
북구	2억 5,147만 (7위)	72.7%	287건
서구	2억 4,443만 (8위)	57.4%	56건
달성군	2억 4,028만 (9위)	68.1%	227건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 274건

전월 대비 -23%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 30건

매매 중간가 5억 4,698만

최저 8,300만 최고 24억

전세가율 57.9%

매매 274건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 274건

상승 37건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 54 / 161 / 59건

매매 가격

5억 4,698만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,300만 24억

5억 4,698만

매매가 밴드 8,300만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

57.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,400만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 274건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 30

거래 274건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
갱신 증액률 -14.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 93건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 760건

신규 계약 645건85%

갱신 계약 93건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 443건 (58%) 월세 317건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

450건

대형 85㎡↑

141건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

90만원

보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

38.7%

갱신 93건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

317건

전체의 42%

평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

수성범어W 84.9911㎡

신규

전세 6억

33층 · 2023년 준공

11.30

범어라온프라이빗2차 84.9728㎡

신규

전세 5억

6층 · 2018년 준공

11.30

힐스테이트황금동 84.9258㎡

전세 3억 5,000만

22층 · 2018년 준공

11.30

을지맨션 79.902㎡

갱신

전세 1억 7,000만

10층 · 1987년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -1억 4,000만

11.30

시지삼정그린코아포레스트 106.9791㎡

신규

전세 4억 8,000만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

수성3가롯데캐슬 100.9486㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

6층 · 2008년 준공

11.30

캐슬골드파크3단지 74.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

1층 · 2006년 준공

11.30

수성코오롱하늘채 127.0598㎡

보증 5,000만 / 월 220만

26층 · 2009년 준공

11.30

수성코오롱하늘채 149.8084㎡

신규

보증 2억 / 월 295만

7층 · 2009년 준공

11.30

메트로팔레스2 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.85℃

평균 최고기온

16.33℃

평균 최저기온

6.37℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.63	9.60	0.0183	0.0165
11.25	23.68	13.95	0.0155	0.0194
11.26	17.14	9.25	0.0238	0.0152
11.27	12.12	6.09	0.0353	0.0079
11.28	17.10	8.82	0.0317	0.0101
11.29	18.83	11.75	0.0282	0.0111
11.30	18.34	9.20	0.0291	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 33.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,028만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,443만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,147만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,533만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,837만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

수성구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.9% · 갱신 증액률 -14.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9%
매매 중간가 5억 4,698만 · 전세 중간가 2억 9,400만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.1%
갱신 93건 중 36건(38.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 274건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 55% (상승 37건 / 하락 30건)
매매 중간가 5억 4,698만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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