대구광역시 달성군 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 2억 4,028만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 39건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 227건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2억 4,028만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

대구광역시

달성군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

달성군 동네별 라벨 2024년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

8개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 8,553만 ↑+6.7%	69%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,553만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,886만 거래량 63건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 9.93℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,118만 ↓-6.6%	71%	74만원	0일
매매 중간가 2억 6,118만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,044만 거래량 20건 월세 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	현풍읍	2억 2,425만 ↑+40.3%	71%	34만원	0일
매매 중간가 2억 2,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,635만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,977만 ↑+0.3%	62%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,977만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,719만 거래량 27건 월세 평균 월세 58만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 1,560만 ↑+7.6%	58%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,560만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,995만 거래량 15건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	구지면	1억 7,979만 ↓-8.6%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,979만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 27건 월세 평균 월세 55만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	가창면	1억 2,800만 ↓-40.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	논공읍	7,283만 ↓-13.0%	82%	41만원	0일
매매 중간가 7,283만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 10.34℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,698만 (1위)	57.9%	274건
중구	4억 8,436만 (2위)	55.1%	90건
남구	2억 9,744만 (3위)	68.6%	62건
달서구	2억 9,389만 (4위)	68.1%	433건
동구	2억 7,837만 (5위)	70.4%	245건
군위군	2억 6,533만 (6위)	-	3건
북구	2억 5,147만 (7위)	72.7%	287건
서구	2억 4,443만 (8위)	57.4%	56건
달성군 현재	2억 4,028만 (9위)	68.1%	227건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 227건

전월 대비 -12%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 33건

매매 중간가 2억 4,028만

최저 3,700만 최고 7억 4,000만

전세가율 68.1%

매매 227건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 227건

상승 42건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 76 / 130 / 21건

매매 가격

2억 4,028만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 7억 4,000만

2억 4,028만

매매가 밴드 3,700만 ~ 7억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,767만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 227건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 33

거래 227건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 39건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 328건

신규 계약 280건85%

갱신 계약 39건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 162건 (49%) 월세 166건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

111건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,951만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 39건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

166건

전체의 51%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

강창훼미리타운 59.955㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1996년 준공

11.30

서재보성2 59.98㎡

신규

전세 7,000만

10층 · 1999년 준공

11.30

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.9749㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

7층 · 2017년 준공

11.30

예미지더센트럴 115.8207㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2023년 준공

11.30

예미지더센트럴 99.9052㎡

신규

전세 3억 3,000만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

서재보성1 59.98㎡

신규

보증 2,500만 / 월 38만

7층 · 1997년 준공

11.30

제일풍경채센트럴 63.4314㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 2016년 준공

11.30

예미지더센트럴 99.9262㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2023년 준공

11.30

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 2020년 준공

11.30

대구국가산단디에트르더센트럴 84.9425㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.22℃

평균 최고기온

16.43℃

평균 최저기온

5.25℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.32	8.70	0.0177	0.0154
11.25	23.90	14.30	0.0135	0.0202
11.26	17.51	9.47	0.0219	0.0138
11.27	11.77	6.06	0.0329	0.0080
11.28	16.17	8.36	0.0311	0.0083
11.29	17.54	10.21	0.0280	0.0091
11.30	16.60	7.66	0.0288	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.61 / 35.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 4,028만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 4,443만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,147만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	군위군	2억 6,533만	0일	공기질 최우수
5위	동구	2억 7,837만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

달성군 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.1%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 2억 4,028만 · 전세 중간가 1억 5,767만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 39건 중 9건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 56% (상승 42건 / 하락 33건)
매매 중간가 2억 4,028만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

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